7700 юристов ждут Вас

Есть двухкомнатная, приватизированная квартира. Единственный собственник квартиры моя тетя. В 2008 году она прописала к себе мою жену и мою дочь (несовершеннолетнюю). Через пару месяцев мы развелись, (т.е. в квартире прописаны тетя, моя дочь и бывшая жена). Сейчас бывшая жена беременна (не от меня) и я не хочу, чтобы она прописала к тете своего ребенка (насколько я знаю она может это сделать без согласия собственника). Вопрос: бывшую жену, какие могут быть схемы, например, может мне нужно туда прописаться, что бы моя дочь не осталась одна, (она же по закону должна вроде быть прописана с одним из родителей). Жена своего жилья в РФ не имеет, приехала с Украины. И какие могут быть ухудшения с выпиской быв.жены если она пропишет своего новорожденного ребенка, который возможно не имеет отца?

Ответы юристов

Ирина Николаевна (18.06.2013 в 13:56:03)

добрый день! в соответствии со ст 31 жилищного кодекса РФ, ваша тетя как единственный собственник квартиры, вправе выписать вашу бывшую жену в связи с прекращением семейных отношений. для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако ч 4 ст 31 жк рф предусмотрено, что по за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования жилым помещением может быть сохранено на определенный срок, при отсутствии у бывшего члена семьи иного жилого помещения и в случае иных залуживающих внимание обстоятельств. т.е. Если ваша жена заявит такое ходатайство суд может сохранить за ней право пользования жильем на какое время, обычно около года. по истечении указанного срока, ее можно . Чтобы ваша дочь не проживала без законного представителя, Вам тоже лучше прописаться. если ваша жена пропишет своего новорожденного ребенка, то также не будет сложностей через суд выписать ее вместе с ребенком, поскольку они членами семьи Вашей тети не являются. будут вопросы, обращайтесь. Удачи!

Андрей (18.06.2013 в 14:29:01)

Ваша тетя по отношению к Вашей жене не является никаким родственником, это сторонний человек, отношения с которым Вашей бывшей жены регулируются исключительно гражданским законодательством. В связи с этим Ваша тётя как собственник квартиры имеет право выписать Вашу бывшую жену, но исключительно в судебном порядке. В связи с беременностью жены и наличием у неё несовершеннолетнего ребенка для положительного исхода дела Вам необходимо составить грамотное исковое заявление и желательно помощь в судебном процессе квалифицированного юриста, так как если Ваша жена соблюдает правила пользования жилиым помещением, производит и т.д., то необходимые серьезные доказательства необходимости её выселения. Также следует иметь ввиду, что собственник не может выселить или снять с регистрационного учета бывших членов своей семьи, более того, членов семьи бывшего - прежнего - собственника, если данные лица в свое время отказались от приватизации квартиры. Отказ от приватизации квартиры сохраняет за такими лицами пожизненные права на квартиру - право пользования и проживания.

Лошаков Евгений Александрович (18.06.2013 в 15:23:37)

Добрый день. Согласно ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на жилое помещение гражданину на основании:
- ;
-договора безвозмездного пользования;
-на ином законном основании.

Таким образом, во-первых, Ваша мама как единоличный собственник данного жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать граждан в принадлежащем вам жилом помещении, но при этом у Вашей бывшей жены права собственности на данную квартиру не возникает.

Во-вторых, Ваша мама как единоличный собственник в любой момент может в судебном порядке выселить Вашу бывшую супругу.

Однако, соглашусь с коллегой, что в случае заявления с её стороны соответсвующего ходатайства за ней может быть сохранено право пользования квартрой на опредленный срок, но опять же указанные обстоятельства подлежат доказыванию со стороны Вашей бывшей супруги. Удачи.

Михайловский Юрий Иосифович (18.06.2013 в 15:40:14)

Добрый день! Выписать Вашу Супругу могут только по Решению Суда. В соответствии с пунктом 2 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также на основании или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет , по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. 6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Задайте свой вопрос прямо сейчас и получите юридическую консультацию бесплатно!

На ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на жилищном праве. Для того чтобы направить свой вопрос нашему специалисту, пожалуйста, заполните поля с контактными данными - укажите свое имя, актуальный телефон с кодом города, кратко опишите проблему, отправьте заявку и получите помощь юриста по телефону через 15 минут!

