В Федеральный суд __________ района
г. _________

Истец: __________________________ прож.: __________________________

Ответчик: __________________________ прож.: __________________________
Заинтересованное лицо: ОУФМС по РД по __________ району г. __________.
г. __________, ул. ___________, д. __

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании не приобретшей права пользования жилым помещении
и снятия с регистрационного учета

Я проживаю в квартире № __ по ул. ___________, д. ____ в г. ___________ с _____ г.
Указанная квартира была выделена моему покойному отцу ______________ с учетов членов семьи: на него и на его дочь от первого брака, _____________ (ныне _________) на основании ордера №______ от _________ г. на состав семьи из двух человек (его и ответчицы).
В установленном законом порядке после получения ордера отец с моей матерью ___________ и со мной вселился в квартиру и продолжал проживать в ней до своей смерти. Там же у нас родился еще один брат, ______________.
После его смерти в квартире осталась проживать наша семья.
Ответчица, несмотря на то, что была включена в ордер и зарегистрирована по указанному адресу, никогда в квартиру не вселялась, не проживала в ней, членом его семьи не являлась, общее хозяйство с отцом не вела, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несла.
Она проживала в начале со своей матерью по адресу: _________________, а затем в _____ г. вышла замуж за ____________ и живет с ним по ул. _____________________.

Это было сделано в целях умышленного увеличения жилплощади, ради положительного решения вопроса об улучшении жилищных условий. Большую часть своей жизни она прожила по адресу:_________________ (сначала со своей матерью, ныне со своим супругом). Ответчица никогда не несла бремени содержания квартиры, по пр-ту __________, не несла расходы по оплате коммунальных услуг и услуг связи. Всем этим занимались мы - я, моя мать и покойный отец.
О том, что ответчица не проживала и не проживает в кв. по пр-ту ____________ свидетельствует Акт о не проживании за подписью начальника ООО УОЖЭУ - __, ____________. Имеется также решение КЭК Муниципальной поликлиники №__ г. ________ (в зоне обслуживания которой находятся жильцы д. ____ по пр-ту __________) о том, что ____________ в муниципальную поликлинику №__ не обращалась и на диспансерном учете не состояла.
В вышеуказанную квартиру, с момента его выделения ____________, вселились только он, его жена и я (их сын).
_____________ скончался __________ г. В квартире стало проживать я и мать. С этого времени возникли проблемы переоформления договора найма, в связи с тем, что наниматель скончался.
Ответчица препятствует переоформлению договора найма на мое имя, несмотря на то что я член семьи покойного нанимателя, вел с ним совместное хозяйство и постоянно проживаю в данной квартире. Свои действия она мотивирует тем, что она дочь покойного нанимателя и зарегистрирована в квартире, несмотря на то, что никогда в ней не проживала. Она также отказывается сниматься с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР действовавшего до __________ года пользуются всеми правами и, несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем только те члены его семьи, которые совместно с ним проживают. Следовательно, в те годы ответчица не попадала в категорию таких граждан.
Такой же позиции придерживается ст. 69 ЖК РФ, действующий с _____ г., в содержании которой усматривается, что члены семьи нанимателя, совместно проживающие с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно, на ответчицу не распространяются правила, вытекающие из договора социального найма. Она не являлась членом семьи нанимателя, в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Регистрация ответчицы в данной квартире создает препятствия для оформления договора социального найма, вынуждает нас вести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и, следовательно, ответчицу необходимо снять с регистрационного учета.
На мое заявление в _________ РОВД о снятии с регистрационного учета _____________ мне ответили, что в соответствии со п. е ст. 30 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от _________ г. снять с регистрационного учета гражданина без его согласия возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Считаю, что исчерпаны все пути внесудебного решения данной проблемы.

На основании изложенного, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ___________ г. и со ст. 60, 69, 70 ЖК РФ;

1. Признать ______________ не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: _____________________;
2. Обязать ОУФМС по РД по __________ району г. _________ снять __________ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Приложение:
1. Копии искового заявления;
2. Копия ордера;
3. Копия поквартирной карточки;
4. Копия свидетельства о рождении;
5. Копии паспортов (2 шт.);
6. Копия свидетельства о смерти;
7. Копия решения КЭК;
8. Копия карточки _____________ с __________ РОВД;
9. Копия ответа с БТИ г. ____________;
10. Справка с адресного бюро;
11. Копия ответа с ___________ РОВД г. __________;
12. Акт о непроживании;
13. Квитанция об уплате госпошлины.

Первый Столичный Юридический Центр

Телефон: (495 ) 776-13-39, (985 ) 776 13 39

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в открытом судебном заседании в г. Орле рассмотрела гражданское дело по иску Т.А.И., Т.И.А. к МКУ « Управление коммунальным хозяйством г. Орла», администрации г. Орла на условиях социального найма,по апелляционной жалобе администрации г. Орла на решение Заводского районного суда г. Орла от 7 мая 2013 года, которым постановлено:»Исковые требования Т.А.И., Т.И.А. к МКУ „Управление коммунальным хозяйством города Орла“, администрации г. Орла о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.Признать за Т.А.И., Т.И.А. прав проживания и пользования жилым помещением квартирой N в доме N по <адрес>, общей площадью <…>, жилой — <…>, на условиях социального найма».Заслушав доклад судьи Орловского областного суда, возражения Т.А.И., Т.И.А., судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

Установила:

Т.А.И. обратилась в суд с иском к МКУ « УКХ г. Орла», <…> Орла о признании права на жилую площадь и обязании заключить договор социального найма.В обоснование требований указывала, что является ответственным квартиросъемщиком в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.Согласно ордеру N от 05.08.1977 года она и ее сын занимали две комнаты в вышеуказанной квартире. В третьей комнате проживала ФИО1, которая умерла в 90-х годах. После смерти ФИО1, и в связи с тем, что у нее отсутствовали родственники, она с сыном с согласия должностных лиц ЖЭУ-N вселилась в комнату площадью <…> и с того времени они пользуется всей квартирой, оплачивают коммунальные платежи исходя из площади трех комнат.В настоящее время в квартире зарегистрированы два человека: Т.А.И., Т.И.А.Однако МКУ УКХ г. Орла ей было отказано в заключении договора социального найма на комнату размером <…> по причине отсутствия документа, подтверждающего право на вселение в указанное жилое помещение.Поскольку на протяжении длительного времени она пользуется спорной комнатой, производит за нее оплату просила суд признать за ней право проживания и пользования жилым помещением комнатой размером <…> в квартире N дома N по <адрес> на условиях социального найма.Определением Заводского районного суда г. Орла от 09.04.2013 произведена замена ненадлежащего ответчика <…> на надлежащего МКУ „УКХ г. Орла“ (<…>).Определением Заводского районного суда г. Орла от 22.04.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечен Т.И.А. (<…>).В процессе рассмотрения дела третье лицо Т.И.А. заявил самостоятельные требования к МКУ „Управление коммунальным хозяйством г. Орла“ и администрации г. Орла о признании права проживания и пользования жилым помещением — квартирой N в доме N по <адрес> на условиях социального найма по основаниям, аналогичным ранее заявленным Т.А.И.Судом постановлено указанное выше решение.В апелляционной жалобе администрация г. Орла просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального права и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.В обоснование доводов жалобы указывает, что вывод суда о том, что истца Т.А.И. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, противоречит жилищному законодательству.Считает, что не имеется оснований для заключения договора социального найма на спорную комнату с Т.А.И. и Т.И.А., так как ими не представлен документ, подтверждающий предоставление и закрепление за Т.А.И. спорного жилого помещения, а занятие спорной комнаты, следует расценивать как самовольное.Ссылается, что судом при разрешении настоящего спора не учтено, что Т.А.И. с сыном не отрицали, что у них, их семьи не имелось предусмотренных жилищным законодательством оснований для изменения возникших правоотношений по договору найма, улучшения жилищных условий, поскольку на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состояли и в настоящее время пользуются всей квартирой без законных оснований.Приводит довод о том, что поскольку дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, то решение суда нарушает права администрации города Орла, на которой лежит обязанность по предоставлению равнозначных по общей площади жилых помещения, занимаемых гражданами на условиях социального найма, с учетом количества жилых комнат, а также при расселении граждан, учитывается объект жилищных правоотношений, который они занимали ранее (комната или квартира).В заседание суда апелляционной инстанции представители ответчиков администрации г. Орла, МКУ „Управление коммунальным хозяйством г. Орла“ не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.Проверив дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ „О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“ к жилищным отношения, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.Материалами дела установлено, что 05.08.1977 на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Заводского Совета депутатов трудящихся, Т.А.И. с семьей, состоящей из двух человек: она и сын Т.И.А. были вселены в две комнаты в кв. N дома N по <адрес> (<…>).

Согласно поквартирной карточке жилого помещения — кв. N дома N по <адрес>, в нем 23.03.1970 года в качестве нанимателя была зарегистрирована Т.А.И., сын Т.И.А. зарегистрирован 23.01.1981 года, невестка ФИО2 с 25.12.1998 года, снята с регистрационного учета 12.12.1999 года, дочь невестки ФИО3 зарегистрирована с 25.12.1998 года, снята с регистрационного учета 12.12.1999 года. Жилой дом находился на обслуживании ЖКХ УС» <…>» (<…>).Факт постоянного проживания только истцов в указанной квартире, помимо данных, содержащихся в поквартирной каточке, свидетельствующих о том, что истица Т.А.И. с 1970, а Т.И.А. с 1981 годов проживают в спорной квартире, подтвердили суду также допрошенные в качестве свидетелей соседи ФИО4 и ФИО5 (<…>).Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) N дома N по <адрес> следует, что площадь жилых комнат составляет <…>, за которую Т-ными на протяжении всего срока проживания в указанной квартире в соответствии с открытым на их имя лицевым счетом производится оплата жилищно-коммунальных услуг, о чем было известно ответчику администрации г. Орла, и он не был лишен возможности контролировать использование принадлежащего ему жилого помещения (<…>). Вопрос семьи Т-ных из спорной комнаты никогда не ставился, что также не оспаривалось в ходе судебного разбирательства по делу.14.03.2013 Т.А.И. в заключении договора социального найма жилого помещения было отказано в связи с отсутствием документа на вселение в квартиру, так как имеющийся ордер подтверждает право вселения только в две комнаты квартиры. (<…>).При таких обстоятельствах, учитывая то, что Т.И.А. и Т.А.И. длительное время фактически пользуется спорным жилым помещением, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят оплату коммунальных платежей, а также принимая во внимание тот факт, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за ними права проживания в квартире N дома N по <адрес>, на условиях социального найма.Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, жалоба не содержит.Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилище. Конституционный Суд и Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обеспечили определенные социальные гарантии граждан на жилище.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилище. Конституционный Суд и Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обеспечили определенные социальные гарантии граждан на жилище. Суды при разрешении споров о признании права пользования жилым помещением наряду с Жилищным Кодексом все чаще руководствуются Гражданским Кодексом. Значительная часть вышеуказанных споров происходит между нанимателями и членами их семей. Отсюда иски о признании права пользования, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, иски о разделе жилой площади и о вселении граждан.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, наравне с нанимателем (ст. 672 ГК, ст. 53 ЖК). К членам семьи нанимателя относятся совместно проживающие с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие совместно проживающие с ним родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица при условии, что они ведут с ним общее хозяйство. Перечисленные лица сохраняют за собой права и обязанности по договору социального найма и в том случае, когда они перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в жилом помещении (ст. 53 ЖК).

