Понятия и виды сделок. Понятие, виды и форма сделок. Основные виды сделок

Сделки являются наиболее распространенными основаниями , посредством которых участники экономического оборота реализуют свою .

Легальное определение понятия сделки содержится в ст. 153 ГК РФ.

Сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основе данного определения можно выделить следующие признаки, характеризующие сделки:

1. сделки основаны на воле их участников. Воля является субъективным элементом сделки и представляет собой желание, намерение лица породить определенные юридические права и обязанности. Этим признаком сделки отличаются от событий;

2. сделка — это действие. Действие является внешним выражением воли лица и се объективным элементом. Действие, направленное на реализацию воли лица, в юридической литературе также называют волеизъявлением;

3. сделка представляет собой единство субъективного и объективного элементов. Если волеизъявление не соответствует самой внутренней воле участника сделки, например совершение сделки пол влиянием насилия, обмана, это влечет за собой признание ее недействительной;

4. сделка — это правомерный поведенческий акт. Этот признак позволяет отграничить сделки от неправомерных действий (деликтов);

5. специальная направленность сделок на создание гражданских прав и обязанностей, достижение определенного правового результата. Этим признаком сделка отличается от юридических поступков;

6. сделка порождает гражданские правоотношения. Соответственно, можно говорить о том, что сделка является юридическим фактом.

Действия в форме сделок многообразны, они опосредствуют экономические связи производства, обмена и потребления, отражают переход материальных благ от производителей к потребителям (договоры энергоснабжения, поставки и др.), предоставляют возможность односторонними действиями распорядиться имуществом на случай смерти (завещание).

Виды сделок

Сделки классифицируют по различным основаниям:

1. Виды сделок в зависимости от количеств участвующих в сделке сторон : односторонние, двусторонние и многосторонние сделки (п. 1 ст. 154 ГК РФ).

В основу данной классификации положена информация о количестве лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки.

Односторонней сделкой в соответствии с п. 2 ст. 154 ГК РФ признается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (например, совершение завещания, отказ от права собственности на имущество, отказ от принятия наследства, выдача доверенности, объявление публичного конкурса). Такого рода действия не требуют чьего-либо согласия либо одобрения.

В соответствии со ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Для заключения большинства сделок необходимо выражение воли двух сторон (двусторонние сделки) либо трех и более сторон (многосторонние сделки); такие сделки также именуются договорами (п. 3 ст. 154 ГК РФ);

2. Виды сделок в зависимости от значения основания сделки для ее действительности : каузальные и абстрактные сделки.

Любая сделка имеет правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки видно, какую цель она преследует. Действительность каузальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Причем цель должна обладать двумя признаками: быть законной и достижимой. Несоблюдение этих условий влечет недействительность сделки.

Из общего правила о необходимости наличия основания для действительности сделки существуют установленные законом исключения, когда основание сделки является юридически безразличным. Такие сделки именуют абстрактными.

Для действительности абстрактных сделок необходимо указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель (ст. 815 ГК РФ). Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Надлежаще оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи, в том числе в случаях, когда один или несколько индоссаментов будут признаны подложными.

Однотипную природу имеет и другая ценная бумага — чек (ст. 877 ГК РФ). Абстрактной признается также банковская гарантия (ст. 370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена;

3. Виды сделок по влиянию сроков на наступление правовых последствий по сделке : срочные и бессрочные.

В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называют срочными.

Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называют отлагательным (например, завещание является сделкой, совершенной под отлагательным сроком, так как порождает права и обязанности лишь после открытия наследства — п. 5 ст. 1118 ГК РФ). Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отмс- нительным.

Допускается одновременное упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного сроков.

Особенность срочных сделок заключается в том, что наступление срока обязательно должно произойти.

В некоторых случаях стороны предусматривают возникновение прав и обязанностей по сделке в зависимости от наступления или ненаступления каких-либо событий, относительно которых неизвестно наступят они или нет. Такого рода сделки называют условными.

Как и сроки, условия бывают отлагательными и отменительными. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Права и обязанности сторон в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия (например, обязанноегь страховой компании выплатить страховое возмещение возникает лишь в случае наступления страхового случая — п. 1 ст. 929 ГК РФ).

Вместе с тем в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия правовые отношения между сторонами сделки не исчезают, поскольку в этот период не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

В сделках, совершенных под отменительным условием, права и обязанности сторон возникают с момента совершения сделки и прекращаются с наступлением условия.

Кроме вышеперечисленных видов выделяют также в отдельные группы биржевые и фидуциарные сделки.