Задайте свой вопрос и получите юридическую консультацию бесплатно!

Как выселить бывшую жену из квартиры

Выселение бывших членов семьи, близких или дальних родственников является одним из наиболее сложных категорий судебных дел. Речь идет о принудительном ущемлении жилищных прав граждан, гарантированных Конституцией, международными договорами, иными нормативными актами. Наличие квартиры удовлетворяет наиболее существенные потребности человека в жилье и безопасности.

Судебные тяжбы – крайне неприятное мероприятие и для истца и для ответчика, требует массу сил и морального напряжения. Если после , бывшие супруги проживают на совместной жилой площади, у каждого из них неизбежно возникает мысль о принудительном выселении второй половины.

Как выселить бывшую жену из квартиры ? Если супруга не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, ее выселение возможно только по решению суда. Однако перед обращением в суд, нужно оценить судебные перспективы такого дела и его риски, а также подготовить ответы и обоснованные доводы на вероятные вопросы суда. Необходимо предоставить суду копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на квартиру, указать, когда и при каких обстоятельствах супруги вселялись в данное жилое помещение; проживал ли кто-то из супругов в данной квартире до брака или она является совместно нажитым имуществом, пояснить при каких обстоятельствах проходил и имелось ли соглашение между супругами.

Сложнее всего доказать суду необходимость самого принудительного выселения, особенно учитывая тот факт, что законодательная база ориентирована на защиту жилищных прав всех лиц, - без помощи юриста здесь не обойтись.

Крайне важным вопросом является и наличие несовершеннолетних детей, прописанных в данной квартире. Различается процедура выселения с предоставлением иного жилья или без предоставления такового; наиболее сложными являются дела о выселении собственников квартиры. Решающее значение имеет подготовка текста искового заявления, поскольку, защищая жилищные права бывшей жены, суд будет трактовать любые сомнения в ее пользу.

Опишите свою ситуацию и получите квалифицированную юридическую помощь прямо сейчас!

Супружеские отношения, завершившиеся разводом, имеют для их участников разнообразные последствия. Одним из них является прекращение совместного проживания.

Если при этом имеет место утрата права пользования жильем одного из супругов, то у второго возникает вопрос как выселить бывшую жену из собственной квартиры.

Прекращение права пользования квартирой бывшей жены

Следует сразу отметить, что выселить жену из квартиры, которая принадлежала ей еще до свадьбы, невозможно. Не играет роли, прописана она в ней или нет. Это ее собственность, лишиться которой она может исключительно по решению суда в строго определенных случаях. К которым никак не относится желание бывшего мужа или его родственников.

Также невозможно выселить жену, пусть и бывшую из жилья, которое было куплено в годы брака и является совместной собственностью супругов.

Если не имеется брачного контракта, оговаривающего судьбу недвижимости, то оба супруга имеют на нее равные права.

Им придется:

• разделить имущество;
• решить, кто должен спорную жилплощадь покинуть.

Так что супруга однозначно теряет право на пользование квартирой, в которой она проживала вместе с мужем, только в одном случае: если эта квартира принадлежала бывшему супругу до заключения брака.

Все остальные ситуации требуют особого подхода для решения проблемы с разделом имущества и выселением. Рассмотрим подробнее различные ситуации.

Порядок выселения жены после развода

Порядок выселения жены из квартиры после развода зависит от нескольких обстоятельств:

• кому принадлежит квартира;
• прописана ли в ней жена;
• имеет ли она другое жилье;
• есть ли дети и с кем из родителей они остаются после развода.

Из собственной квартиры

Если квартира была мужем приватизирована, куплена, получена в дар или по наследству до вступления в брак, то у его супруги появляется право на пользование данным помещением, которое утрачивается в момент прекращения брака.

С этого момента бывший муж может в любой момент попросить ее из своей квартиры. Даже наличие ребенка не дает никаких прав бывшей жене.

Вопрос может быть улажен полюбовно, а может дойти до суда. Если женщина отказывается покидать квартиру бывшего мужа, то он может подать в суд заявление о выселении из собственного жилья человека, который не имеет права там находиться. По судебному решению будет произведена выписка из квартиры (снятие с регистрационного учета).