Пленум Верховного Суда СССР разъяснил, что при решении вопроса о признании членом семьи других лиц (кроме супруга, детей, родителей) суду следует выяснять характер их отношений с нанимателем и членами его семьи, в частности, устанавливать, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений. Любое из указанных лиц как имеющее субъективное гражданское право на жилое помещение может при необходимости ставить вопрос о праве пользования жилым помещением, разделе жилой площади и устранении препятствий в пользовании жилищем (ст. 60,85,86,89 ЖК, ст. 305 ГК).

Подведомственность Исков о признании права пользования жилым помещением

В соответствии с статьей 25 ГПК РФ дела по спорам о признании права пользования жилым помещением, где хотя бы одной из сторон является Гражданин, рассматриваются Судами Общей Юрисдикции. Вышеуказанные отношения являются Гражданско-Правовыми, регулируются главой 35 Гражданского Кодекса РФ. При этом в случаях когда юридические лица, пользуются жилыми помещениями для проживания там граждан (статья 671 ГК РФ), то в таких случаях возможно рассмотрение данной категории спора именно в Арбитражном Суде, при этом, учитывая статью 28 ГПК РФ, когда спор связан с решением вопроса о правах граждан, проживающих в жилом помещении, то подведомственность однозначно относится к Суду Общей Юрисдикции. Так к примеру, если В суд подаст организация на другое юридическое лицо с рассмотрением вопроса о праве на заселение жилой площади, то такой спор может быть рассмотрен только в Суде Общей Юрисдикции, так как не относится к факту пользования гражданами жилыми помещениями. При этом, если соответчиками будут граждане, то вопрос все таки подлежит рассмотрению в суде Общей Юрисдикции в связи с наличием 28 статьи ГПК РФ.

Подсудность Исков о признании права пользования жилым помещением

Подсудность споров о признании права пользования жилым помещением определено непосредственно местом нахождения того жилища, право на пользование которым признается, по данному адресу чаще всего и находится ответчик по спору, данный факт регламентирован статьями 113 и 119 ГПК РФ. Важным фактом является необходимость рассмотрения такого спора коллегиальным составом судей, так как исходя из положений ст. 6, 113 ГПК РФ Жилищные споры, по общему правилу подлежат рассмотрению в коллегиальном составе. При этом, при условии разъяснения сторонами их прав и обязанностей в соответствии со статьей 155 ГПК РФ, Судья может указать на рассмотрение данного спора единолично и потребовать расписаться в Протоколе судебного заседания о том, что стороны согласны рассматривать дело не в коллегиальном составе. В том случае если стороны не распишутся в Протоколе, то решение данного суда может быть оспорено в Апелляционной и/или Кассационной инстанции, как принятое с нарушением порядка рассмотрения спора о признании права пользования жилым помещением.

Подготовительная работа перед Судебным Разбирательством.

могут быть следующие факты:

1) заключение нанимателем договора социального найма жилого помещения;

2) вселение истца в спорное жилое помещение;

3) круг пользователей жилого помещения на момент вселения истца;

4) наличие согласия всех совершеннолетних лиц, обладающих самостоятельным правом пользования жилым помещением, на вселение истца (если последний вселялся не в момент первоначального заселения жилого помещения);

5) наличие соглашения об условиях проживания истца на спорной жилой площади.

При рассмотрении иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением помимо перечисленных следует также устанавливать следующие обстоятельства:

1) выезд ответчика на другое постоянное место жительства;

2) создание препятствий к осуществлению ответчиком права пользования спорной жилой площадью.

Для решения вопроса о возможности раздела жилой площади и заключения отдельного договора социального найма жилого помещения необходимо установить:

1) размер жилой площади, о разделе которой заявлено требование;

2) обладает ли кто-либо из проживающих в квартире правом на дополнительную жилую площадь и, если таковые лица имеются, используют ли они данное право фактически;

3) характер выделяемого истцу в пользование жилого помещения (его изолированность, размер площади);

4) характер совместных подсобных помещений - кухни, санузла, прихожей и др. (размер, планировка, совмещенность);

5) обстоятельства, свидетельствующие о невозможности совместного использования жилых помещений (распад семьи, неприязненные отношения и т.п.).

Следующим этапом в подготовке дела является распределение судьей между сторонами обязанностей по доказыванию и представлению доказательств. Данная задача обусловлена состязательным характером гражданского судопроизводсгва (ст. 14 ГПК).

По общему правилу, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 50 ГПК).

Самостоятельный этап в подготовке дела к судебному разбирательству - определение и собирание участвующими в деле лицами доказательств, подтверждающих их позиции. Следует иметь в виду, что в силу принципа состязательности в гражданском судопроизводстве суд или судья не вправе предлагать сторонам (одной из них) представить конкретные источники доказательств (свидетелей в подтверждение фактически состоявшегося вселения лица в спорное жилое помещение и др.) или собирать их по собственной инициативе (например, истребовать документы о составе лиц, проживающих в жилом помещении). И то, и другое - прямая обязанность сторон. Суд лишь содействует им в собирании доказательств, когда для сторон оно затруднительно или невозможно (ст. 50 ГПК).

Основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер (ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»). Сам договор найма заключается в письменной форме на основании ордера между наймодателем - жи-лищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 674 ГК, ст. 51 ЖК). Отсюда единственными доказательствами состоявшегося между нанимателем и наймодателем договора социального найма жилого помещения являются ордер на жилое помещение (в том числе обменный ордер - при заселении жилого помещения в порядке обмена) и договор найма. На практике договор найма в письменной форме, как правило, не заключается, поэтому его представление не обязательно.

Согласно ст. 54 ЖК наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

«Установленный порядок», определяющий процедуру вселения в жилое помещение, понимался в правоприменительной практике исключительно в смысле соблюдения положений о прописке. Так, в постановлении № 2 Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. «О практике применения судами жилищного законодательства» было разъяснено, что под вселением в установленном порядке понимается вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке. Однако суд может признать право на жилое помещение вселившегося лица, когда в его прописке было необоснованно отказано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Я.Н. Ситаловой» положение ст. 54 ЖК об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции. При этом Конституционный Суд указал, что судебное толкование Жилищного кодекса РСФСР сложилось как признание того, что осуществление жилищных прав напрямую связано с пропиской, наличию или отсутствию которой придавалось правоустанавливающее значение. Между тем прописка (заменившая ее регистрация по месту жительства) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Граждане, вселенные нанимателем в занимаемое им жилое помещение, приобретают наравне с ним и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК).

Пленум Верховного Суда России постановлением № 8 от 31 октября 1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (п. 13) разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, для правильного решения вопроса о том, приобрело ли лицо, вселенное в жилое помещение, самостоятельное право пользования последним, необходимо установить сам факт вселения, круг пользователей жилым помещением на момент вселения, наличие их согласия на вселение и условия проживания вселяемого на спорной жилой площади. Непредставление данных о регистрации лица в жилом помещении само по себе не служит основанием к отказу в признании за ним права пользования.

Отсутствие регистрации на спорной жилой площади может быть вызвано как необоснованным отказом в регистрации со стороны должностных лиц, ответственных за регистрацию, так и иными не зависящими от пользователя причинами.

Б. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования однокомнатной квартирой, нанимателем которой являлся Л. В обоснование своего требования истица сослалась на то, что проживала с нанимателем одной семьей с 1983 года без регистрации брака и как член семьи приобрела самостоятельное право на жилую площадь. В июле 1985 года у них родился ребенок. С ноября 1985 года Л. находился под стражей, 8 мая 1986 г. они зарегистрировали брак, а 13 мая 1986 г. Л. был осужден к лишению свободы. Решением районного суда в удовлетворении иска отказано.

Надзорная инстанция решение суда отменила и направила дело на новое рассмотрение, указав следующее. Как видно из материалов дела, брак был зарегистрирован до вступления приговора в законную силу. Б. проживала у Л. как член семьи. Факт совместного ведения хозяйства подтвержден в судебном заседании. Из сообщения начальника исправительно-трудового учреждения усматривается, что заявления Л. о прописке Б. на спорную жилую площадь направлены в отделение милиции и жилищно-эксплуатационную контору 20 марта 1986 г., т.е. до обращения в суд. Из документов, предъявленных в ЖЭК, следует, что на день обращения по вопросу прописки истцы на жилую площадь Л. не был выписан из квартиры, оставаясь ее нанимателем, а поэтому был вправе ставить вопрос о прописке Б. и дочери. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что истица имеет право на жилую площадь по месту своей прописки - у родителей, где она ранее проживала. Однако вопрос о том, имеет ли Б. реальную возможность реализовать свое право на проживание в квартире родителей, решен не был. По утверждению истицы, между ней и родителями сложились крайне неприязненные отношения, в силу чего она фактически лишена возможности проживать с ребенком по прежнему месту жительства.

По другому делу надзорная инстанция указала на невозможность оформления прописки истицы на жилую площадь по не зависящим от нанимателя причинам - его неожиданной смертью. О том, что истица имела намерение прописаться в спорной квартире с согласия нанимателя, свидетельствуют его личное заявление в милицию, заполненные и подписанные им документы учета.

Наличие регистрации на спорной жилой площади само по себе не является основанием для признания права пользования. Основное условие для возникновения права на жилую площадь - фактическое вселение.

Для установления круга лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, необходимо представление в суд справки о составе семьи и регистрации на спорной жилой площади.

О наличии согласия нанимателя и членов его семьи на вселение могут свидетельствовать документы регистрационного учета - заявление нанимателя о регистрации, письменное согласие членов его семьи, другие доказательства, с достоверностью подтверждающие наличие такого согласия (включая показания свидетелей).

В подтверждение вселения лица в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя допустимо использование документов о наличии родственных отношений - копий свидетельств о заключении брака, о рождении, копий решений суда об установлении родственных отношений, об установлении усыновления, а в подтверждение наличия семейных отношений и ведения общего хозяйства при отсутствии отношений родства - копий решений суда об установлении факта нахождения на иждивении, документов о внесении коммунальных платежей, свидетельских показаний и др.

Об отсутствии у лица, право пользования жилым помещением которого оспаривается, другой жилой площади могут свидетельствовать справки с мест его прежнего жительства о снятии с регистрационного учета и убытии.

Жилищный кодекс РСФСР (ст. 60) устанавливает сроки сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами. Между тем указанные в нем основания сохранения права на жилую площадь неразрывно связаны с нормой ч. 1 ст. 60, которая с признанием ее постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П неконституционной утратила значение. Как указал Конституционный Суд, временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Для уяснения постановления Конституционного Суда России следует обратиться к обязанностям нанимателя жилого помещения.

