Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству. Как оформить и переоформить земельный пай

24.04.2019

Согласно статьи 1221 Гражданского кодекса Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

Обратите внимание! Согласно ст.

Интересует процедура оформления земельного участка (земельный надел бывшим работникам колхоза) Доброго времени суток! Интересует следующая, актуальная для нас, тема. На данный момент в РФ повсеместно проводится оформление земельных паев — ранее являющихся собственностью колхозов — бывшим работникам этих учреждений.

Сумма выкупа за данный участок, включая оформление и др процедуры составляет от 5000 до 11000 тыс руб + 2500 т.р.

Право на родительскую землю Консультация

«Ракурс» уже писал о том, что 63 % сельских голов констатируют существование невостребованных земельных паев. в среднем на каждую сельскую общину их приходится по 35 единиц.

А есть и такие села, где невостребованными остаются более 100 паев.

В целом по Украине еще не нашли своих хозяев около 100 тыс.

земельных паев, то есть сегодня бесхозными остаются почти 3 млн га земель сельскохозяйственного назначения! И это при том, что земля - ценный ресурс и неизменный капитал Украины.

Здравствуйте Хочу задать вопрос, касающийся переоформления земельного пая из пожизненного наследования в собственность.

У моего отца есть земельный пай (59 гектар) в пожизненном наследовании.

Ему предложили продать эту землю, но с одним условием. Только если он переоформит ее из пожизненного наследования в собственность. Как и полагается, он написал заявление в администрацию, предоставил все документы.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ в Украине

1. Рынок земель в 2019 году. Новый Закон о внесении изменений в законодательные акты относительно определения состава, содержания и порядка согласования документации по землеустройству. Определены новые виды документации по землеустройству.

2. Компетенция местных органов исполнительной власти и приватизации по распоряжению землей в 2019 г. 3. Сервитут, суперфиций, эмфитевзис, постоянное землепользование.

Что такое земельный пай?

Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентном соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения. Земли для аграрного производства выделяются для выращивания сельхозкультур, выпаса скота или под дачи.

На таких участках разрешена постройка частных домов – в ДНТ и СНТ и постоянная регистрация.

В 90-х годах мы жили в деревне и на папу был выдан земельный пай. Об этом мне стало известно недавно.

Папа умер в 2002г. Ни каких документов у папы я не видела. Подскажите, как я могу оформить этот пай на себя?

Какие документы для этого мне нужны? Если речь идёт о паях, их оформлении, порядок данной процедуры каков, можете пояснить?

Заранее благодарю. Для оформления земельного пая, порядок получения которого, на мой взгляд, несложен, Вам необходимо обратиться в Администрацию того населенного пункта, на территории которого находится земельный участок.

Как переоформить земельный пай

Выдел земельного пая земель сельхоз назначения проводится согласно Федеральному закону «Об обороте сельскохозяйственных земель». Площадь каждого выделенного надела не должна быть меньше 200 га.

Общая площадь предоставленных земель членам акционерных обществ выражается в баллогектарах, именно из этой огромной территории вы должны произвести выдел, уведомив всех акционеров о месте нахождения вашего участка.

Оформление земельного пая

За период с момента вступления в силу закона о выделении паев, право на часть земли, которая входит в общую собственность, получили десятки тысяч наших сограждан.

При этом многим пришлось столкнуться с трудностями в процессе оформления земельного участка в собственность.

Действительно, оформить пай – непростая задача, особенно для тех, кто не имеет юридического образования и не разбирается в Земельном кодексе.

Оформить наследство в селе теперь можно без участия нотариуса

Жители украинских сел теперь могут оформлять наследство в сельских советах.

Такое решение приняла Верховная Рада, проголосовав за законопроект номер 11047. Таким образом, парламент внес изменения в Гражданский кодекс и закон «О нотариате».

Земельный пай - особая форма собственности на землю, которая отличается от дачных или приусадебных участков и размерами, и неопределенностью местоположения. Площадь надела может достигать нескольких гектаров, но территориально он принадлежит общему массиву без четкого обозначения границ.