Суд может пойти навстречу бывшей жене и сохранить за ней право пользования квартирой бывшего мужа на какое-то время, если у нее нет иного жилья, а также родственников, к которым она могла бы обратиться. Но по истечении этого срока квартиру придется покинуть. Все это относится к тем ситуациям, когда у пары нет детей.

Если квартира была куплена в супружестве, то и муж, и жена имеют на нее равные права и являются собственниками. При этом неважно на чье имя оформлено свидетельство о собственности.

При разводе это имущество подлежит разделу. Срок для этого установлен в три года. Если по их истечении жена в суд о разделе не заявила, а квартира оформлена на мужа, он может:

• через суд выписать бывшую супругу;
• стать единственным владельцем.

Из служебной квартиры

Служебная квартира никому из супругов не принадлежит. Она предоставляется только на время исполнения определенных обязанностей. Поэтому права на нее у мужа и жены во время брака одинаковы - они могут ей пользоваться.

Развод прекращает это право для того из супругов, кто не исполняет обязанности перед работодателем. Иными словами, прав на проживание в служебной квартире бывшего мужа у женщины нет с момента развода.

Суд, как и в ситуации с квартирой в собственности, может пойти навстречу женщин, если у нее нет собственного жилья. Или же, если имеется, но в отдаленном от служебного населенном пункте, куда она пока не имеет возможности попасть. В таком случае на какое-то время за бывшей женой сохранится право пользоваться бывшей общей квартирой.

Из муниципальной неприватизированной квартиры

Муниципальное жилье предоставляется семье по договору социального найма и не является собственностью супругов. Но оба они получают право в ней проживать и ставятся на регистрационный учет (прописываются).

Право пользования таким жильем абсолютно одинаково для обоих членов семьи. И сохраняется за ними даже после расторжения брака. Поэтому практически не существует возможности как выселить бывшую жену из квартиры, полученной от города.

Максимум чего можно добиться, это разделения коммунальных счетов и взыскания задолженности по ним, если таковая существует. С момента развода бывшие супруги становятся соседями, а квартира фактически коммунальной. Выселить бывшую жену можно только если она получить другое социальное жилье, что является весьма проблематичным.

Практически единственный способ выселить бывшую супругу из муниципальной квартиры - лишить ее родительских прав на общих детей:

1. В этом случае она будет обязана покинуть жилье без предоставления другого.
2. Но сделать это без веских оснований невозможно, да и сам процесс весьма долог.

Еще один способ лишить супругу не приватизированного муниципального жилья - доказать, что она:

• ведет себя неподобающе;
• нарушает общественный порядок и права прочих обитателей квартиры, что делает проживание с ней под одной крышей невозможным.

Порядок действий в этом случае такой же, как при наличии шумных или беспокойных соседей: вызывать полицию, собирать доказательства и подавать в суд.

Из приватизированной

Если муниципальное или служебное жилье за время брака было приватизировано обоими супругами, то они имеют право собственности на определенную долю. И выселить бывшую жену из такой квартиры нельзя.

Но можно:

• выкупить у нее принадлежащую ей долю;
• после перехода права собственности, уже на законном основании требовать от нее покинуть не принадлежащее ей жилое помещение.

Но даже если квартира приватизирована была только мужем, а жена от своего права отказалась, это не дает ему возможности потребовать от нее покинуть квартиру после расторжения брака. Если только она не участвовала в приватизации, так как это свое право уже реализовала и имеет (имела) собственное жилье.

Данное правило работает и в обратную сторону, защищая права бывшего мужа, добровольно отказавшегося от участия в приватизации.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры с ребенком

Ситуация сильно меняется, если есть дети. Поскольку развод с детьми невозможен, то своего права на жилье отца они не теряют. Даже если суд оставляет детей с матерью, не лишая отца родительских прав. Выселить детей бывший супруг не может, на каком бы праве ему не принадлежала квартира. Это призвано защитить интересы детей.

Но для бывшей жены это не означает автоматического разрешения ей проживать вместе с детьми в квартире бывшего родственника. Ее право теряется с момента расторжения брака.

Здесь может возникнуть ряд неоднозначных ситуаций. Например, ребенок еще слишком мал, чтобы обходиться без матери, а у той нет средств приобрести или снять другое жилье.