Наниматель по договору социального найма жилого помещения обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить квартирную плату и коммунальные платежи (ст. 678 ГК). Исходя из смысла норм ст. 687 ГК, договор найма может быть расторгнут наймодателем в одностороннем порядке, как правило, в случаях неисполнения нанимателем возложенных на него обязанностей.

Правило ч. 1 ст. 60 ЖК связывало возможность лишения нанимателя (члена его семьи) права пользования жилым помещением не с неисполнением им обязанностей, вытекающих из договора социального найма, а с фактом одного лишь отсутствия его на жилой площади более шести месяцев. Само по себе отсутствие не является нарушением условий договора найма (отсутствующий наниматель может исправно вносить плату за жилое помещение и платежи за коммунальные услуги) и не свидетельствует о его отказе от предмета договора найма (отсутствие и сверх шести месяцев может быть временным, вызванным уважительными причинами, в том числе препятствием в проживании отсутствующего на жилой площади со стороны других пользователей).

Поэтому представляется, что указанные в ст. 60 ЖК основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами на сегодня должны истолковываться как возможные основания к отказу в удовлетворении иска о признании таких граждан утратившими право пользования жилой площадью, заявленному в порядке ст. 89 ЖК.

По ст. 89 ЖК договор найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место. На практике данное правило в последнее время применяется для признания отдельных пользователей утратившими право пользования жилым помещением в случае, когда другие остаются проживать в занимаемом жилом помещении, что вполне согласуется с равноправием нанимателя и членов его семьи в жилищных правоотношениях (ст. 672 ГК, ст. 53, 54 ЖК). В этих случаях суд своим решением расторгает договор социального найма лишь в отношении выехавших из жилого помещения лиц.

При разрешении споров, связанных с расторжением договора социального найма жилого помещения ввиду выезда нанимателя (членов его семьи) на постоянное жительство в другое место, суд обязан установить, поселился ли выехавший в другом населенном пункте (в другом жилом помещении данного населенного пункта), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, проживающих в жилом помещении, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде (неприязненные отношения в семье и т.п.).

выборную должность. В августе туда же выехал и ее муж К-в, предварительно оформив перевод на работу в ту же местность. Однако из квартиры К-в не выписался, договор найма не расторг, вещи не вывез, поскольку по новому месту жительства К-вы жильем

Особую проблему представляет для судов разрешение вопроса о том, имел ли наниматель (член его семьи) действительное намерение отказаться от занимаемой на условиях социального найма жилой площади в случаях приобретения им в собственность (по договору купли-продажи, ренты, долевого участия в строительстве и иным возмезд-ным сделкам) другого жилого помещения и последующего вселения в него для проживания. Сам по себе факт переезда для проживания в новое жилище не означает отказ от прав в отношении ранее занимаемого жилого помещения. Сегодня, когда государство официально отказалось от программы бесплатного обеспечения граждан жильем, люди со средним и низким достатком вынуждены решать свои жилищные проблемы путем приобретения в частную собственность жилых помещений в дополнение к имеющейся площади, поиска оптимального варианта обмена с различного рода доплатами, иными, не запрещенными законом способами.

Доказательствами, свидетельствующими о том, что выехавший из жилого помещения гражданин поселился по новому месту жительства, могут быть документы о снятии с регистрационного учета на спорной жилой площади и убытии, об увольнении с работы и устройстве на работу по месту нового жительства, обеспечении жильем по новому месту работы (жительства), акт о непроживании, справки органов воинского учета о снятии и постановке на учет и др. В условиях состязательного процесса возросла роль признания ответчиком факта добровольного выезда на постоянное жительство в другое место. В силу ст. 60 ГПК признание ответчиком данного факта освобождает истца от обязанности его доказывания.

В подтверждение обстоятельств, вынудивших ответчика покинуть занимаемое жилое помещение (временно или на неопределенный срок), им могут быть представлены акт о препятствиях в пользовании жилой площадью, копии свидетельств о расторжении и заключении брака, копии постановлений административных органов о привлечении нанимателя или членов его семьи к ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением и другие правонарушения, иные доказательства, с достоверностью подтверждающие вынужденный характер выезда со спорной жилой площади.

По общему правилу, изменение договора социального найма жилого помещения допускается по обоюдному соглашению нанимателя, членов его семьи и наймодателя (ст. 85 ЖК). При отсутствии такого согласия совершеннолетний член семьи нанимателя (сам наниматель) вправе требовать по суду заключения с ним отдельного договора найма, если в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное, пригодное для постоянного проживания помещение (ст. 673 ГК, ст. 52, 86 ЖК).

Как видно из приведенной нормы, в делах о разделе занимаемой по договору социального найма жилой площади прежде всего следует установить размер жилой площади, подлежащей разделу, и количество проживающих на спорной жилой площади граждан. Выяснение данных обстоятельств необходимо для определения доли выделяющегося пользователя в общей жилой площади квартиры. Учитывая, что в силу ст. 672 ГК, ст. 53, 54 ЖК проживающие по договору социального найма в жилом помещении наниматель и члены его семьи пользуются равными правами в отношении занимаемой жилой площади, их доли в жилой площади квартиры признаются равными. На это, в частности, обратил внимание судов Пленум Верховного Суда СССР.

Однако, как указал Пленум, если между нанимателем и членами его семьи, вселившимися одновременно или в разное время, достигнуто соглашение, определяющее порядок пользования жилым помещением, суд при разделе жилой площади может учесть это обстоятельство. Не подлежит включению в общий размер жилой площади, подлежащей разделу, дополнительная жилая площадь, предоставленная в виде отдельной комнаты одному из членов семьи, при условии, что другие члены семьи ею фактически не пользовались.