Перевод земельного пая в полноценный участок

Структура земельных паев - наследие советского прошлого. При преобразовании совхозов и колхозов каждому сельскому работнику выделялась доля, на которую выдавалось свидетельство о собственности. Местонахождение надела нигде не обозначалось - собственнику предоставлялось право использовать землю в общем массиве в указанном количестве.

За два десятилетия значительная часть сельскохозяйственных угодий распределилась между фермерами и застройщиками, которые переоформили земельные паи в участки . И сейчас долевым собственникам придется выбирать землю из остатков. Причем категория земель только одна - сельскохозяйственного назначения, а под строительство дома их придется переводить в другой статус, что получается не всегда.

Для начала необходимо известить всех оставшихся собственников паев о своем желании переоформить землю. Чаще всего с помощью местной администрации созывается общее собрание: если окажется, что кто-то еще хочет выделить паи, то впоследствии размежевание проводится сразу для всех, а оплата делится на число участников. На общем собрании согласовывается местоположение и границы участка.

Затем делается заказ на геосъемку для получения межевого дела, которое отдается в районную Кадастровую палату. Там участку присвоят номер и поставят на учет. Вопрос, сколько стоит переоформить земельный пай , упирается в стоимость услуг специалистов. Наибольшая финансовая тяжесть приходится именно на составление плана участка - геодезические съемки и межевание.

Регистрация права на землю

После того, как претендент получил кадастровый паспорт и выписку из него с точным планом участка, остается последний этап - оформить свое право на собственность в Регистрационной палате. Для этого потребуется следующий пакет документов.

Гражданский паспорт.

Свидетельство о собственности на земельный пай.

Выписка из протокола общего собрания дольщиков или копии разосланных извещений и уведомлений о вручении остальным владельцам невыделенных паев.

Межевой план

Заявление по установленной форме.

Квитанция об оплате госпошлины.

Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству

Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае - наличие обязательной доли. Закон предусматривает ее выделение, если у умершего имеются иждивенцы, несовершеннолетние дети, супруг, родители даже тогда, когда все перечисленные лица не упоминаются в завещании.

Второй вариант - отсутствие письменного волеизъявления. Здесь вступает в действие законодательно закрепленный механизм наследования в очередности по степени родства или иных отношений. Вопрос, как переоформить земельный пай после смерти родственника, решается каждым наследником в частном порядке или совместно с остальными получателями доли.

Мало кто из неспециалистов хорошо знаком с законами, регулирующими земельные отношения на рынке недвижимости. А уж как переоформить земельный пай и вовсе почти никто не сможет ответить. Давайте попробуем разобраться, что же скрывается за этим загадочным понятием, и как собственник земельного пая может им распорядиться, в случае если возникает такая необходимость.

Чем земельный пай отличается от земельного участка

Во время активного преобразования прежних советских колхозов и совхозов в новые структуры, каждому работавшему в них селянину выдавали свидетельство о собственности на землю, либо – свидетельство о собственности на земельный пай. Но ни в том, ни в другом случае, местоположение конкретного участка не было обозначено, фактически, этими свидетельствами обозначалась лишь некая доля в общем земельном наделе колхоза или совхоза, на которую такой собственник получал право. Этим земельный пай и отличается от земельного участка.

Для того чтобы выделить на месте свою долю, нужно, в первую очередь, определить приблизительный размер земельного участка, а затем провести процесс межевания, поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на него. Вот поэтому рыночная стоимость земельных паев существенно ниже, чем цена уже готового, выделенного земельного участка. Но тем же, кто хочет приобрести земельные паи, в надежде затем превратить их в полноценные земельные участки, следует помнить о том, что земельный пай относится исключительно к землям сельскохозяйственного назначения. Это означает, что для того чтобы, например построить дом на выделенном в натуре участке, вам понадобится, как минимум, вначале заняться переводом земли в категорию, допускающую такую возможность, например – в земли поселений, что удается сделать далеко не всегда.

