Можно ли выписать из квартиры заключённого? Как можно выписать алкоголика, осужденного, пропавшего без вести из жилья. Алгоритм действия по выписке, возможные трудности Выписать осужденного из квартиры без его согласия

Приватизация
04.07.2019

Бывают моменты, когда нужно выписать заключенного, находящегося в местах лишения свободы из квартиры для снижения коммунальных платежей или операций с недвижимостью – обмена, продажи. В некоторых случаях это делается просто – подавая заявление в паспортный стол, в других же придется подавать в суд иск, чтобы выписать из квартиры осужденного. Все зависит от конкретных обстоятельств:

Самый легкий способ выписать из жилья – это согласие самого осужденного. Так бывает, когда его семья или родственники не хотят платить коммунальные платежи за человека, не проживающего с ними. Для этого понадобятся такие документы:

  • заявление о выписке от заключенного;
  • копия паспорта, хранящегося в месте заключения и заверенная администрацией;
  • заявление от собственника квартиры (если заключенный не является таковым);
  • паспорт собственника жилья;
  • копия приговора суда.

Последние бумаги – копии приговора, лучше получить от самого заключенного, иначе придется писать заявление в суд с прошением выдать с объяснением причины, зачем он требуется. Это займет время, так как обычно такие документы выдаются сторонам уголовного дела, которыми вы не являетесь.

В такой ситуации человек, выйдя на свободу из МЛС, сможет быстро восстановить свою прописку по месту жительства. Если заключенный не желает добровольно выписываться, тогда придется обращаться в районный суд, для чего понадобятся такие документы:

  • заявление в суд, просящее аннулировать прописку с заключенного;
  • копия паспорта данного гражданина, которую необходимо заверить в администрации МЛС;
  • выписка из домовой книги в расширенном виде;
  • если речь идет о муниципальном жилье – договор социального найма;
  • для приватизированной квартиры – свидетельство права собственности;
  • также необходима копия приговора суда.

В данной ситуации копию приговора суда прилагать не обязательно, суд затребует ее самостоятельно, но для ускорения процесса лучше перестраховаться и приложить ее к иску.

Выписка гражданина в случае если квартира является приватизированной

Если жилье является приватизированным, то бывает два случая:

  • заключенный в приватизации не принимал участия – отказался в пользу собственника;
  • осужденный принимал в приватизации непосредственное участие и является собственником доли в жилье.

Как выписать осужденного не собственника?

Согласно с ЖК, статьей 31, пунктом 4, гражданин, отказавшийся от права приватизации в пользу кого-то другого, имеет право проживать в данной квартире даже при изменении владельца. Для добровольной выписки нужно получить соответствующий бланк в паспортном столе, который заполнит заключенный, и заверить его у начальника МЛС или его заместителя.

Если же заключенный не желает добровольно заполнять бланк, то можно подать заявление в суд, приложив документы, указанные выше. Но даже если суд снимет регистрацию заключенного из квартиры, заключенный имеет возможность заново прописаться после окончания отбывания наказания, без права владения.

Можно ли выписать осужденного из квартиры, если он является ее собственником? В таком случае можно выписать заключенного по согласию или по судебному решению, но продажу квартиры или ее обмен без его предварительного соглашения осуществить будет невозможно. Если жилье стало приватизированным во время отбывания приговора, в таком случае человека можно выписать как добровольно, так и по решению суда, но только на время отбывания его срока. По окончанию он сможет в ней опять зарегистрироваться.

Снятие регистрации в неприватизированной квартире

Снять с регистрации в государственном жилье можно по согласию сторон или подав иск в суд, но действовать это будет до окончания время заключения. Даже при продаже жилья или обмена на другое, человек, выйдя на свободу, может спокойно зарегистрироваться в новом и жить в нем без права владения.

Как выписать осужденного при продаже квартиры? Если он официальный собственник жилья, то нужно взять у него доверенность для продажи. Но при выходе на свободу человек может оспорить сделку в суде, указав на то, что на него оказывали давление, получая эту доверенность.