Фидуциарные сделки (от лат.fidueia - доверие) — сделки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, передача имущества в доверительное управление связаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон.

Утрата доверительного характера взаимоотношений сторон может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Так, поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора. Кроме того, по обязательствам из таких сделок обычно не может происходить правопреемство, и смерть любой из сторон прекращает действие сделки.

Биржевые сделки выделяются в отдельную группу в связи с их спецификой. Основными особенностями биржевых сделок являются субъектный состав (заключаются только лицами, допущенными к торгам на бирже), место заключения (товарная или фондовая биржа), предмет (биржевой товар) и регистрация.

Биржевой сделкой признается зарегистрированный биржей договор (соглашение), заключаемый участниками биржевой торговли в отношении биржевого товара в ходе биржевых торгов. Сделки, совершенные на бирже, но не соответствующие указанным требованиям, не являются биржевыми.

Согласно статье 153 ГК РФ, сделки - это действия граждан и юри­дических лиц, направленные на установление, изменение или прекра­щение гражданских прав и обязанностей.

Вопрос о лицензировании отдельных видов деятельности в сфере обращения лекарст­венных средств рассматривается в разделе 7.2.

По своему составу сделка представляет собой единство четырех эле­ментов: субъектов - лиц, участвующих в сделке; субъективной сторо­ны - единства воли и волеизъявления; формы и содержания.

Субъектами сделки являются любые субъекты гражданского права (физические, юридические лица, государство и муниципальные обра­зования), обладающие гражданско-правовой дееспособностью. Поми­мо этого для совершения сделки необходимо также наличие у субъекта желания ее совершить (так называемой внутренней воли), а также дове­дение его до сведения других лиц (волеизъявление). Воля и волеизъяв­ление составляют субъективную сторону сделки, то есть психическое отношение лица к ней. Элементом субъективной стороны сделки явля­ется мотив, то есть побудительная причина, цель, ради достижения ко­торой лицо вступает в сделку.

Одним из условий действительности сделки является облечение во­ли субъектов, совершающих ее, в требуемую законом форму. Форма может быть устной или письменной.

Устно могут совершаться любые сделки, если:

♦ законом или соглашением сторон для них не установлена письмен­ная форма;

♦ они исполняются при самом их совершении (исключение составля­ют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их не­действительность);

♦ сделки, совершающиеся во исполнение письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Все остальные сделки совершаются в письменной форме, которая бывает простой, нотариальной и с последующей государственной реги­страцией.

Простая письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего ее со­держание и подписанного совершающими ее лицами. Договоры могут совершаться не только посредством составления единого документа, но и путем обмена документами через почтовую, телеграфную, элек­тронную или иную связь, позволяющую достоверно установить, что до­кумент исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В простой письменной форме совершаются следующие сделки:

♦ сделки юридических лиц между собой и с гражданами, если они не требуют нотариального удостоверения или в соответствии со стать­ей 159 ГК РФ не могут совершаться в устной форме;

♦ сделки граждан между собой на сумму более 10 МРОТ;

♦ сделки между гражданами, письменная форма совершения которых прямо предусмотрена законом (например, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве и других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор и др.).

Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо пре­дусмотренных законом, а также соглашением сторон, даже если по за­кону для сделок данного вида эта форма и не требуется (ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной тем, что спе­циально уполномоченное должностное лицо - нотариус - ставит на документе удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законом, надписи вправе ставить и иные должностные лица (например, капитаны судов загранплаваний, командиры воинских частей, главные врачи лечебных учреждений, консулы и др.).

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок, законом введена дополнительная стадия для отдельных видов сделок - госу­дарственная регистрация, которая предполагает внесение данных в еди­ный государственный реестр, что позволяет иметь полную и достовер­ную информацию о собственнике недвижимости, обременениях и т. д. Если законом предусмотрено, что сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации она не счита­ется облеченной в требуемую законом форму, а следовательно, и совер­шенной. Обязательность государственной регистрации предусмотрена ГК РФ для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Поря­док государственной регистрации сделок установлен Федеральным за­коном «О государственной регистрации прав на недвижимое имущест­во и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

В правоведении существует разработанная классифи­кация гражданско-правовых сделок.

В зависимости от числа участвующих в сделке сторон выделяют:

♦ односторонние сделки - сделки, для совершения которых необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (например, состав­ление завещания);

♦ двух- и многосторонние сделки (договоры) - сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц.