Как переоформить земельный пай и превратить его в полноценный участок

Поскольку с тех пор, как происходило распределение земельных паев, прошло довольно много времени, многие, хотя и далеко не все их собственники успели выделить свои доли в натуре. Поэтому, если вы только сейчас озаботились вопросом, как происходит процесс переоформления и выделения земельных паев, вам придется довольствоваться теми землями, которые остались. Все самые лучшие участки, скорее всего, уже разобраны. Но, в любом случае, лучше поздно, чем никогда.

Прежде всего, вам понадобится поставить в известность всех собственников еще не выделенных в натуре и не переоформленных земельных паев о своем решении. Оптимальный способ для этого – созвать общее собрание, воспользовавшись помощью местной администрации. Оптимальный – потому что на таком собрании можно принять решение и о выделении других паев, а значит, сделать не индивидуальный, а оптовый заказ кадастровым инженерам на межевание, что, в конечном итоге, обойдется значительно дешевле, как минимум. В несколько раз. Но в любом случае, собрание должно согласовать то место, где вы собрались выделить земельный участок и определить его границы.

После получения межевого дела от кадастровых инженеров, вам нужно будет обратиться в Кадастровую палату своего района для присвоения участку кадастрового номера и постановки его на учет. После этого вы сможете получить кадастровый паспорт и выписку из него с приложением точного плана вашего участка.

Как переоформить земельный пай без решения общего собрания

Не всегда бывает возможно собрать всех собственников земельных паев в одно время, в одном месте – все, как правило, люди занятые. Что же делать в этом случае? Закон предлагает еще одно решение – послать им по почте письменные извещения. Для этого вам понадобится только узнать точные почтовые адреса – это можно сделать в правлении того сельскохозяйственного предприятия, в ведении которого находятся ваши земельные паи.

В извещении необходимо указать размер вашей доли, а также точно описать то место, где вы планируете ее выделить. Лучше всего, если каждое такое уведомление будет заверено нотариально. Но можно обойтись и без этого – достаточно только рассылать такие извещения заказными письмами с описью вложения и, самое главное, с уведомлением о вручении. Самое главное, потому, что согласно Закону, вашему адресату дается ровно месяц с момента получения им письма, на то, чтобы выслать в ваш адрес имеющиеся у него возражения. Если таких возражений не поступает, вы можете спокойно начинать действовать.

Как зарегистрировать свое право на земельный участок

Для того чтобы стать полноценным владельцем земельного участка, вам останется лишь зарегистрировать на него свое право собственности. Для этого нужно обратиться с местное отделение Регистрационной палаты и предоставить туда следующий пакет документов:

паспорт;
свидетельство о собственности на земельный пай;
выписку из протокола решения общего собрания собственников невыделенных земельных паев или;
копию разосланных извещений, плюс уведомления о вручении;
кадастровый паспорт земельного участка;
выписку из кадастрового паспорта и кадастровый план;
заявление на регистрацию права собственности;
квитанцию об оплате государственной пошлины.

Вот, собственно и все. Примерно через 30 дней вы получите новое свидетельство о собственности, но уже не на земельный пай, а на земельный участок.

Наибольшая финансовая тяжесть приходится именно на составление плана участка – геодезические съемки и межевание. Регистрация права на землю После того, как претендент получил кадастровый паспорт и выписку из него с точным планом участка, остается последний этап – оформить свое право на собственность в Регистрационной палате. Для этого потребуется следующий пакет документов. — Гражданский паспорт. — Свидетельство о собственности на земельный пай. — Выписка из протокола общего собрания дольщиков или копии разосланных извещений и уведомлений о вручении остальным владельцам невыделенных паев. — Межевой план — Заявление по установленной форме. — Квитанция об оплате госпошлины.

Как переоформить земельный пай на другого человека?

Внимание

В соглашении будут указаны права и обязанности каждой из сторон, соблюдение которых является необходимым моментом.

Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д.
Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования.

В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит.

Как можно переоформить земельный пай на сына?

Он может выбрать одного наследника или несколько, причем территория может быть поделена поровну, либо на неравные участки. Нельзя забывать про обязательные доли. Они принадлежат тем, кто не был указан в завещании, но государство не может оставить их без наследства. К их числу относятся:

дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
родители или супруг, потерявшие трудоспособность.

Родителей Для переоформления земельного пая после смерти родителей потребуется посетить нотариальную контору.