Выписать против воли проживающего из квартиры возможно только через суд при получении соответствующего решения.

Согласно закону существуют веские причины, в соответствии с которыми можно выселить неугодных жильцов со своих квадратных метров.

Законом определены конкретные основания для выписки из квартиры без согласия жильца. К ним относятся:

Категории лиц, которых снять с регистрационного учета нельзя

Существуют определенные категории граждан, имеющих законные основания на бессрочное пользование занимаемой жилплощадью.

К таким лицам относятся:

Принудительно выселить с жилплощади лиц данных категорий невозможно. Даже в случае разрешения спора в суде, решение будет в пользу жильцов.

При необходимости снять данных лиц с регистрационного учета, с ними можно только договориться.

Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

— достаточно сложная и затратная по времени процедура. При этом нужно учитывать некоторые особенности ее проведения.

Если ребенок не является владельцем жилья , и его нужно выписать из-за смены адреса проживания, в отдел ФМС представляется пакет следующих документов:

Если несовершеннолетний является владельцем жилья , то кроме перечисленных документов понадобится согласие органа опеки и попечительства.

Чтобы его получить, нужно представить в орган опеки на рассмотрение:

  • заявление о получении разрешения на выписку;
  • свидетельство о рождении;
  • ваш паспорт;
  • , подтверждающую проживание ребенка по данному адресу.

Рассмотрение занимает 2 недели . Если решение будет положительным, то вместе с ним нужно обратиться в ФМС и снять ребенка с учета в установленном порядке, описанном выше.

Если ребенок прописан в муниципальной квартире , то главным условием выписки является предоставление ему на новом месте аналогичных или улучшенных условий проживания.

В противном случае орган ФМС восстановит регистрацию несовершеннолетнего по старому адресу.

Бывают спорные моменты, когда собственник может выписать несовершеннолетнего из квартиры только по решению суда . Для этого нужно подать исковое заявление в судебный орган, изложив причины, по которым ребенок теряет законные основания для пользования жилым помещением.

К их числу относятся:

  • расторжение или окончание срока договора безвозмездного проживания в жилом помещении;
  • , дарении, наследовании к другому лицу;
  • прекращение семейных взаимоотношений с родителем ребенка, который был прописан по данному адресу (кроме случаев, когда жилье принадлежит родителю);
  • другие законные основания.

К исковому заявлению необходимо приложить выписку из домовой книги и документально подтвержденные доказательства причин, на которых основываются требования истца.

Выписка лиц, находящихся в местах лишения свободы

Существует два варианта, как выписать осужденного из квартиры:

  1. . В данном случае осужденный должен сам заполнить заявление на выписку, которое, вместе с копией паспорта, визируется комендантом тюрьмы. На основании этих документов паспортист снимет жильца с учета.
  2. В одностороннем порядке (если заключенный не является собственником жилья). В данном случае человека, лишенного свободы, можно выписать через паспортный стол или в судебном порядке.

Чтобы снять с регистрационного учета заключенного через паспортный стол понадобятся:

  • паспорт собственника;
  • заявление собственника на выписку жильца, находящегося в местах лишения свободы;
  • приговор суда о лишении заключенного свободы (копия).

Здесь может возникнуть проблема с получением приговора. Суд выдает его копию только сторонам, имеющим отношение к делу.

Можно попробовать договориться с судьей или его помощником, объяснив ситуацию, или написать заявление в суд на получение копии приговора с указанием причины, или попросить судебный вердикт у самого заключенного.

Представив эти документы паспортисту, вы сможете снять с учета жильца, находящегося в МЛС.

Для снятия заключенного с регистрационного учета в судебном порядке , нужно подать в суд пакет документов:

  • исковое заявление о выписке жильца, лишенного свободы;
  • копию паспорта заключенного, заверенную комендантом тюрьмы;
  • свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;

Копию приговора представлять не нужно, суд затребует ее самостоятельно.