По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, раз­личают:

♦ консенсуалъные сделки (от лат. consensus - соглашение) - сделки, для совершения которых достаточно соглашения (например, дого­вор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем; передача веши, упла­та денег и иные действия совершаются уже во исполнение заклю­ченной сделки);

♦ реальные сделки - сделки, совершаемые только при условии пере­дачи вещи, являющейся предметом договора, одним участником другому (например, дарение, заем, хранение); до момента передачи вещи права и обязанности по реальной сделке не возникают.

По значению основания сделки для ее действительности различают:

♦ каузальные сделки (от лат. causa - причина), которые признаются недействительными, если совершены с соблюдением всех необхо­димых условий, но у них отсутствует основание;

♦ абстрактные сделки, для которых основание является юридически безразличным (например, вексель, банковская гарантия).

В зависимости от определенности в сделке момента начала и пре­кращения ее действия выделяют:

♦ бессрочные сделки, в которых не определен ни момент начала, ни мо­мент прекращения ее действия; такая сделка вступает в силу немед­ленно;

♦ срочные сделки, в которых определен либо момент начала, либо мо­мент прекращения их действия, либо оба указанных момента;

♦ условные сделки, являющиеся разновидностью срочных, в которых возникновение прав и обязанностей приурочено к событию, наступ­ление которого невозможно точно спрогнозировать (например, до­говор страхования).

Выделяют также отдельный вид фидуциарных сделок (от лат. fiducia - доверие), которые связаны с наличием лично-доверительных от­ношений между сторонами (например, договор поручения, комиссии, передачи имущества в доверительное управление). Особенность данного вида сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотно­шений сторон, утрата доверия между ними может служить основанием к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Понятие Виды Формы сделок.

ПОНЯТИЕ

Сделками признаются действия физических и юридических лиц (субъектов гражданского права), направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Из определения вытекает, что основными чертами сделки являются:

Действие – солевой (сознательный) акт

Правомерность действия

Направленность на юридический результат

Наступление юридического результата – возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязаннсостей.

Эти черты позволяют отличить сделку от иных юридических фактов.

Так, сделка как волевой акт, отличается от события, наступление которого, не зависит от воли субъекта (публичное обещание награды – сознательное действие – сделка, а наступление определенного возраста – независимо от воли лица – событие).

Сделка как правомерное действие отличается от неправомерных действий. Нерпавомерные действия так же влекут за собой возникновение гражданских прав и обязанностей, но не являются сделками.

Направленность на конкретный юридический результат отграничивает сделку от других юридических поступков (изготовление вещи, нахождение клада и т.д.)

Действие становится сделкой, если положительный результат достигнуть – т.е. гражданские права и обязанности возникли, изменились или прекратились.

ВИДЫ

В научной литературе различают следующие основания классификации и соответствующие виды сделок:

В зависимости от числа сторон: односторонние и многосторонние сделки.

Односторонняя сделка - сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Такая сделка порождает права и обязанности, как правило, только для совершившего её лица; права и обязанности у третьих лиц возникают лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством или соглашением с этими лицами.

Среди односторонних сделок различают:

а) Правопорождающие сделки (завещание [Прим. 1] , доверенность);

б) Правоизменяющие сделки (принятие долга, исполнение обязательства)

в) Правопрекращающие сделки (зачёт требования, отказ от права)

Многосторонняя сделка - сделка, для совершения которой необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон , то есть договор

В зависимости от наличия встречного представления: возмездные и безвозмездные сделки.

Возмездная сделка - сделка, предполагающая наличие встречного представления, которое может выражаться в передаче денежных средств или иного имущества, выполнении работы, оказании услуги.

Безвозмездная сделка - сделка, исполнение которой не требует встречного представления.

В зависимости от момента вступления в юридическую силу: консенсуальные и реальные сделки.

Консенсуальная сделка (от лат. consensus - соглашение) - сделка, права и обязанности по которой возникают с момента достижения сторонами соглашения, выраженного в требуемой форме, а правовое действие совершается во исполнение уже заключённой сделки (например, передача помещения при исполнении договора аренды).

Реальная сделка (от лат. res - вещь) - сделка, при которой для возникновения прав и обязанностей, помимо соглашения сторон, необходим еще один юридический факт - передача одним субъектом другому денег или иных вещей либо совершение определённого действия (например, передача имущества при заключении договора ренты).

По значению основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки.

Каузальная сделка (от лат. causa - основание) - сделка, исполнение которой настолько связано с её основанием, что действительность такой сделки ставится в зависимость от его наличия. То есть исполнение сделки должно соответствовать той правовой цели, ради которой она совершается. Например, при заключении договора купли-продажи возможность продавца реализовать требование по оплате находится в жесткой зависимости от выполнения им своего обязательства по передаче имущества.

