Что подлежит разделу имущества после развода. Как происходит раздел имущества супругов

Оформление документов
06.06.2019

Под имуществом подразумевается:

Личная и общая собственность

Следующим нюансом является то, что необходимо понимать различие между личным и общим имуществом. Это можно определить согласно действующему законодательству. В Семейном Кодексе РФ, а именно в статьях 34, 36, 37 указаны понятия, по которым можно определить, какой именно является собственность, личной или совместной.

Общая собственность (точнее – совместно нажитая) – это имущество, которое было нажито за период брака. Разделу подлежат все вещи, ценные бумаги и даже расписки, полученные в данный период любым из супругов.

Личной собственностью считается то имущество, которое было приобретено до заключения брака, а также получено по наследству или подарено конкретно одному из супругов, но уже в браке. Личным имуществом считаются результаты интеллектуальной работы, вклады в банки, которые открыты на имя детей. Также к нему относятся такие денежные средства, как, к примеру, оплата полученного ущерба.

Обычно предметами раздела между супругами являются достаточно ценные вещи. К ним относятся дома, машины, земельные участки, бизнес, ценные бумаги и вклады в банки, как было указанно выше.

Способы раздела собственности

Имущество может быть поделено тремя способами:

  1. По брачному договору. Такой договор может быть заключен еще до заключения самого брака или же во время брака. Этот документ составляется письменно и должен быть заверен нотариусом в обязательном порядке. Заключение таких контрактов считается самым удобным и цивилизованным способом раздела имущества. Но такие договоры пока являются редкостью для российских семей.
  2. По согласованию сторон (супругов). В таком случае раздел собственности обговаривается и согласовывается между мужем и женой по доброй воле. Все детали излагаются письменно и могут быть заверены нотариально. Обычно такой способ раздела происходит значительно быстрее и проще. Для супругов сохраняется спокойствие и уверенность в том, что все будет по-честному.
  3. В судебном порядке. Такой способ раздела собственности происходит в тех случаях, когда супруги не могут мирно договориться. Тогда раздел осуществляет суд. Перед судом ставятся такие задачи, как оценка общей собственности и определение пропорций, по которым будет все разделено между супругами после расторжения брака.

Процесс рассмотрения дела в суде

Первой задачей перед судом стоит проверка доказательств того, что оспариваемое имущество было приобретено во время брака. Затем происходит оценка реальной стоимости этой собственности. Судом устанавливается точная дата приобретения того или иного имущества и определяется факт нахождения в браке в этот момент. Также выясняется, было ли кем-нибудь из супругов сделано какое-либо материальное вложение, которое увеличило цену личной собственности.

По той причине, что определение состава и цены оспариваемого имущества подразумевает в себе очень большие сложности, требование о разделе собственности зачастую выносится в отдельное производство.

Зачастую бывает так, что один из супругов не хочет законно делить имущество. По этой причине он начинает скрывать наличие определенных объектов, снижает цену оспариваемых предметов, отрицает факт того, что приобретение было осуществлено во время брака.

Для того чтобы раздел был осуществлен честно, предпринимаются дополнительные меры. К примеру, наложение ареста на имущество, предупреждение о возможном наказании за растрату собственности. Также заранее все имущество подробно описывается. Все эти действия поможет сделать адвокат.

Исковое заявление и его оформление

Подробно разберем, как же правильно оформить исковое заявление на раздел имущества.

Заявление включает в себя 3 части и приложение

  1. Вводная часть описывает: название суда, координаты, по которым находится истец и ответчик. Также в этой части указывается цена иска.
  2. В описательной части все изложения делаются произвольно. Тут указывают суть нарушения интересов истца. Заявление должно вмещать в себе информацию о периоде существования брака. Подробно описывается общее имущество, каждый предмет раздела по отдельности. Иногда стоит указывать местоположение предметов на момент деления.
  3. Просительная часть указывает те требования, которые истец выдвигает ответчику.

К исковому заявлению прилагают документы (при их наличии), которые подтверждают факты, изложенные истцом. Это и есть приложение к исковому заявлению.

Также необходимо оплатить госпошлину при подаче искового заявления. Ее величина зависит от общей стоимости имущества, которое хочет отсудить одна из сторон. Иногда судья устанавливает несоответствие этих данных и предлагает истцу внести доплату госпошлины.