Важные моменты при снятии с регистрации осужденного:

  1. Выписать из муниципальной квартиры можно только на время лишения свободы. После освобождения заключенный может вернуть прописку. Даже если вы обменяете одно муниципальное жилище на другое, вернувшись, .
  2. Снятие с учета из квартиры, находящейся в собственности, также возможно только на время заключения. Если вы продадите недвижимость, вернувшись, осужденный сможет восстановить свои права через суд.
  3. Если заключенный имеет в собственности долю в квартире, его можно выписать на период нахождения в местах лишения свободы. Жилплощадь лучше в это время не продавать, потому что по возвращении, он сможет оспорить сделку в судебном порядке, даже если добровольно принимал в ней участие.

Как выписать из квартиры жильца с временной регистрацией?

дается на определенный срок, по окончании которого жилец будет выписан автоматически.

Однако, бывают случаи, когда до окончания регистрации ждать еще долго ждать, а квартирант фактически больше не проживает на предоставленной ему жилплощади либо существенно нарушает условия договора (не платит за квартиру, портит ваше имущество, ведет асоциальный образ жизни).

В данном случае, при отсутствии согласия жильца сняться с учета добровольно, выписать его можно через суд .

Для этого соберите нужные документы:

  • исковое заявление с указанием причины досрочного снятия с учета;
  • договор с ответчиком (копию);
  • собранные доказательства нарушения жильцом условий договора (причинение вреда вашему имуществу, неуплата коммунальных платежей и т.д.).

Чем более убедительны будут ваши аргументы, тем более вероятно, что ваш иск будет удовлетворен. А если нет – придется подождать окончания срока прописки.

Процедура снятия с регистрационного учета бывшего мужа (бывшую жену)

Выселить бывшего супруга будет несложно, если , то есть недвижимость была куплена до брака . Достаточно обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении.

Вместе с бывшим супругом вы сможете выселить и всех его прописанных родственников.

Также просто снять супруга с регистрационного учета, если жилье было получено в дар или в качестве наследства , независимо от того, в каком семейном статусе вы находились на тот момент.

Из муниципального жилья бывшего супруга можно выписать только через суд, представив веские основания с достаточной доказательной базой.

Обстоятельства, препятствующие выселению бывшего супруга:

  • жилплощадь принадлежит вам обоим;
  • был заключен брачный контракт, по условиям которого бывший супруг не утрачивает законных оснований на проживание на вашей жилплощади;
  • судебное решение дает право бывшему мужу проживать на ваших квадратных метрах.

Подводя итог, нужно отметить, что российское законодательство имеет много подводных камней и нюансов. Чтобы наиболее выгодно для себя выйти из сложной ситуации, лучше проконсультироваться у грамотного юриста, имеющего опыт в подобных делах.

Видео: Основания и нюансы выселения из квартиры

Видеосюжет позволит понять в каких случаях можно выселить человека из квартиры, а так же позволит узнать о нюансах судебного рассмотрения подобных дел.

Назначение наказания в виде лишения свободы на определенный срок несет за собой последствия как для самого осужденного, так и для его близких.

В частности, зарегистрированный в квартире заключенный не позволяет совершать сделки с недвижимостью, даже если он не является совладельцем жилья. При продаже имущества собственник должен как минимум выписать всех поставленных на учет по данному адресу, а сам заключенный не всегда согласен на такую операцию, потому что теряет право вернуться в квартиру после отсидки. Да и без продажи недвижимости часто возникают ситуации, когда собственник жилого помещения не желает, чтобы после тюрьмы отсидевший заключенный вернулся на эту территорию. Решить вопрос о снятии с учета в такой ситуации можно только в судебном порядке.