Если доказано, что в сделке отсутствует основание, то она должна быть признана недействительной. Например, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Доказывая неполучение денег, заемщик оспаривает самое основание сделки, утверждает, что оно изначально отсутствовало полностью или в соответствующей части, поэтому сделка не была совершена вообще или в какой-то ее части.

Большинство сделок носит каузальный характер.

Абстрактная сделка (от лат. abstrahere - отрывать, отделять) - сделка, действительность которой не зависит от её основания. К таковым относятся, например, вексель, банковская гарантия,коносамент - обязательства, отказ от исполнения которых со ссылкой на отсутствие их основания либо недействительность не допускается . Так, при расчетах векселем нельзя отказаться оплатить товар на основании того, что он не был поставлен.

В зависимости от того, предусматривает ли сделка срок исполнения: срочные и бессрочные сделки.

Срочная сделка предполагает, что в ней определён один из двух или оба следующих момента:

Начало исполнения сделки.

Прекращение исполнения сделки.

Бессрочная сделка - сделка, которая не предусматривает срок исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок. Такая сделка должна быть исполнена в разумный срок после её заключения. Разумность определяется из существа конкретной сделки.

По признаку зависимости правовых последствий от определённых обстоятельств: условные и безусловные сделки.

Условная сделка - сделка, при совершении которой наступление правовых последствий ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они в будущем или нет.

Условная сделка характеризуется следующими признаками:

Условие относится к будущему, то есть указанное в сделке обстоятельство не имеет место в момент её совершения.

Условие должно быть возможным, то есть реально осуществимым как юридически, так и по объективным естественным законам. По этой причине обстоятельство, избранное участниками сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Например, сделка, в которую в качестве условия включается, например, требование причинения вреда, является недействительной.

Условие не должно наступить неизбежно, то есть должна существовать неопределённость относительно того, наступит оно или нет. Например, не может быть использовано в качестве условия истечение срока, наступление определённой даты, достижение определённого возраста.

Условие является дополнительным элементом сделки, то есть сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.

В качестве условия могут выступать:

События (например, получение высокого урожая пшеницы, достижение оборудованием согласованных показателей).

Действия физических и юридических лиц (например, переезд на новое место жительства, изменение места службы). При этом в качестве условия могут рассматриваться как действия самих участников сделки, так и действия третьих лиц.

Безусловная сделка - сделка, при совершении которой наступление правовых последствий не поставлено в зависимость от каких-либо обстоятельств.

По характеру взаимоотношений участников: фидуциарные и алеаторные сделки.

Фидуциарная сделка (от лат. fiducia - доверие) - сделка, основанная на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений дает возможность любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. К таковым относятся, например, договоры пожизненного содержания с иждивением, поручения, доверительного управления имуществом.

Алеаторные сделки [от лат aleator азартный игрок] – рисковые договоры, исполнение которых зависит от обстоятельств, не известных сторонам при заключении договора (пари, лотерея, некоторые биржевые сделки)

ФОРМЫ

По форме: вербальные (устные) и литеральные (письменные) сделки.

Форма сделки - внешнее выражение волеизъявления её участников.

Устная форма

Устная форма сделки представляет собой словесное выражение воли, при котором участник формулирует на словах своё намерение вступить в сделку, а также условия её совершения. Согласно ст. 159 ГК РФ во всех случаях, когда законом или договором не установлено иное, сделки могут совершаться в устной форме.

Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих её исполнение (например, товарного чека). Это не меняет сути устной формы.

Конклюдентные действия

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий . Конклюдентные действия (лат. concludere - заключать, делать вывод) - поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку (например, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате).

В случаях, прямо предусмотренных законом или договором, в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием (например, правило автоматической пролонгации в договоре аренды: если при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; таким образом воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием ).

Простая письменная форма

Простая письменная форма сделки предполагает составление специального документа либо совокупности документов, которые отражают содержание сделки и волю сторон сделки на её заключение. Волю на заключение сделки подтверждают подписи сторон или их представителей. Иногда к простой письменной форме сделки могут устанавливаться дополнительные требования: исполнение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п. В простой письменной форме совершают сделки :

а) если хотя бы одним из её участников является юридическое лицо;

б) между физическими лицами на сумму, превышающую 10 МРОТ;

в) если это установлено законом или соглашением сторон.