Принцип равенства частей и некоторые исключения

Согласно ст. 39 СК РФ (Семейного Кодекса РФ), супруги обладают равными долями. В случае если по договору между сторонами не установлено иное, то имущество делится поровну. Даже если один из супругов не вносил в семейный бюджет ничего, при этом существовала уважительная причина для этого, то это никак не влияет на его долю в сторону уменьшения.


Детали, которые влияют на раздел общей собственности и учитываются судом

Первым фактором является наличие детей, которые не достигли совершеннолетия на момент развода. Соответствуя ст. 39 СКРФ суд может увеличить долю имущества той стороны, с которой остаются дети. Также причиной увеличения доли полученного имущества может быть состояние здоровья или нетрудоспособность.

Детали, которые могут повлиять на раздел имущества

К таким деталям относят нахождение на иждивении, принятие наследства, наличие супружеских отношений и т. п.

Какое значение эти детали имеют для судебного процесса? Суд выносит решение на основе письменных доказательств. К таким доказательствам относятся: дарственные, государственные документы, документы приватизации, кассовые чеки, гарантийные талоны и т. п. Также весомым фактором являются свидетельские показания.

Семья – это не просто союз двух людей, в котором присутствуют духовные связи, чувства и совместная жизнь, это еще и материальная основа сожительства. В браке обретаются различные материальные блага, которые в случае распада семьи необходимо разделить между супругами. Как произвести раздел имущества, понятно многим, все знают, что все совместно нажитые материальные ценности делятся поровну между супругами, независимо от вклада каждого из них в его приобретении. Но тем не менее практически каждый развод влечет за собой споры о том, как именно разделить эти совместно нажитые материальные ценности.

Нормативные акты, регулирующие взаимоотношения между супругами

Правовое регулирование отношений между супругами осуществляет семейное право, опирающееся на Семейный Кодекс Российской Федерации и некоторые статьи Гражданского Кодекса.

Последний чаще всего используется в тех случаях, когда начинается , то есть супружеских отношений, не зарегистрированных по общепринятым нормам российского законодательства. Так как гражданский брак не полностью приравнен в своем определении к браку зарегистрированному, то в случае споров по поводу материальных ценностей подается иск не о разделе совместно нажитого имущества, а гражданский иск о разделе долевой собственности.

Семейное право раздел имущества, совместно нажитого супругами, предусматривает в двух процедурах. Первая – это обычная стандартная процедура через суд, которая регулируется главой 7 Семейного Кодекса РФ. Вторая – это раздел имущества по брачному договору, когда между мужем и женой заранее было заключено соглашение, предусматривающее все нюансы будущего распределения собственности.

Подача иска одним из супругов

Процедура раздела имущества начинается с подачи иска одним из супругов, в котором должна быть сформулирована просьба о выделении причитающейся по закону доли из общей собственности истцу. Иск может быть подан как после развода, вплоть до трех лет после этого события, так и во время нахождения истца в браке. Иск может быть подан и в случае, если после развода муж или жена узнали о том, что часть имущества было скрыто другой стороной во время развода, и раздел произошел не справедливо. Закон предусматривает трехлетний срок подачи иска, с момента обнаружения истцом факта сокрытия.

Иск подается в мировой суд, по месту своего жительства. К нему необходимо приложить ряд документов:

  1. Перечень имущества с его оценочной стоимостью (каждой вещи по отдельности).
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  3. Свидетельство о браке или его расторжении.
  4. Паспорт или иной удостоверяющий личность документ.

Виды совместного имущества

Не все имущество, нажитое во время брака, можно считать совместным и подлежит разделу после развода. Часть имущества всегда будет относиться к личной собственности мужа или жены. Разберемся, какое имущество является совместным, а какое личным, даже если оно приобретено во время брака.

  1. Любые доходы супружеской пары, полученные в результате трудовой или иной законной деятельности (коммерция, интеллектуальная собственность и др.).
  2. Пенсионные и иные подобные выплаты со стороны государства или частной структуры, кроме случаев, когда такие выплаты имеют целевое назначение (например, финансовая помощь, благотворительность, выплаты по возмещению ущерба и т.д.).
  3. Любые ценные бумаги, приобретенные из общесемейного бюджета.
  4. Все остальные виды имущества, купленного в момент брака. При этом совершенно неважно, на чье имя покупались материальные ценности, права супругов на него после развода одинаковы.