Преступников приходится сажать в тюрьму, при этом они лишаются свободы, но не могут быть ограничены в иных правах. Конституция РФ однозначно указывает на тот факт, что уголовное наказание не может влиять на гражданские права человека, в том числе это касается и имущества. Несмотря на то что у заключенного правоспособность серьезно ограничена, он не может быть выписан из жилого помещения автоматически лишь на том основании, что он сидит в тюрьме. Величина назначенного срока никак не влияет на возможность снятия осужденного с регистрации по адресу его постоянной прописки.

Жилищные права заключенных могут варьироваться в зависимости от вида собственности на недвижимость:

  1. Если осужденный владеет помещением лично, то лишить его квадратных метров могут только по причине конфискации имущества. На основании же ходатайства родственников квартира не может быть передана другому собственнику.
  2. Наличие регистрации в муниципальной жилплощади также дает гарантию того, что после отбывания наказания освобожденному будет куда вернуться, потому что выписать его по причине пребывания в тюрьме никто не сможет.
  3. Самым спорным моментом является постоянная регистрация в квартире у иного собственника. На правах владельца он может ходатайствовать о выписке заключенного как в период ведения расследования, так и в течение всего срока отсидки.

Государственная политика такова, чтобы как можно меньше людей лишались крова и не имели постоянного места жительства.

Снятие с регистрационного учета

Постановление Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года дает исчерпывающий список причин, которые позволяют снять человека с регистрационного учета. Наиболее естественным считается желание самого прописанного сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Для этого он собственноручно пишет заявление в орган МВД. Сделать это можно даже сидя в тюрьме, но далеко не все заключенные согласны идти на такой шаг. Потеря постоянной регистрации чревата серьезными последствиями для заключенного. После отбывания срока ему некуда будет вернуться, а получить работу без наличия регистрации также невозможно.

Ранее в Постановлении №713 существовал пункт, который позволял лишить человека места постоянной прописки на том основании, что он заключен в тюрьму.

На сегодняшний день этот пункт исключен из общего списка, но остаются иные законные основания, по которым может осуществляться выписка из квартиры осужденного. Причины снятия с учета обосновываются в суде, и только данная инстанция может вынести вердикт о необходимости снятия осужденного с учета.

Законодательные основы

Право человека на жилье закреплено в Конституции РФ. Но если говорить о более конкретных материях, то при ограничении свободы гражданские права заключенного охраняются иными законодательными основами. Регистрационный учет в РФ регулируется такими нормативными документами:

  1. Административным регламентом МВД, который утвержден приказом №984 от 31 декабря 2017 года.
  2. Законом РФ №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года.
  3. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года.

В каждом из документов приведены основы регистрационного учета и правила снятия с него. Эти акты регламентируют порядок постановки на учет:

  1. По месту проживания.
  2. По месту пребывания.

В них же перечисляется и исчерпывающий список оснований для выписки. Отдельно регламентируются права заключенных и обязанность исправительных учреждений ставить всех осужденных на временный учет по месту отбывания наказания.

Регистрация осужденных по месту отбывания наказания

Постановление Правительства РФ №713 в части постановки граждан на временный учет регламентирует, что человек, который более трех месяцев проживает не по месту своей постоянной регистрации, обязан подать сведения в уполномоченный орган МВД об адресе своего пребывания. В случае с отбыванием наказания этот процесс перекладывается на администрацию учреждений уголовно-исполнительной системы. В соответствии с пунктом 14 части 2 Постановления руководство колонии обязано передать сведения о поступившем заключенном в течение семи дней с момента его перевода в тюрьму для отбывания наказания.

Администрация колонии должна все оформлять четко по закону, она подготавливает список документов на вновь прибывшего и подает их в территориальный орган МВД по месту нахождения самого исправительного учреждения. В заполненных бланках, в том числе ставится пометка о сроке предполагаемого заключения. Если осужденный выпущен досрочно, то в том же порядке он снимается с временного учета.

В соответствии с пунктом 15 главы 2 Постановления временная регистрация по месту пребывания не отражается на постоянной прописке, а именно не влечет автоматического снятия с учета по старому адресу. Эти два вида регистрации существуют параллельно.