Квалифицированная форма

Квалифицированная, или нотариальная форма сделки представляет собой частный случай письменной сделки и заключается в том, что на документе, соответствующем простой письменной форме,нотариус или должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия, проставляет удостоверительную надпись. В соответствии со ст. 163 Гражданского кодекса РФ и ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате, сделки подлежат нотариальному удостоверению в следующих случаях:

Если законом для них установлена обязательная нотариальная форма.

Если обязательная нотариальная форма установлена соглашением сторон, даже если закон такого требования не предусматривает.

Завещание ;

Доверенность

Договор ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением ;

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, договор об ипотеке ;

Уступка требования, основанная на сделке, совершенной в нотариальной форме ;

Брачный договор ;

Соглашение об уплате алиментов ;

Согласие супруга на совершение сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, за исключением следующих случаев:

а) переход доли к обществу;

б) распределение доли между участниками общества;

в) продажа доли всем или некоторым участникам общества;

г) использование преимущественного права покупки ;

Требование акционера о выкупе обществом принадлежащих ему акций, а также отзыв такого требования ;

Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество .

Введение

Гражданское право – это система норм права, регулирующая общественные отношения в области гражданского оборота.

Сделки являются неотъемлемой частью гражданского оборота. Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Основными функциями гражданского права являются такие социальные функции как познавательная, практически-рекомендательная и воспитательная.

Познавательная функция состоит, прежде всего, в конкретном изучении Закона, в выявлении главных тенденций развития Гражданского права, совершенствовании Гражданского кодекса и других источников права.

Практически-рекомендательная функция состоит в том, что законодательство вообще и Гражданское право, в частности, выявляя закономерности развития общества, помогает вырабатывать научно-обоснованный курс внутренней и внешней жизни страны, международных отношений, направлять деятельность граждан и организаций.

Воспитательная функция играет важную роль в формировании мировоззрения, в познании законов человеческого общества. Она позволяет применять комплексный подход к процессам всестороннего воспитания людей, т.е. соединять в воспитании в духе неуклонного соблюдения законов, интернационалистические, трудовые, нравственные моменты.

Понятие сделок и их виды.

С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская деятельность - независимо от того, идет ли речь о производстве, торговле, транспорте, банковских или биржевых операциях и тому подобное, - может быть представлена как совершение различного рода сделок.

Сделки - акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий.

Сделки - правомерные действия. Этим они отличаются от действий противоправных - деликтов (причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого лица).

Сделка как волевое действие. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон: воля дает ответ на вопрос: “чего я хочу “, а волеизъявление: “что я для этого делаю”.

Указанные признаки в совокупности отражены в определении сделок, которое содержится в ГК РБ “ действия граждан и юридических лиц, направленные на восстановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей”.

Подводя итог данного вопроса хочу отметить, что сделки характеризуются следующими пятью особенностями, некоторые из них я упоминал раньше.

I. Сделки представляют собой юридический факт и являются наиболее распространенным основанием возникновения. изменения или прекращения гражданских правоотношений.

II. Сделка - волевой акт, направленный на достижение определенной цели. Этим сделки отличаются от события. События - явления естественного порядка. происходящего

помимо воли людей.

III. Сделкой может быть признано правомерное действие, не противоречащее закону.

IV. Сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями, воля которых порождает соответствующие правовые последствия.

Сделка организаций не должна противоречить целям их деятельности, зафиксированным в учредительных документах.

Сделка организаций может осуществляться органами юридических лиц, в соответствии с их компетенцией или надлежащими представителями юридических лиц.

При совершении сделок гражданами большое значение имеет дееспособность.

V. Сделка осуществляется на основании воли ее участников - волеизъявления , которое определяет содержание сделки (конкретные права и обязанности).

Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена:

В действиях;

В устной или письменной форме;

В других действиях, достаточно свидетельствующих о воле лица.

Конклюдентные действия - действия, на основании которых можно достаточно судить о наличии воли и ее содержании, например: жесты брокера совершаемые на бирже.

Воля лица может быть выражена и в молчании - в случаях прямо предусмотренных в законе. Например: возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном законе, если покупатель не сообщит о своем отказе от получения товара в течение какого-либо срока до начала очередного срока (молчание “ДА”).

Виды сделок.

Основное разграничение сделок закреплено в ГК РБ. Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:

· в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними;

· в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные ил безвозмездные;

· по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;

· по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;

· в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.

Существуют также иные виды сделок.

Иногда в особую группу выделяются доверительные или фидуциарные сделки, которые основаны на особых, лично доверительных отношениях сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

Условные сделки.

Условной называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем.