Для установления истинного размера жилой площади, подлежащей разделу, нельзя ограничиваться данными справки о составе семьи и регистрации, следует истребовать от органов технической инвентаризации (БТИ и др.) план спорного жилого помещения (экспликацию к нему). Данный план необходим и при решении вопроса о том, за кем из проживающих в квартире закрепить ту или иную ее часть на праве пользования.

Разделить площадь в полном соответствии с приходящейся на долю выделяющего гражданина жилой площадью практически невозможно, поэтому допустимо отступление от размера его доли путем ее увеличения или уменьшения в разумных пределах с учетом конкретных обстоятельств. При необходимости следует обсуждать вопрос о переустройстве (перепланировке) квартиры.

Допустимо переустройство (перепланировка) квартиры с целью последующего раздела жилой площади и в том случае, когда спорная квартира состоит из двух и более комнат, связанных между собой общим входом и, в силу этого, не могущих быть предметом самостоятельного договора социального найма/

Суд может отказать в разделе жилых помещений в одной квартире, если, учитывая санитарные и технические требования, придет к выводу о невозможности заключения нескольких договоров найма. При этом, однако, следует учитывать условия пользованию жилым помещением, сложившиеся на момент обращения в суд, иные заслуживающие внимание интересы сторон.

По одному из дел Президиум Московского городского суда указал следующее. Выделение истице с сыном изолированной комнаты размером менее приходящейся на их долю жилой площади не препятствует удовлетворению иска о разделе жилой площади, поскольку при этом не будут ущемлены ни интересы ответчиков, в пользовании которых остается комната большего размера, чем приходится на их долю, ни интересы истицы с ребенком, пользование спорной жилой площадью со стороны которых из-за конфликтной ситуации вообще затруднено.

Не менее важной задачей на стадии подготовки к судебному разбирательству дел по спорам о праве пользования жилой площадью и ее разделе является определение круга участвующих в деле лиц (ст. 141 ГПК).

Поскольку разрешение подобного рода споров напрямую затрагивает права пользователей жилого помещения, к участию в деле следует привлекать всех совершеннолетних лиц, проживающих с нанимателем, а в предусмотренных законом случаях - и представителей несовершеннолетних (родителей, опекунов, попечителей).

В случаях, когда в жилом помещении проживают иные, помимо указанных истцом, граждане, обладающие самостоятельным правом пользования, следует выяснять возможные с их стороны намерения на вступление в дело в качестве соистцов, а при несогласии с заявленным истцом требованием - привлекать их в качестве соответчиков. Не исключается возможность участия таких граждан в деле и в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями на предмет спора (ст. 37 ГПК).

Если одновременно с вопросом о праве пользования жилой площадью истцом ставится требование о признании недействительным ордера, выданного на спорное жилое помещение другому лицу, такое лицо следует привлекать в дело в качестве соответчика.

Лица, проживающие в спорном жилом помещении временно или на условиях поднайма, должны привлекаться в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора (ст. 38 ГПК).

Пленум Верховного Суда России разъяснил, что, поскольку ст. 53 ЖК наделяет равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения, всех членов семьи нанимателя, в том числе и не достигших совершеннолетия, опекун (попечитель) несовершеннолетнего может осуществлять от имени подопечного все предоставленные опекаемому правомочия. В частности, он в интересах несовершеннолетнего может требовать раздела жилого помещения и заключения от имени опекаемого отдельного договора социального найма. При этом, однако, указал Пленум, к участию в деле следует привлекать органы опеки и попечительства, согласие которых на раздел жилой площади опекун (попечитель) должен получить (ст. 37 ГК).

Судебные Решения - Признание права пользования жилым помещением

Направлением иска о признании права пользования жилым помещением является признание наличия жилищных правоотношений между истцом и жилым помещение. Цель Истца - обеспечить бесспорность своего субъективного права на жилище. Решение суда по такому спору будет определяющим при следующих исках об обмене и/или разделе данной площади.

Иск о разделе жилой площади направлен на преобразование отношений по совместному пользованию жилым помещением в отношения раздельного пользования. Поэтому решения о разделе жилой площади - решения преобразовательные.

Иск о вселении имеет целью присудить ответчика к воздержанию от действий, препятствующих пользованию истцом жилым помещением.

Исполнение Решения Суда - Признание права пользования жилым помещением

Решения о признании права пользования и преобразовательные решения исполняются в административном порядке, посредством внесения изменений в Договор социального найма Жилых Помещений. В данном случае отсутствует необходимость обращаться к Приставам.

Иск о вселении и Решение по нему является основанием для выдачи Исполнительного Листа, с которым можно обращаться за принудительным исполнением Решения Суда о вселении в жилую площадь. В случаях, когда Ответчик чинит препятствия по вселению в жилую площадь, можно обратиться к Приставу, который в выдаст требование о неприпятствовании заселению, срок для вселения будет установлен в размере 5 дней. В случае неисполнения должником своего обязательства с него взымается Исполнителький сбор и Истцу обеспечивается беспрепятственный доступ в жилое помещение, право на пользование которым он получил в Суде. Дальнейшее препятствование должником исполнения Исполнительного Листа лишь увеличивает для него штраф.

При повторном и каждом последующем воспрепятствовании проживанию взыскателя исполнительное производство по исполненному листу возобновляется. Тогда на должника может быть наложен штраф в размере до двухсот установленных законом минимальных размеров оплаты труда (ст. 76,85).

Следует иметь в виду, что при воспрепятствовании проживанию взыскателя лицом, не являющимся согласно исполнительному листу должником, исполнительное производство не может быть возобновлено. Вопрос о вселении в данном случае подлежит разрешению в судебном (исковом) порядке (ст. 76).