Основания для выписки

При определении оснований для снятия человека с учета, следует обратиться к Постановлению №713, в главе 5 приведен исчерпывающий их перечень, на который можно опираться при ходатайстве о снятии человека с регистрационного учета. В общих случаях основаниями для выписки с места жительства может быть:

  1. Смерть человека.
  2. Признание судом гражданина пропавшим без вести.
  3. Обнаружение фальсификации документов, которые были предъявлены при регистрации.
  4. Установление факта неправомерных действий должностных лиц, которые принимали решение о постановке на учет данного человека.
  5. Выявление фиктивности регистрации.

Обратите внимание, что все случаи, кроме смерти жильца, требуют предварительно судебного слушания. Только после положительного решения о праве снять человека с регистрационного учета документация передается в соответствующее подразделение МВД и приводится в исполнение.

Суд может принять решение о выселении из жилого помещения и на основании других причин, главное, чтобы они были доказаны. Основания для выписки разнятся в зависимости от того, является ли жилплощадь муниципальной или частной собственностью.

Из муниципальной квартиры

При регистрации в муниципальной квартире с человеком заключается договор соцнайма помещения. В независимости от того, является ли гражданин ответственным квартиросъемщиком или просто вписан в договор как жилец, права его от этого не изменятся. Все зарегистрированные в муниципальном жилье люди могут:

  1. Наравне с другими пользоваться помещением по его назначению.
  2. Давать свое согласие или отказ на регистрацию нового жильца.
  3. Ходатайствовать о выписке одного из зарегистрированных на основании того, что он нарушает правила ЖК РФ.

Наличие регистрации в социальном жилье дает право в дальнейшем участвовать в ее приватизации, а значит получить некоторую долю недвижимость в свою безраздельную собственность.

Осужденные, вне зависимости от размера назначенного срока, не могут быть выписаны из муниципальной квартиры. За ними сохраняется постоянная регистрация вплоть до момента полного отбывания наказания.

Из приватизированной квартиры

Приватизированное имущество является частной собственностью. Им распоряжается владелец помещения по своему усмотрению. Для такого рода недвижимости важны два фактора:

  1. Кто фактический хозяин или совладелец.
  2. Участие в приватизации или отказ от нее в пользу иных лиц.

Если жилец был прописан в муниципальной квартире и на момент ее приватизации оставался зарегистрированным в помещении, то он имеет права на часть имущества. Даже если гражданин по своей воле отказался от доли в квартире он может на законных основаниях пожизненно проживать на данной жилплощади, а значит, выписывать его принудительно нельзя.

По-иному складывается ситуация, когда зарегистрированный в приватизированной квартире никакого права собственности не имеет. В этом случае владелец может обратиться в суд с иском о снятии осужденного с учета.

Обращение в суд

В тех случаях, когда заключенный несогласен на добровольную выписку, а основания для такого действия есть, необходимо обращаться в суд. Ранее существовал закон, который позволял при наличии одного лишь решения о вынесении уголовной ответственности в виде лишения свободы, обратиться в подразделение МВД и произвести автоматическую выписку заключенного. На сегодня такой метод отменен, но возможность прибегнуть к принудительному снятию с учета существует.

Для обращения в суд необходимо изучить принцип проведения процедуры:

  1. Заявитель составляет иск.
  2. Собираются документы, которые подтверждают основания, которые изложены в исковом заявлении.
  3. Оплачивается государственная пошлина за рассмотрение дела.
  4. Весь пакет бумаг подается судебному секретарю для регистрации.
  5. В течение установленного по закону промежутку времени будет назначено заседание.
  6. По окончании рассмотрения судья вынесет вердикт об удовлетворении требований или отказе в них.

В течение 30 дней любая из сторон может подать апелляцию на принятое решение.