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок. Таким образом мы переходим к третьему вопросу.

Форма сделок.

Формой сделок называется способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки.

С точки зрения формы различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок - совершенные в простой или в нотариальной форме.

Данный вопрос я рассмотрю в виде таблицы.

Сделки могут быть совершены - в письменной и в устной форме:

Письменная форма:

простая письменная форма	нотариально удостоверенная письменная форма
заключаются сделки: n государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами за исключением тех случаев, когда сделки исполняются при ее совершении. n письменная форма предписывается для сделок граждан на сумму свыше доказанной в законе, а для некоторых сделок письменная форма обязательна независимо от суммы и субъектного состава.	Выражается в том, что сделка совершается письменно, путем составления особого документа, удостоверенного нотариально нотариусом. Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в том по закону. Например: дарение дома или другой недвижимости.
Письменная форма лучше чем устная: · способствует выявлению подлинного содержания сделки (неисполнимой при самом ее совершении); · приучает участников гражданского оборота к точному выражению своей воли и аккуратному исполнению предусмотренному сделкой условий; · облегчает суду и арбитражу пресечения недобросовестного отношения одной из сторон к выполнению обязанностей, вытекающих из сделки.

Устная форма:

Последствия несоблюдения требуемой законом формы сделок.

Простая письменная форма сделки - если она не соблюдена, она не влечет за собой недействительность сделки. Закон устанавливает более легкие последствия.

В случаях, прямо указанных в законе, несоблюдения простой письменной формы влечет недействительность сделки:

n неустойка,

n договор - залога,

n договор - поручительства и т.д.

Если одна из сторон оспаривает совершение сделки или одно из условий, то стороны лишены права, в случае спора ссылаться на свидетельские показания, они должны приводить иные доказа-тельства, предусмотренные законом.

Иногда стороны пытаются доказать факт совершения сделки, но лишенные возможности использовать свидетельские показания и не имея других средств доказательства (например: расписка - лишается права на защиту своего иска), стороне однозначно будет отказано в иске. Факт исполнения сделки может быть доказан только при объяснении сторон или иных письменных доказательств.

Не соблюдение требований закона при совершении нотариально удостоверенной формы сделок или сделок, нуждающихся в последствии в удостоверении влечет за собой недействительность (завещание, дарение).

Однако в ГК РБ перечислены моменты - исключения, когда сделки признаются действительными, даже если они нотариально не удостоверены.

I. Нотариально не удостоверенная сделка признается действительной, если она не содержит в себе противозаконного.

II. Если одна из сторон в настоящее время уклоняется от нотариального удостоверения сделки.

III . Если такая сделка полностью или хотя бы частично исполнена другой стороной, то в этом случае суд, по иску заинтересованной стороны, может признать такую сделку действительной и предложить сторонам зарегистрировать ее в соответствующих государственных органах.

Условия действительности сделок.

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка не должна противоречить закону и иным правовым актам.

Недействительные сделки и их виды.

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты.

Признание сделок недействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона.

ГК воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.

А теперь рассмотрим особенности данных сделок.

Абсолютно - недействительные (ничтожные) - сделка, которая недействительна в силу самого ее несоответствия требованиям закона, т.е. для признания такой сделки недействительной достаточно констатации судом (арбитражным судом) лишь одного факта совершения такого действия. При обнаружении факта совершения абсолютно недействительных (ничтожных) сделок юрисдикционный орган по своей инициативе применяет нормы, влекущие те негативные последствия, которые предусмотрены на случай их совершения.

Относительно - недействительные (оспоримые) - сделка, недействительность которой должна быть констатирована юрисдикционными органами, по иску заинтересованных лиц, т.е. действительность такой сделки поставлена в зависимость от обращения в юрисдикционные органы, контакта прокурора, других заинтересованных лиц и организаций.

Если последние не обращаются в юрисдикционные органы и не требуют признать сделку недействительной - она действует.

Если в суде возникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.

Виды ничтожных сделок.

Пункт А: К числу ничтожных сделок относятся сделки, несоответствующие требованиям закона:

“Сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений “.

Пункт Б: К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные с целью заведомо противоречащей интересам государства и об-щества. Таковой может считаться сделка при наличии умысла у одной из обеих сторон. Например: скупка заведомо краденных вещей.

Пункт В: К ничтожным сделкам относятся внеуставные сделки, т.е. сделки, совершенные юридическими лицами, в противоречии с целями деятельности этого юридического лица, указанными в его учредительном договоре, уставе .

Пункт Г: К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные недееспособными лицами .