Её работник подробно объяснит алгоритм действий и подскажет, что необходимо выполнить на данном этапе. Правопреемник должен предъявить:

свидетельство о смерти родителей;
документы, подтверждающие родственные отношения.

Переоформление земельного пая

Важно

В противном случае имущество перейдет к государству, и добиться его возвращения можно будет только в судебном порядке, если имелись уважительные причины и документы, выступающие в качестве их подтверждения. Документы Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус. К ним относятся:

Свидетельство, подтверждающее смерть родственника (например, бабушки).
Паспорт и свидетельство рождения матери/отца (все зависит от того, с какой линии бабушка), затем паспорт и свидетельство рождения правопреемника.

Это требуется для того, что доказать родственные связи с наследодателем.

Как переоформить земельный пай

Переоформление земельного пая – несложная процедура, справиться с которой можно самостоятельно. Проблемы или затруднения могут возникнуть на этапе сбора документов, поскольку он является наиболее ответственным. Подробности процесса рассмотрим прямо сейчас. Получение надела Получить земельный надел можно несколько способами, каждый из них отличается своими особенностями. Все основания рекомендуется рассмотреть в отдельности, что позволит больше разобраться в этой области правоотношений. Основания Принято различать несколько оснований, в соответствии с которыми можно получить земельный пай. К ним относятся:

Покупка – при составлении договора купли-продажи можно получить территориальный участок.

Земельный пай

Задать вопрос юристу Сегодня юристы и адвокаты провели 19 консультаций,а с 2010 года было проведено 614,327 консультаций Rossovet.ru → Наследственное право → Можно ли переоформить пай на другого человека? Умерли родители.получила в наследство паи.переоформила на себя.теперь хочу отказатся и переоформить на сестру.можно ли ето зделать? Вопрос №575811 от 07.12.2012 16:42 / лебедин. Не нашли ответ? Задайте вопрос! Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Укажите необходимые данные для отправки вопроса Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Ваша заявка успешно принята! Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Этим земельный пай и отличается от земельного участка. Для того чтобы выделить на месте свою долю, нужно, в первую очередь, определить приблизительный размер земельного участка, а затем провести процесс межевания, поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на него. Вот поэтому рыночная стоимость земельных паев существенно ниже, чем цена уже готового, выделенного земельного участка.
Но тем же, кто хочет приобрести земельные паи, в надежде затем превратить их в полноценные земельные участки, следует помнить о том, что земельный пай относится исключительно к землям сельскохозяйственного назначения.

Как переоформить пай на землю

Правовед.RU 468 юристов сейчас на сайте

Недвижимость
Земельное право

Что лучше сделать дарственную, или договор о купле-продаже, чтобы переоформить земельный пай на другого человека? продать земельный пай Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Как купить земельные паи колхозов?
Как оформить наследство на земельный пай через суд?

Ответы юристов (1)

Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с землей Москва от 15000 руб. Уменьшение кадастровой стоимости Москва от 80000 руб.

Как переоформить земельный пай на другого человека

В период активного преобразования колхозов и совхозов советского периода каждому сотруднику было выдано свидетельство на определенный земельный участок или на земельный пай. Что понадобится для переоформления земельного пая? 1. Уведомление от акционеров;2. Выписка из кадастровых документов;3.

Инфо

Осуществление межевания;4. Соответствующее заявление, которое подается в ФУГРЦ;5. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за осуществление регистрации. Как правильно переоформить пай? В ситуации, когда люди являются владельцами свидетельства на определенный земельный пай, то территория в данной ситуации является не выделенной.

Его можно передать по наследству, но вот осуществить его продажу или просто сдать в аренду невозможно до того момента, пока не было осуществлено выделение.

Можно ли переоформить пай на другого человека

Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае – наличие обязательной доли. Закон предусматривает ее выделение, если у умершего имеются иждивенцы, несовершеннолетние дети, супруг, родители даже тогда, когда все перечисленные лица не упоминаются в завещании.
Второй вариант – отсутствие письменного волеизъявления. Здесь вступает в действие законодательно закрепленный механизм наследования в очередности по степени родства или иных отношений.