Четкого законодательного ограничения списка совместно нажитого имущества нет, в каждом конкретном случае суд может решить, относится ли конкретное имущество к совместному или личному. Но в целом действует установка на то, что находящиеся в браке люди имеют равные права на все движимое или недвижимое имущество. В период брака распоряжаются они имуществом по взаимному согласию, но в конкретных случаях часто распоряжаться материальными ценностями может и один супруг, если только данное действие не требуется регистрировать в государственных органах или заверять нотариально.


Каждая из сторон в браке имеет право на личное имущество, в понятие которого входят:

  1. Добрачные материальные ценности, то есть все, что супруги имели до регистрации брака.
  2. Имущество, полученное безвозмездно от третьих лиц (например, по договору дарения или в наследство).
  3. Вещи личного характера, но не предметы роскоши.

Все личные вещи не могут быть включены в список совместно нажитого и не попадают под судебный раздел. Но для этого необходимы доказательства того, что вещи либо приобретены до брака, либо имеют иное основание считаться именно личными вещами. В качестве доказательств можно использовать документы о приобретении, различные договора и т.д.

Порой бывает так, что личное имущество может быть признано общим. Это происходит в том случае, когда в период брака какое-либо имущество принадлежащее одному из пары было существенно улучшено за счет общего бюджета. Улучшением может считаться капитальный ремонт, восстановление, действия, существенно повысившие его стоимость и т.д.

после развода не может быть осуществлен без правильной его оценки. Поэтому истец обязан представить документ, который подтверждает стоимость спорных вещей. Подобные документы выдают профессиональные эксперты-оценщики, обладающие лицензией на подобного рода деятельность. Эксперт проводит исследование объекта оценки, фотографирует, делает перерасчет стоимости исходя из многих факторов (степень износа, проведен ли ремонт, повреждения, улучшения и т.д.). Как правило, оценщик исходит из сравнения со своей базой имущества и умножает на различные коэффициенты. Стоить такая оценка будет от 2 до 10% стоимости имущества, а если речь идет об отдельных вещах, то может быть от 500 рублей за каждую оцененную вещь. По итогам исследования оценщик выдает отчет о стоимости предоставленных материальных ценностей.

Определение доли в имуществе при разводе

Задача, стоящая перед судом – это не просто раздел имущества, но и определение того имущества, которое не подлежит разделу, а принадлежит целиком одному из семейной пары. Очень часто в список претензий от истца попадают вещи, приобретенные кем-то до расторжения брака, но уже после фактического прекращения совместного проживания. То есть хоть брак еще действителен, но муж и жена живут раздельно и ведут самостоятельное хозяйство, то вещи, купленные в этот период, суд относит к личному имуществу.

Долги, которые имела семья в период брака, также распределяются между сторонами, и каждая из сторон должна будет погасить свою часть совместного долгового обязательства. Например, это касается невыплаченных кредитов на бытовую технику или иные вещи.

Изначально действует презумпция полного равенства сторон при разделе, но суд может учесть некоторые обстоятельства и увеличить долю одной из сторон за счет другой. К таким обстоятельствам можно отнести пребывание супруга в местах лишения свободы, служба в армии и т.д. В каждом конкретном случае суд решает индивидуально, насколько увеличится или уменьшится доля одного из супругов. После денежного определения данной доли происходит собственно сам раздел имущества, с поименным указанием вещей и других материальных ценностей.

Если какое-то конкретное имущество разделить невозможно как по причине его ценности, так и потому, что вещь представлена в единственном числе, то суд передает ее кому-то из супругов, а второй должен получить компенсацию за свою долю в ней. Данное положение регулируется статьей 38 Семейного кодекса.

Компенсационная доля может быть выделена как деньгами, так и другими вещами из искового списка. Если компенсация выражается в деньгах, то на это необходимо согласие той стороны, которой присуждают ее выплату. Суд может назначить денежную компенсацию без согласия данной стороны лишь в случае, если стоимость ее невелика.

Суд оценивает каждую вещь еще и с точки интереса к ней со стороны того или иного супруга, привязанности его к ней, и, если находит достаточной причину, передает ее тому из членов семейной пары, которому она нужней.