Пункт Д: К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.

Мнимые сделки - сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия. Например: продажа имущества, для вида, что бы скрыть имущество от описи.

Признание сделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила.

Притворная сделка - сделка, которую совершают для того, что бы прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду. Например: договор - дарения, который прикрывает договор купли-продажи.

Правовые последствия, наступающие в случае совершения притворной сделки таковы:

Притворную сделку признают не действительной - прикрываемую сделку исходя из того, что стороны хотели заключить, юрисдикционные органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.

Пункт Е: Ничтожными сделками признаются также те сделки, в которых не соблюдены требуемые законом формы.

Виды оспоримых сделок.

Оспоримые сделки признаются недействительными в том случае, если:

пункт А. Если она совершена ограниченно дееспособным по возрасту (т.е. несовершеннолетним в возрасте от 15 до 18 лет), без согласия родителей, усыновителей, попечителей .

пункт Б. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителей, лицом ограниченно дееспособным в силу злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

пункт В. Сделки, совершенные дееспособным лицом, находив-шимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

пункт Г. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имею-щего существенное значение .

Заблуждение - ошибочное представление лица о том или ином обстоятельстве.

Существенное заблуждение - заблуждение, без которого лицо, действуя разумно, добросовестно и со знанием истинного положения дела не совершила бы данную сделку.

Существенное заблуждение чаще всего имеет место в отношении предмета, его свойствах и качествах (принятие копии картины за подлинник).

Заблуждение возникает:

Либо в собственной оплошности лица,

Либо в неумышленных действиях контрагента.

При заблуждении должен отсутствовать умысел у контр-агента. Если имеет место умысел, значит это обман.

пункт Д. Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а так же сделки, совершенные гражданами под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, на крайне не выгодных для себя условиях .

При совершении этих сделок, одна из сторон не может породить тех правовых последствий, которые порождаются этой сделкой. Воля имеет существенные пороки.

Под обманом понимается намеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычно состоит в ложном заявлении, распространении ложных сведений или умолчании о существенных элементах сделки. Для признания факта обмана не требуется, что бы он исходил от другой стороны сделки. К обману может прибегнуть и 3-е лицо по просьбе одной из сторон или с ее ведома. Если одна из сторон и контрагент к обману не причастны, это рассматривается как заблуждение.

Для того, что бы признать сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) - не требуется, что бы контрагент или 3-е лицо были привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием насилия.

Основанием признания такой сделки недействительной является то, что воля участника формировалась не свободно.

Насилие - противоправное воздействие на другую сторону сделки, в силу которого она вступает в сделку под страхом причинения ей имущественного или личного вреда самой стороне или близким.

Насилие, имеющее значение для признания сделки недействительной, всегда представляет собой гражданское правонарушение, но не обязательно уголовно наказуемое деяние.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием угрозы.

Угроза - психическое насилие, которое характеризуется серьезностью, значительностью и вероятностью ее осуществления. Шуточный характер угрозы не исключается.

От насилия угроза отличается тем, что насилие - это уже осуществленное зло, а угроза - это предупреждение о причинении зла в будущем, т.е. не реализованное насилие.

Основанием для признания сделки недействительной, угроза должна быть реальной, исполнимой.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, заключенная в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой. Основанием для признания такой сделки недействительной служит то, что в результате умышленного сговора представителя с другой стороной возникают неблагоприятные последствия для представляемого.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях.

Основанием для признания недействительности такой сделки служит два взаимосвязанных факта: нахождение субъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах и крайне невыгодные условия сделки. Под стечением тяжелых обстоятельств следует понимать болезнь близкого человека, отсутствие источников для материального содержания семьи и т.п.

Для признания сделки недействительной, как совершенной в следствие стечения тяжелых обстоятельств, необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах.

Наличие всех указанных выше условий должно устанавливаться судом или арбитражным судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Тема 4. Гражданско-правовые сделки, договоры и обязательства в сфере хозяйственной деятельности

1. Понятие, виды, формы сделок.

2. Понятие и содержание права собственности.

3. Понятие и виды обязательств.

4. Понятие и значение договора в хозяйственном праве.

5. Договор купли-продажи.

6. Договор аренды и его виды. Договор поручения, комиссии, агентирования.