При обращении бывшего мужа в суд, эти обстоятельства обязательно будут учтены. И тогда бывшему мужу может быть запрещено требовать выселения жены до достижения ребенком определенного возраста или до того, как она сможет обеспечить себе другое жилье. Или же вовсе обяжет отца обеспечить своих детей и их мать другим жильем, например, в рамках алиментных обязательств.

Исковое заявление (образец)

В случае недостижения согласия по вопросам проживания бывших супругов в одной или разных квартирах, окончательную точку в этом деле ставит суд. Куда следует обратиться либо за разделом семейного имущества, чтобы решить судьбу совместно купленной недвижимости, либо за лишением бывшей жены права проживать в квартире заявителя.

При подаче заявления потребуется:

1. Указать все обстоятельства и основания для принятия такого решения.
2. Приложить все документы, которые докажут точку зрения истца.

Семейные отношения имеют много нюансов, известных только специалистам. Так что помощь квалифицированного юриста окажется совсем не лишней при решении вопросов о право пользования жильем. Особенно если речь идет о совместном имуществе.

Решение суда

Решение суда дает мужу право выселить бывшую жену из собственной или служебной квартиры даже без ее согласия. Если только в решении не содержится прямой запрет на это. Например, в случае сохранения за бывшей женой права проживания в квартире до тех пор, пока она не будет обеспечена собственной.

При несогласии с такой позицией, бывшие супруги могут оспорить это решение в порядке, предусмотренном законом.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают у граждан.

Выселение бывшей жены, если в квартире проживает ребенок

Как уже было сказано, развод с женой не лишает ребенка права на проживание в отцовской квартире. Придется либо обеспечить ребенка другим жильем, либо дать время, чтобы это сделала мать.

Выселение бывшей жены, если она не прописана

Наличие или отсутствие регистрации, а не прописки, имеет значение только в том случае, если речь идет о муниципальной квартире. Тогда при расторжении брака у жены не продолжается право пользования квартирой. Во всех остальных случаях вопрос решается только через суд.

На видео: о выселении бывшей жены

21.09.2015

Развод не щадит никого, даже детей, но законодательство защищает ребенка, который после развода родителей, в случае отсутствия у мамы жилья, без крова остаться не должен.

Любой супруг, вне зависимости от пола, автоматически теряет права на недвижимость, как только наступает развод. Но данное правило действительно только в том случае, если идет речь о жилье, которое принадлежало лицу до вступления в брак. Либо же оно было приобретено или унаследовано, получено в дар. Вне зависимости от того, каким образом собственник получил дом или квартиру, она впоследствии не подлежит разделу и из нее можно выселить бывшую жену.

Может ли муж выселить бывшую жену из квартиры

Согласно действующему законодательству, можно выселить из квартиры бывшую жену, если недвижимость не относится к совместно нажитой собственности.

Но тут есть ряд особенностей и ограничений, особенно если идет речь о детях, так как выселить бывшую жену из добрачной квартиры оказывается очень и очень непросто.

Если супруга не желает покидать жилплощадь и выписываться по собственному желанию, то единственный путь - судебное разбирательство. В теории, согласно законодательству, бывшая супруга не имеет никакого права на недвижимость, и обязана покинуть объект, но тут есть ряд особенностей.

• Суд может установить определенный срок на совместное проживание. Причиной может послужить отсутствие собственной недвижимости или родственников. В этом случае выселить бывшую жену сразу не получится, и она будет иметь право жить в недвижимости на протяжении определенного срока времени.
• Выселить бывшую жену с ребенком не так просто. В теории, наличие общего несовершеннолетнего отпрыска не дает женщине прав на проживание в недвижимости супруга. Но суд, если малыш не может прожить без матери, присудит совместное проживание в квартире с бывшим мужем.

Как выселять бывшую жену из собственной квартиры: особенности

Наличие отпрыска может существенно изменить положение дел. Так, согласно закону, супруга могут обязать обеспечить бывшую жилплощадью в рамках уплаты алиментов. Дело в том, что ребенок не теряет права на часть жилья своего отца, в отличие от женщины. Законодательство защищает ребенка и поэтому, если он выселяется из недвижимости супруга, то взамен ему должны предоставить условия, не хуже предыдущих. Поэтому выселить бывшую супругу с ребенком окажется не так просто.