Составление искового заявления

Каждый, кто хоть раз обращался в суд за рассмотрением каких-либо дел, знает, что одним из наиболее важных этапов является составление искового заявления. Оно пишется в условно произвольной форме. Подразумевается, что для иска нет установленных бланков, но при его написании все же следует придерживаться особой структуры. Заявление обязано содержать информацию следующего рода:

  1. Куда направляется бумага – наименование судебного отдела.
  2. Кто является заявителем – ФИО, адрес, телефоны.
  3. Кто ответчик.
  4. Краткое изложение сути конфликтной ситуации. В частности, когда был осужден зарегистрированный и на какой срок.
  5. Основания для выписки заключенного. Например, состоялся развод и осужденный потерял родственные отношения с владельцем, либо предстоящая продажа имущества.
  6. Исковые требования.
  7. Перечень приложенных документов.
  8. Подпись заявителя и дата подачи иска.

Грамотно составленный документ помогает добиться положительного решения. Для его написания можно обращаться к юристам или адвокатам, которые не только помогут технически составить бумагу, но и проконсультируют истца по действующим законодательным нормам.

Процедура подачи иска

Заявление должно быть подкреплено документами, которые докажут легальность представленных оснований. Среди них обязательно должно быть свидетельство на право собственности. Кроме того, к иску прикладывается:

  1. Копия паспорта заявителя.
  2. Постановление об аресте ответчика.
  3. Свидетельство о разводе.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Иные бумаги по надобности.

Изложенное в иске может подтверждаться свидетельскими показаниями, которые сначала излагаются на бумаге, а затем подтверждаются личным присутствием в суде.

Перед походом в суд не стоит забывать об обязанности оплатить государственную пошлину. Без квитанции секретариат не примет заявление.

Когда весь необходимый комплект документов на руках, можно смело отдавать его на регистрацию.

Решение суда

Суд рассматривает иски исходя из двух аспектов:

  1. Действующих законодательных норм.
  2. Сложившейся практики в этой области.

Чем более серьезная работа будет проделана до подачи иска, тем больше шансов на успех при его рассмотрении. При решении вопросов о выписке заключенного крайне важно наличие у него прав собственности по отношению к указанной жилплощади. Если он имеет право хоть на какую-то часть имущества, выписать его оттуда будет невозможно.

После оглашения окончательного решения стороны могут подавать апелляции. Если возражений нет, то после вступления постановления в силу истец имеет право обратиться в территориальный орган МВД и снять осужденного с регистрационного учета.

Судебная практика

Белинский районный суд Пензенской области рассмотрел иск о признании утратившим право на проживание. Истец, который является владельцем квартиры, просит выписать собственного брата из жилого помещения. Основаниями для такого решения являются следующие аспекты:

  1. Квартира ей досталась по наследству, а брат был просто зарегистрирован в этом помещении.
  2. Прописанный появлялся на данной жилплощади крайне редко и никогда не жил там, а соответственно личных вещей его нет.
  3. За коммунальные платежи он никогда не платил.
  4. На сегодняшний день брат отбывает наказание в исправительной колонии.

Рассмотрев доводы истца и изучив документы, суд счёл их достаточными для принятия положительного решения по иску.

Снять с регистрационного учета гражданина, если он этого не хочет, обычно можно только по решению суда – это правило защищает конституционное право человека на свое жилище, в том числе и осужденного на определенный срок пребывания в исправительном учреждении. Но последнего как раз и не совсем – можно и через паспортный стол, если он не является собственником данного жилого помещения.

Процедура выписки

Для того чтобы снять осужденного с регистрационного учета, надо в паспортный стол представить паспорт и соответствующее заявление собственника, а также копию приговора суда о лишении свободы заключенного.

Выписать осужденного

Но с копией приговора как раз и могут начаться проблемы, поскольку ее выдают лишь сторонам, имеющим отношение к данному уголовному делу. И если собственник к делу отношения не имеет, снять с регистрационного учёта осужденного он сможет только в судебном порядке. (Тот-то может выписаться и сам, подав в паспортный стол соответствующее заявление и копию паспорта, заверенную комендантом этого учреждения, но если не желает?).

Перечень документов