Суд устанавливает и предельный срок, в течение которого должна быть внесена компенсация в денежном выражении. Это может быть либо разовая выплата, либо поэтапная, а суд в этом случае должен установить определенный график платежей. Суд должен учесть материальное положение плательщика компенсации и назначить соответствующий уровень выплат. В случае нарушения графика платежей, нарушителю грозят штрафные санкции согласно гражданскому законодательству.

Выделение долей в имуществе существенно затрудняется, если в семье есть дети. Этот факт требует особого подхода и учета интересов несовершеннолетних при разделе. Согласно статье 39 СК, тому из супругов, с кем останутся дети, доля из списка рассматриваемого совместного имущества может быть значительно увеличена. При этом из списка спорного имущества сразу удаляются вещи, приобретенные для детей, они передаются тому из родителей, с кем останутся дети. Компенсация за подобные вещи также не может быть истребована. В список подобного имущества входят как личные вещи, так и детская мебель, спортивные приспособления, книги, компьютеры и другие личные вещи. В состав не рассматриваемого в споре детского имущества входят и денежные средства, которые были подарены ребенку или переданы ему по иным основаниям.

Раздел нажитого в браке совместного имущества супругов – это очень сложный и многоплановый спорный процесс, на который влияет масса различных факторов. Даже опытные юристы не могут заранее предсказать итог спора по тому или иному пункту имущественного списка или всей совокупности в целом. Слишком много различных факторов может всплыть в процессе рассмотрения судом, и все из них надо учесть, чтобы наиболее справедливо удовлетворить потребности сторон. Если вы намерены подать аналогичный иск, то не поленитесь проконсультироваться у специалиста по каждому неясному моменту.

Согласно печальной статистике, количество разводов в РФ растет с каждым годом. Причин для этого становится все больше, а сдерживающие факторы ослабевают.

Несмотря на это, развод – все же серьезный шаг в жизни обоих супругов. Тяготы бракоразводного процесса усугубляются тяжелым эмоциональным состоянием, вдобавок к этому встает еще один важный вопрос – как разделить имущество?

Правила его деления разрыве супружеских отношений регламентирует Семейный и Гражданский кодексы РФ.

Если у супругов нет соглашения о разделе имущества, то их совместно нажитая собственность будет поделена согласно закону. Законными основаниями являются Гражданский кодекс РФ и Семейный кодекс.

Семейный кодекс устанавливает равенство супругов в их правах. Все материальные ценности, ценные бумаги, денежные вклады и доли в бизнесе, приобретенные во время брачных отношений, независимо от того, на кого они оформлены, считаются общими и делятся поровну.

Возможен вариант, когда делится только наиболее значимая часть. Остальные вещи (мелкая бытовая техника, посуда и т.д.) супруги могут перераспределить между собой. Однако если это распределение официально не заверено, имущество считается общим.

Разводящейся паре при разделе нажитого стоит помнить, что делятся не только материальные и нематериальные части, но и долговые обязательства . Если есть общий долг, он делится исходя из величины полученной доли: чем больше супруг получает в собственность, тем большая часть долга ему присуждается.

Кроме права требования, у гражданина также есть право на отказ от своей части . Отказ осуществляется публично. Возможность передумать есть до того момента, пока имущество официально не перейдет в собственность к другому супругу. С передачей права на собственность происходит и передача долга.

Что не подлежит разделу

Не все имущество подлежит разделу.

Статья 36 Семейного кодекса РФ предусматривает список личных вещей, которые остаются в собственности одного из разводящихся супругов и не подлежат делению :

Остальные нажитые в браке вещи подлежат разделу.

Варианты процедуры

Не всегда бывшим супругам требуется раздел имущества через суд. Иногда эту процедуру вообще игнорируют, и собственность остается совместной годами после развода.

Желание не ввязываться в этот процесс вполне понятно. Но все же лучшим выходом из ситуации является составление соглашения о разделе имущества.

Составление соглашения

Если обе стороны смогли договориться, что кому достанется, они могут составить соглашение . Обычно его пишут перед разводом, но составить такое соглашение можно в любой момент, пока доли не установлены судом.