На практике широко применяется отсрочка исполнения судебных решений о вселении. В соответствии со ст. 18 Федерального закона, ст. 207 ГПК суд, постановивший решение, вправе по заявлению заинтересованного лица (как правило, должника) или судебного пристава-исполнителя отсрочить исполнение решения о вселении. Основанием для предоставления отсрочки выступают болезнь должника, необходимость освобождения им спорного жилого помещения и т.п.

Отсрочка исполнения представляется не соответствующей ни Конституции России, по которой никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40), ни Гражданскому кодексу РФ, гарантирующему каждому лицу, в том числе не являющемуся собственником, защиту от неправомерных посягательств в отношении прав пользования жилым помещением (ст. 304, 305). Предоставление отсрочки влечет для взыскателя отказ в своевременном восстановлении его жилищных прав со стороны государства.

Что означает право пользования жилым помещением? Как составить исковое заявление о признании права пользования жилым помещением?

Суть процесса по иску о признании права пользования жилым помещением состоит в том, что кто-то из членов семьи нанимателя, сам наниматель либо наймодатель оспаривают и не признают право пользования жилым помещением заявителя, а заявитель при этом доказывает в судебном порядке наличие такого права.

Членами семьи нанимателя по договору социального найма являются дети, родители, а также супруг нанимателя. Каждый из них имеет точно такие же права (в том числе, на пользование жильем), как и наниматель и несет солидарную ответственность по обязательствам, которые возникли из отношений по поводу социального найма данного жилого помещения.

Кроме того, членами семьи могут быть признаны и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы , но только если они были вселены в качестве таковых нанимателем, а также вели с ним общее хозяйство.

В том случае, если член семьи нанимателя потерял статус члена семьи, но при этом продолжает проживать в жилом помещении, он также имеет те же права, что наниматель с членами его семьи.

Данный иск о признании права пользования (именуемый также иском о признании права на жилую площадь, жилплощадь) позволяет придать формально определенный статус праву заинтересованного лица.

Что необходимо доказать для признания права пользования жилым помещением?

Закон и судебная практика исходят из необходимости доказывания следующих основных фактов:

• Факт заключения договора социального найма жилого помещения (требования к договору социального найма обозначены в статье 60 ЖК РФ).
• Установление всего круга членов семьи (должны учитываться и бывшие члены семьи).
• Факт законного вселения в жилое помещение истца, его фактическое проживание в нем (сама по себе регистрация в указанном жилом помещении не является безусловным доказательством фактического проживания, хотя и учитывается судами). Соблюдение порядка подразумевает, в том числе, получение всех необходимых в соответствии с законом согласований от членов семьи (в письменной форме), а в некоторых случаях — наймодателя. Также устанавливается момент, когда лицо приобрело право пользования жильем .

При предъявлении данного иска требование о заключении отдельного договора социального найма не может быть удовлетворено.

Ответчиком может быть заявлен встречный иск о признании утратившим право пользования или не приобретшим права пользования спорным жилым помещением .

Довольно частой ситуацией является признание права пользования квартирой, домом лицом, которое отказалось от приватизации . Судебная практика в настоящее время исходит из того, что отказ от приватизации не влечет прекращения права пользования жилым помещением и оно сохраняется за гражданином. Причем, следует заметить, сохраняется независимо от того, будет ли данное жилое помещение в дальнейшем отчуждено третьим лицам.

Госпошлина уплачивается как за требование неимущественного характера и составляет в настоящее время 200 рублей для граждан.

Вы можете воспользоваться формой и задать вопрос юристу прямо на нашем портале. Если вам нужен юрист или адвокат по делам о признании права пользования жилым помещением, позвоните нам по телефону. Консультация юриста через онлайн — консультант осуществляется бесплатно. Мы проводим платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по представлению интересов в суде в городе Екатеринбурге и других регионах. Мы решим Вашу проблему или посоветуем опытного, квалифицированного, надежного, компетентного в конкретном вопросе юриста или адвоката .

Судебная практика по признанию права пользования

Примеры судебных решений по признанию права пользования жилым помещением:

• Исковые требования к Администрации Березовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить. Признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением в виде в виде однокомнатной квартиры
• Иск к Администрации муниципального образования город Алапаевск, Муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика» о признании права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения удовлетворить. Признать приобретшим право пользования жилым помещением. Обязать Администрацию МО г. Алапаевск предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в пределах муниципального образования г. Алапаевск, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
• Исковые требования к администрации Новолялинского городского округа о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать приобретшим право пользования жилым помещением.

Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением

Скачать иск о признании права пользования жилым помещением (образец) можно на странице

7873 юристов ждут Вас

Ответы юристов

Наиля Нургалиевна (25.10.2012 в 21:27:56)