Сделка представляют собой одну из важнейших категорий гражданского права и является самым распространенным основанием возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Сделки используются повсеместно во всех сферах имущественного оборота. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Исходя из данного определения, можно выделить следующие признаки сделки:

1) сделки - это действия субъектов гражданского права, иными словами, их волевые акты. Этим своим качеством сделки отличаются от событий , т.е. обстоятельств, протекающих независимо от воли людей (стихийные бедствия, смерть и т.п.);

2) сделка является правомерным действием, т.е. действием, которое не запрещено законом. Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства. В первую очередь, содержание сделки должно соответствовать требованиям ГК РФ, а также принятых в соответствии с ним федеральных законов. Помимо этого содержание сделки должно соответствовать указам Президента РФ и другим нормативным правовым актов, принятым в установленном законом порядке. В случае возникновения коллизий норм права законность определяется исходя из иерархии нормативных правовых актов.

3) сделка – это действие граждан или юридических лиц , т.е. субъектов гражданского правоотношения. Однако в соответствии со ст. 124 ГК к таковым субъектам также относятся Российская Федерация, субъекты РФ (республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа), городские и сельские поселения и другие муниципальные образования. Кроме того, абз. 4 п. 1 ст. ГК РФ также предоставляет права и обязанности, в том числе и в заключении сделок, иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридических лицам, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3) сделка- это волевое правомерное действие, т.е. воля должна совпадать с волеизъявлением и быть направлена на достижение определенного правового результата , т.е. установление (или возникновение), изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Так, например, заключение договора купли-продажи между продавцом и покупателем влечет к возникновению прав и обязанностей с обеих сторон сделки.

Сделки классифицируются по следующим основаниям на несколько видов:

- в зависимости от количества сторон, выражающих волю на: односторонние, двусторонние имногосторонние . Односторонние - сделки, для совершения которых достаточно выражения воли одной стороной (например, составление завещания, принятие наследства, выдача доверенности, публичное обещание награды, объявление публичного конкурса). Двусторонние - сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух сторон (например, договоры купли-продажи, мены, подряда, аренды, поручения, страхования). Многосторонние - сделки, которые являются результатом согласования воли трех и более сторон (например, договор простого товарищества, заключаемый для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели). Воля всех участников многосторонней сделки имеет, как правило, единую направленность. Двусторонние и многосторонние сделки считаются договорами, общие правила заключения которых предусмотрены гл. 28 ГК РФ.

- в зависимости от наличия условий, необходимых для возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей на: условные и безусловные . Условные – сделки, в которых возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ставится стороной или сторонами в зависимость от разного рода обстоятельств (окончание строительства, установление снежного покрова, рождение ребенка и т.д.). Безусловные – сделки без вышеуказанных условий.

Условия могут быть отлагательные или отменительные . Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (ст. 157 ГК РФ).

- в зависимости от момента, с которого сделка считается совершенной на: реальные и консенсуальные . Реальные – сделки, совершаемые в момент передачи вещи (договор займа). Консенсуальные - сделки, которые считаются совершенными с момента достижения сторонами всех существенных условий (заключения соглашения) (купля-продажа, аренда, подряд);

- в зависимости от встречного имущественного предоставления на: возмездные и безвозмездные . Возмездные сделки – сделки, в которых сторона за получение товара, услуг, выполненных работ, иного имущества встречно предоставляет какие-либо материальные блага (большинство договоров: например, по договору купли-продажи за товар необходимо уплатить определенную сумму, или, например, по договору подряда сторона обязуется выполнить определенные договором работы, а другая сторона выплатить за это вознаграждение). Безвозмездные сделки не характерны для имущественных отношений и не предполагают какого-либо встречного имущественного предоставления (например, дарение, ссуда).

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Форма сделки представляет собой способ выражения вовне внутренней воли стороны (сторон) сделки, который может вызвать желаемые сторонами правовые последствия, при условии доступности его для понимания участников сделки.

Согласно ст. 183 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Сделка также может осуществляться путем конклюдентных действий. В установленных законом случаях требуется государственная регистрация определенного рода сделок. Так, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством (ст. 164 ГК РФ).

В устной форме совершаются сделки:

Для которых федеральными законами или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма;

Исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (ст. 159 ГК).

Простая письменная форма предусмотрена для сделок:

Юридических лиц между собой и с гражданами;

Граждан между собой, если цена сделок превышает не менее чем в 10 раз установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, - независимо от суммы сделки (160-162 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:

Указанных в законе;

Предусмотренных соглашением сторон (ст. 163, 165 ГК РФ).

По общему правилу сделки совершаются в устной форме. Устные сделки составляют большинство сделок в повседневном имущественном обороте. Письменная форма сделок является исключением из общего правила и должна прямо предусматриваться законом или соглашением сторон.