В нем четко прописывается, какая вещь кому достается. Причем разделение может быть неравным: чья-то доля больше, чья-то меньше. Главное, чтобы это устраивало обе стороны . Долги также могут разделяться не поровну (а могут и поровну). Возможен вариант, когда один из супругов полностью берет на себя оплату долгового обязательства.

Словом, в таком соглашении стороны могут принять любое удобное решение, удовлетворяющее обоих.

Согласие может быть написано (напечатано) по общепринятому шаблону с подписями обоих супругов, печатью и нотариальной подписью. Однако возможен и вариант написания соглашения в произвольной форме, но тоже закрепленный подписями разводящихся.

Чем подробнее будет составлено соглашение, тем лучше. Четкость и подробность позволит избежать уловок и упростит деление имущества. Лучше составлять такое соглашение при участии юриста, особенно если речь идет о крупных материальных ценностях.

Стоит помнить, что юридическую силу соглашение обретает только после того, как на нем появится подпись нотариуса .

Через суд

Если супруги при разводе не смогли договориться, то решение за них примет суд. Для того, чтобы позволить ему это сделать, необходима инициатива хотя бы одной из сторон.

Для этого нужно :

Через две недели после подачи заявления истцу и ответчику приходит уведомление по почте.

Первое заседание обычно назначается через месяц после подачи заявления, но все зависит от загруженности конкретного суда – срок может и увеличиться. Длительность разбирательства не превышает трех месяцев – за это время суд обязан вынести решение.

При этом руководствуется суд принципом равенства – каждому причитается по равной доле. Но если это невозможно, то одна сторона получит большую долю и выплатит противоположной стороне денежную компенсацию.

До того, как суд вынесет решение, у разводящихся есть шанс мирно договориться. Заключается мировое соглашение, имеющее силу судебного решения, подлежащего исполнению.

Решение суда не обязательно будет соответствовать всем пожеланиям истца. Собственность будет разделена согласно законодательству РФ – поровну.

Решение суда вступает в силу через месяц. Если истец или ответчик не согласен с ним, то будет время подать апелляционную жалобу для пересмотра решения.

При наличии детей

Один супруг может получить в собственность большую долю, чем второй. Это связано с вопросом о несовершеннолетних детях . Все имущество ребенка передается тому супругу, с которым ребенок остается. Таким образом доля одного из родителей, с которым остается несовершеннолетний, возрастает за счет присоединения к ней доли ребенка .

Однако принятие такого решения – возможность, а не обязанность суда. И такая возможность осуществится с большей вероятностью, если в заявлении истец пропишет интересы несовершеннолетнего и обоснует их.

Однако следует знать, что имущество ребенка – это личные вещи: одежда, обувь, игрушки, подарки и т.д. Ребенок может претендовать на доход родителей, но не на их имущество. То есть права на квартиру, машину и др. у него нет. Единственное, что может сделать суд в таком случае – отдать большую долю родителю, с которым остается ребенок.

Родители тоже не могут претендовать на имущество своих детей. Если у несовершеннолетнего есть какое-либо крупное имущество (подаренная квартира и т.д.), то родители не имеют права распоряжаться им.

Особенности раздела квартиры

Именно квартира чаще всего становится предметом споров разводящихся. Достичь согласия бывает трудно и приходится делить недвижимость в суде.

Однако недвижимость может быть или находиться в , у каждого случая есть свои нюансы.

Приватизированное жилье

Как правило, если квартира приватизирована, после развода один из супругов требует права на ее часть, ссылаясь на то, что он здесь прописан, или на то, что квартира была куплена и приватизирована в браке. Такие споры регулируются Жилищным кодексом РФ.

Жилищный кодекс предусматривает сохранение права на квартиру за ее собственником. Супруг или супруга, не являющиеся собственниками квартиры, после развода теряют права на пользование приватизированной недвижимостью.

Суд может оставить право на пользование недвижимостью в течение некоторого времени, по истечении которого право пользования будет прекращено. Основанием такому решению может служить сложная финансовая ситуация или отсутствие жилья у бывшего члена семьи. Суд также может обязать собственника предоставить другое жилое помещение бывшим членам семьи.

Удобно, если в процессе приватизации доли обоих супругов уже были обозначены, в таком случае после развода у каждой из сторон есть право распоряжаться своей частью недвижимости.