Цена: 500 рублей Срок выполнения: 2 суток

Здравствуйте! Исковое заявление о признании права пользования жилым помещением имеется, удовлетворено отправлю незамедлительно Калининский г.Уфы ИСТЦЫ: Иванов Алексей Викторович, проживающий по адресу: г.Уфа, ул.Георгия Мушникова 9 кв.35 Иванова Надежда Витальевна, проживающая по адресу: г.Уфа, ул. Георгия Мушникова 9 кв.35 ОТВЕТЧИЦА: Рождественская Надежда Дмитриевна, зарегистрированная по адресу: г.Уфа, ул.Георгия Мушникова 9 кв.35 Госпошлина: 100 рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В производстве Калининского районного суда г.Уфы находится гражданское дело по иску Рождественской Н.Д. к Иванову А.В., Ивановой Н.В. о выселении вместе с несовершеннолетним сыном Данилом 2001 года рождения. С данным исковым требованием мы не согласны по следующим основаниям. Иванов Алексей Викторович прописан и проживает со времени ее приобретения в 1988 году. Иванова Надежда Витальевна вселилась в квартиру в августе 2002 года как член семьи с согласия Рождественской Н.Д., о чем она не отрицала в суде. Следовательно, Иванова Н.В. приобрела все права на пользование данной квартирой как член семьи на основании ст.69 ЖК РФ. Наш сын Данил проживает в квартире со времени своего рождения, зарегистрирован по данному адресу. Мы в течение нескольких лет полностью несем бремя по содержанию данной квартиры, оплачиваем все необходимые платежи, производили текущий ремонт в квартире за счет личных средств. Несколько лет тому назад Рождественская Н.Д. из спорной квартиры выехала и проживает в Иглинском районе РБ, где имеет на дом. Обратившись в суд с заявлением о выселении Рождественская Н.Д. преследует цель продажи данной квартиры, т.к. в жилье не нуждается. Кроме того, у нас с Рождественской Н.Д. было устное соглашение, что она переедет жить в деревню в Иглинский район РБ, а мы с семьей останемся проживать в спорной квартире. На протяжении длительного требования никаких требований она не предъявляла. У Иванова А.В. другого жилья нет, у Ивановой Н.В. также нет другого жилья, зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности ее отчиму. В квартире отчима всего зарегистрировано и проживают пять человек. Иванова А.В. с 2002 года в квартире отчима по адресу: г.Уфа, ул.Пр.Октября 117/2 кв.9 не проживает, ее отчим Пешков В.М. не желает признавать за ней право пользования данным жилым помещением. В настоящее время нам негде жить, кроме спорной квартиры, приобрести или снять другое жилье у нас нет средств. На основании изложенного и в соответствии со ст.31 ЖК РФ, ПРОШУ: 1. Признать за Ивановым Алексеем Викторовичем, Ивановой Надеждой Витальевной право пользования жилым помещением по ул.Г.Мушникова дом 9 квартира №35 г.Уфы. 2. Обязать Управление Федеральной миграционной службы Калининского района г.Уфы зарегистрировать Иванову Надежду Витальевну по месту проживания: г.Уфа, ул.Мушникова 9 кв.35. 3. В случае удовлетворения исковых требований Рождественской Н.Д. в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранить пятилетний срок права пользования жилым помещением за Ивановым А.В., Ивановой Н.В. и сыном Даниилом по адресу: г.Уфа, ул.Мушникова 9 кв.35 Приложение: 1. Справка о регистрации №8018 от 12.12.2006г. 2. Справка о регистрации №2213/1 от 27.11.2006г. 3. Справка ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ №69812. 4. Справка ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ №69815. 5. Копия свидетельства о госрегистрации права Пешкова В.М. 6. Справка о . 7. Копия для ответчика. 8. Квитанция госпошлины. Иванов А.В. Иванова Н.В. (Иванов А.В., действующий по доверенности от 17.05.2006г.) «____»___________200__г.

Владимир Иванович (25.10.2012 в 21:28:06)

Цена: 100 рублей Срок выполнения: 1 суток

В ____________ районный суд ИСТЕЦ: _______________________________________ ФИО и адрес (место жительства) ________________________________________ (номер тел./факса, адрес эл. почты) ОТВЕТЧИК:________________________________________ ФИО и адрес (место жительство) ________________________________________ (номер тел./факса, адрес эл. почты) 3-е лицо: - администрация ____________ района _______________________________ (номер тел./факса, адрес эл. почты) - иные лица, включенные в ордер и зарегистрированные в спорной квартире _______________________________ (номер тел./факса, адрес эл. почты) И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е о признании права пользования жилым помещением и вселении На основании постановления (решения) ______________________№ _____ от _________г. был предоставлен _____________ (кому ФИО) ордер № _________ от __________г. на вселение квартиру № ___ в доме №___ по ул. __________ г._________ на состав семьи: ___________________. В ________году я в связи (указать причину, например, с с членом семьи нанимателя) с согласия всех совершеннолетних лиц, проживающих в спорной квартире, вселился в нее в качестве члена семьи и зарегистрировался по данному адресу __________(дату). С указанного времени постоянно проживал в квартире _________, занимал комнату размером _________ и вел общее хозяйство с другими членами семьи, а именно, _____ (принимал участие в оплате жилья и и т.д.). В спорной квартире проживают и зарегистрированы ________________(ФИО). В ________ году брак с _______ (ФИО) расторгнут. В связи с тем, что с ответчиком сложились неприязненные отношения, я вынужден был выехать. Ответчик препятствуют моему проживанию в спорной квартире, сменил замки на входной двери, ключей у меня не имеется. В спорном жилом помещении находятся мои вещи: __________, считаю, что приобрел право пользования данной квартирой. Другого жилья ни на праве собственности, ни по я не имею. Указанные обстоятельства подтверждаются ______________(указать , свидетели ФИО). Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением. В случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. На основании изложенного, руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, прошу: 1. Признать за мной право пользования жилым помещением – квартирой_______ в доме _________ по ул. _____________ г. ____________ 2. 2. Вселить меня в квартиру _________ в доме по ул. _______г.____________. Приложение: - копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц, - квитанция об уплате госпошлины в размере _____ рублей, - копия ордера и выписка из лицевого счета на спорную квартиру, - копии свидетельств о регистрации брака ( , других документов) - копии документов по регистрации истца в спорной квартире. - документы по оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире (сальдовую ведомость или копии квитанций). - справки из МУП «БТИ и ПЖФ» и Федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии у истца жилых помещений на праве собственности, - иные документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в иске. Дата Подпись