При покупке до брака

Купленные до брака вещи, полученные в дар и по наследству, считаются личным и при разводе не делятся.

Однако есть исключения.

Если в браке супруги совместно совершили с квартирой существенные изменения (сделали капитальный ремонт, переоборудование или реконструкцию) и недвижимость вследствие этого подорожала, то она может быть признана общей.

Однако признаются только такие совместные улучшения, которые привели к значительному подорожанию. Причем конкретных рамок для определения значительности нет.

Ипотечный кредит

После развода все нажитое делится поровну, в том числе и долги. Поэтому квартира, находящаяся в ипотеке, делится на две равные доли, так же как и кредит.

Чтобы это правило по-настоящему осуществилось, следует обратиться в банк . Он предложит пути для решения жилищного вопроса.

Одним из вариантов является продажа квартиры . Банк может дать согласие на продажу квартиры, находящейся в ипотеке. Тогда вырученные средства пойдут на выплату ипотеки, а оставшиеся деньги банк может предложить потратить на первоначальные взносы для оплаты двух новых помещений.

Другим вариантом является разделение платежа и квартиры поровну . Это не совсем удобный вариант, если у бывших нет другого места жительства. Кроме того, бывает, что один из них перестает платить ипотеку. В таком случае противоположной стороне будет выгодней выплатить обе части долга и получить возможность претендовать на большую долю.

Если одна сторона бракоразводного процесса отказывается от своего права на квартиру и передает его другой стороне, то автоматически переходит и долг на нее. В таком случае квартиру и ипотеку заберет один из супругов.

Нужно помнить, что банки не слишком любят изменять условия договора. Они тщательно проверяют платежеспособность обеих сторон и часто предлагают варианты, приемлемые для них, а не для разводящихся сторон.

О правилах проведения процедуры раздела имущества между супругами при разводе смотрите в следующем видеосюжете:

Нашим юристам почти каждый день поступают вопросы, относящиеся к теме - раздела имущества при разводе. Если граждане перед бракосочетанием заключили между собой брачный договор, то это упрощает процедуру раздела ведь все нюансы обычно указаны в брачном контракте. А когда человек уже решил, что будет разводиться, а никакого юридического контракта нет, встает вопрос как поделить совместно нажитое имущество (домик у моря), или нужно ли делить - доставшиеся от дедушки драгоценные камни?

сайт

Для начала ознакомимся с таблицей ниже, где указано что подлежит разделу по законодательству РФ, а что нет.

К сожалению, на практике все сложнее.

1. Если квартира куплена на добрачные средства одного из супругов

Пример 1 : Василий переехал из Иркутска в Краснодар, где встретился с Галей. После бракосочетания, возник вопрос о недвижимости, вследствие чего Василию пришлось продать свою добрачную иркутскую однокомнатную квартиру и приобрести загородный дом в пригороде Краснодара. Все документы будут указывать на то что имущество приобретено в браке, хотя и куплена на денежные средства от продажи собственной квартиры мужа. На основании этого дом теперь является общим имуществом супругов. Галина озвучила это при разводе, и собирается разделить дом поровну.

Как поступить? В данной ситуации супругу нужно сохранить все факты доказывающие, что дом купили на деньги от продажи добрачного имущества. К примеру, доказательством может послужить финансовые выписки из банка о движении средств на счете.

Суд может разделить имущество, купленное на средства, полученные от общих доходов супругов во время брака. Поэтому если докажете, что дом был куплен без помощи супруги, то судья может вынести решение в пользу вас и отказать в разделе.

2. Если при совместной покупке квартиры супруг вложил меньшую сумму чем супруга

Пример 2 : Марина и Женя выбрали себе квартиру общей площадью в 98 кв.м. в самом центре Краснодара за 6 миллионов рублей. Марина внесла 4 миллиона, а Евгений вложил только 2 миллиона. В процессе развода суд будет делить квартиру 50/50 и Женя окажется в выгодном положении получив от брака сверх вложенных денег еще один миллион рублей.

Как поступить? Поэтому обязательно сохраняйте доказательства того, кто сколько внес денег.

Если в суде докажите, что вложили в покупку больше второго супруга, то судейское решение будет не раздел квартиры пополам, а пропорционально вложенному.

3. Если жена сидела дома (не работала)

Пример 3 : Михаил работал ведущим инженером в «Газпроме» и имел хороший оклад и премиальные. Екатерина занималась воспитанием детей. Семейное положение у них было достаточно хорошим: за 10 лет Катя ни разу не работала, поэтому сидела дома. На это и сослался Миша в качестве нежелания делить имущество пополам при разводе в суде. К его разочарованию, суд доводы не стал учитывать, и имущество разделил поровну. Так как воспитание детей — это тоже своего рода работа, которой вноситься вклад в семейное благополучие.

Как поступить? В данном примере, во избежание возникновения таких ситуаций рекомендуем заключать брачный договор, где четко прописывать вклад каждого супруга в материальное благополучие семьи, как бы «коварно» это ни казалось.

Если супруги договорились что один из них будет работать, а другой заниматься детьми, нужно разделить имущество составив соответствующий документ, еще до момента его появления. Дополнительно вы будете знать об запросах второй половины: возможно за уход и воспитание детей человек затребует 70% при разделе имущества.





4. Не оформлять имущество на близких родственников

Пример 4 : Константин засомневался в честности Ангелины, и через месяц после ЗАГСА, решил не рисковать. Для этого он переоформил купленные на добрачные средства дом и два автомобиля на сестру. Теперь в случае расторжения брака риски минимизированы - ведь по факту имущество находилось не в его собственности.

Как поступить? А вот его сестра довольно рискованная женщина, занимавшаяся «игрой на валютных рынках», в связи с чем задолжала много денег. В результате чего дом и два автомобиля переписанных на нее суд реализовал на аукционе, отдав вырученные деньги кредиторам сестры. Костя и Ангелина остались без своего имущества.

Не стоит полагаться на подставных собственников. Нужно лишь сохранить документы, доказывающие что имущество приобретено на личные добрачные средства.

Подтверждение факта, что движимое и недвижимое имущество было куплено на собственные доходы, даст суду право вынести решение в признании его вашей собственностью и раздела не будет. Поэтому бывший муж или жена не будет претендовать на такое имущество.

5. Существенные вложения в улучшение квартиры

Пример 5 : Анастасии по наследству досталась трехкомнатная квартира в Новосибирске, от ее бабушки, но ее состояние требовало ремонта. Ее муж, Роман, обналичил свою сберегательную книжку, где он копил деньги на собственную недвижимость, и вложил их все в ремонт трешки. При бракоразводном процессе суд это учел, посчитав что рыночная стоимость квартиры увеличилась, вследствие чего Роману досталась доля в имуществе.

Как поступить? В соответствии с законодательством РФ, наследство является личной собственностью гражданина, и не подлежит разделу. Но в данном примере, один из супругов сделал «существенные улучшения» имущества, что по факту привело к увеличению его стоимости, поэтому он имеет право претендовать на определенную часть (долю) в этом имуществе. В суде нужно будет предоставить доказательства этих улучшений - например, договор подряда и кассовые чеки на строительные материалы.



6. Продажа доли в квартире

Пример 6 : Вася и Ксюша являются, собственниками загородного дома в Тольятти. При разводе суд разделил ее между владельцами пополам. Несмотря на это супруги продолжают проживать вместе, так как не могут прийти к единому соглашению о том, как произвести раздел дома по совести и разойтись. Вася не хочет продавать свою часть имущества Ксении, так как полученных денег не хватит на покупку другого жилья. И не выкупает долю у Ксюши, по причине отсутствия денег.

Как поступить? Пока находитесь в хороших отношениях попытайтесь договориться о варианте размена, который устроит обе стороны. Заключите брачный контракт, где будет указано что при разводе дом перейдет одному из супругов, а второму будет причитаться соответствующая компенсация за свою долю. Оформить кредит если деньги отсутствуют и выплатить компенсацию.

7. Если общее имущество продается без согласия жены

Пример 7 : До развода Кирилл, без ведома Анны продал семейный автомобиль Шевроле, чтобы не делить его. Анна не давала на это согласие, поэтому она оспорила данную сделку через суд. В результате Кириллу необходимо выплатить Анне 50% от стоимости автомобиля.

Как поступить? Перед тем как осуществлять продажу общего имущества, должно иметься обязательное документальное согласие супруга. Если один из супругов продал имущество без согласия другого, такую сделку можно оспорить через суд.

В случае продажи недвижимого имущества правовые нормы требуют наличие нотариально оформленного согласия супруга, не участвующего в сделке. С транспортными средствами немного сложнее. В ГИБДД не занимаются проверкой, об согласии или несогласии супругов, поэтому если все документы на авто в порядке его перепишут на нового собственника.

Если о продаже машины вы узнали до подписания договора купли-продажи, необходимо в письменной форме уведомить покупателя о том, что вы против данной сделки, и суд может признать такую сделку недействительной.

Если о сделке стало известно только после продажи автомобиля, и сделка уже состоялась, подавайте исковое заявление в суд на раздел имущества. В заявлении в графе общее имущество нужно внести проданный без согласия автомобиль. В процессе установления обстоятельств, суд учтет то что второй супруг реализовал авто, не имея на то права, и обяжет супруга выплатить 50% от стоимости или сделать компенсацию иным имуществом.

8. Общие долговые обязательства в банках (кредиты)

Пример 8 : Оля и Сергей пытаются восстановить брачные отношения, в связи с чем они решаются на кругосветное путешествие. Но эта попытка не помогла реанимировать брак и в итоге семейная пара развелась. Имущества нажитого в браке у них не имелось, но имелось совместное долговое обязательство пере банком, в виде кредита наличными на отдых, который был оформлен на Сергея.

Все общие долговые обязательства также делятся поровну при разводе. Но суду нужно предоставить доказательства, что денежные средства были израсходованы на общие потребности семьи, и жена знала о кредите. Факт наличия судебного решения не обязывает банк признавать супруга, который не брал кредит должником.

Как поступить? Стоит известить банк об данном обстоятельстве и обратиться с просьбой о признании бывшего супруга созаёмщиком. В суде добиться участия банка, как третьего лица, имеющего свои интересы.

9. Если имеется ипотека при разводе

Пример 9 : Валерия часто задумывается о разводе с Тимуром, но ее сдерживает одно обстоятельство - это наличие ипотеки, которую нужно выплачивать еще 15 лет. И отбросив дурные мысли Лера надеется, что за 15 лет ее муж исправиться. Причина этому незнание Валерией, как устроена ипотека и на кого в случае развода падет обязательство в ее выплате.

Супруги могут оформить семейную ипотеку двумя способами :

  1. Супруги выступают в ипотечном договоре как созаемщики (в случае развода обязательство выплаты долга касается обоих);
  2. Один из супругов выступает поручителем по ипотечному договору (в этом случае весь долг при разводе ложиться на супруга - заемщика. И при разводе имеет смысл оспорить данный факт и затребовать чтобы второго супруга сделали созаемщиком).

Как поступить? Попытайтесь мирным путем договориться с бывшим супругом о выплатах долга 50 на 50, предоставьте в банк данные о финансовом положении созаемщика, обсудите как лучше переоформить ипотечный кредитный договор.

Если супруг отказывается делать выплаты по кредитным обязательствам поровну, можно сделать это в принудительном судебном порядке обратившись с исковым заявлением. После вынесения решения судом, необходимо предоставить его в банк и решить вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком.

Так же можно с разрешения банка реализовать ипотечное имущество и сделать досрочную выплату кредита. Первоначально обсудив этот вопрос с сотрудниками банка и супругом.

10. Заключите брачный договор

Из ситуаций, рассмотренных выше, довольно проблематично искать легкие пути решения. И чтобы избежать возникновения таких проблем с разделом общего имущества, нужно позаботиться о заключении брачного контракта между супругами. Данное соглашение поможет решить все вопросы, возникающие у суда при разделе имущества. А вот как составить данный документ и посмотреть на его образец вы можете в нашей статье: .

Выводы

  1. Рассмотрите возможность заключения брачного контракта, документ упростит процедуру раздела имущества еще до суда.
  2. Не полагайтесь на «авось», а храните все доказательства покупки имущества на личные сбережения или вложения в существенные улучшения из личных средств.
  3. Составляйте согласие на продажу общего имущества в письменной форме.
  4. Если общее имущество реализовано без вашего ведома, заявите об этом через суд.
  5. Делите кредитные обязательства по обоюдному согласию, либо через суд. Извещайте об этом банк и обсудите возможность его участия как третьего лица.