Куда надо обратиться чтобы выписаться из квартиры. Как выписаться из квартиры в ФМС? Выписка из квартиры без участия граждан

Вопрос о том, где выписывают из квартиры , становится особенно актуальным, когда хочется побыстрее закончить с регистрационными формальностями и переехать на новое место жительства. Учитывая недавние изменения в законодательстве о миграции граждан, некоторые органы, которые раньше могли заниматься вопросами выписки, «потеряли» свои полномочия.

С 01.01.2014 к органам учета граждан по месту регистрации относятся только территориальные подразделения Федеральной миграционной службы, которые имеются в каждом регионе.

Регистрация и снятие с учета граждан на территории РФ вышеуказанными органами проводится на безвозмездной основе.

К ним относятся:

• военкоматы;
• суды;
• органы ЗАГСа;
• органы опеки и попечительства.

Они лишь представляют соответствующие документы-основания для начала процесса выписки (или дают разрешение на выписку) и являются третьими лицами, которые не заинтересованы в выписке лица, а просто выполняют возложенные на них функции.

Органы, ответственные за проведение регистрации граждан

Понятия «выписка» и «регистрация» равнозначны по своей правовой природе. Однако в соответствии с действующим законодательством применяется термин «регистрация»; «прописка/выписка» - более архаичное понятие и используется, в основном, в обиходе.

Соответственно, можно выделить несколько групп органов, ответственных за вопросы регистрации граждан:

• должностные лица, которые осуществляют контроль за жилищным фондом РФ, жилищным фондом субъекта РФ, муниципальным жилищным фондом;
• собственники, которые самостоятельным образом осуществляют управление помещениями или уполномоченные на то лица в ЖСК, управляющих организациях;
• уполномоченные лица органа управления ЖСК;
• администрация гостиниц, кемпингов, санаториев и иных подобных учреждений.

Порядок и сроки выписки

Гражданин, который решил выписаться из квартиры, должен обратиться с соответствующим заявлением в органы ФМС по месту жительства. Но в данном случае существует довольно неплохая альтернатива обращения в МФЦ, где также имеются представители органов ФМС.

Он заполняет заявление по форме №6 и прикладывает российский паспорт. Должностные лица ФМС рассматривают заявление и в течение 3 рабочих дней проставляют в паспорте штамп о выписке. 3 дня - это максимальный срок; минимального срока нет, соответственно, заявление может быть рассмотрено и в течение 1 дня.

Новшествами российского законодательства в сфере регистрации стало то, что теперь гражданину вовсе необязательно отстаивать длинные очереди, чтобы выписаться по старому месту жительства и прописаться по новому.

Теперь все стало гораздо проще: переезжаете в новую квартиру и в течение 7 дней идете в органы ФМС. Там заполняете заявление по форме №6, в котором есть отрывной корешок со сведениями о выписке с предыдущего адреса. И уже орган ФМС по новому месту жительства сам направляет этот документ по предыдущему месту проживания.
Кроме того, теперь нет необходимости предъявлять «доказательства» того, что вы после выписки будете прописаны по другому адресу. При заполнении заявления можно указать любой удобный адрес.

Новым административным регламентом ФМС по оказанию государственной услуги регистрации граждан предусматривается возможность предварительного уведомления органов ФМС о предстоящей выписке через факс, но с последующим соблюдением установленной процедуры.

Если гражданин выезжает за пределы РФ, то вместе с паспортом, в котором стоит штамп о выписке, органы ФМС должны выдать ему статистический лист выбытия.

Подача заявления возможна не только путем личного обращения в органы ФМС, но и по почте, а также через портал государственных услуг.

В случае направления заявления двумя последними способами, все документы, которые были представлены в копиях при личном посещении органа ФМС, необходимо предъявить в оригинале. В частности, это касается паспорта, в котором ставится отметка о выписке.

Выше была описана процедура «общей» выписки. Но существуют категории граждан, при выписке которых требуются дополнительные документы, помимо заявления и паспорта.

В частности, несовершеннолетним гражданам в случае выписки из квартиры, собственником которой они являлись, требуется согласие органа опеки и попечительства.

Судебное решение как основание для выписки

Бывают случаи, когда выписку необходимо произвести в принудительном порядке. Такое возможно только через обращение в судебные органы с соответствующим заявлением.

Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика.

Основаниями для подачи иска могут служить следующие обстоятельства:

• гражданин длительное время не проживает в квартире;
• возникла необходимость в продаже квартиры, а место жительства прописанного гражданина неизвестно;
• после покупки квартиры выяснился факт наличия в ней прописанных лиц;
• уменьшение коммунальных платежей в случае развода супругов и невозможности дальнейшего совместного проживания;
• уклонение прописанного лица от участия в приватизации квартиры;
• незаконное проживание лица в квартире.

Иск подается собственником помещения; но если речь идет о квартире в государственном жилищном фонде, то заявление подают органы исполнительной власти; если жилье муниципальное - то орган местного самоуправления.

Законодательством предусмотрены случаи принятия судом решения о выселении в административном порядке, с соответствующей санкцией прокурора в случае выселения лиц, которые незаконно заняли жилое помещение, и в случае выселения лиц из дома, который может обвалиться.

Исполнение решения суда о выселении должно исполняться в добровольном порядке. Но как альтернатива предусмотрен принудительный порядок через службу судебных приставов. Причем пристав обязан выселить только то лицо, которое указано в решении.

Если в квартире имеются иные лица, то их интересы затрагиваться не должны, в противном случае налицо будет превышение должностных полномочий приставом-исполнителем.

На основании решения суда и происходит выписка из квартиры.

Выписка из квартиры без участия граждан

Выписать гражданина в органах ФМС можно и без его непосредственного участия в следующих случаях:

• призыв на службу в армию (выписка осуществляется по сообщению военкомата);
• осуждение к лишению свободы (выписка будет осуществлена на основании решения суда);
• признание гражданина безвестно отсутствующим или умершим (основание - решение суда);
• смерть гражданина (свидетельство о смерти);
• поступление в адрес органа ФМС заявления о выписке от гражданина, проживающего за пределами РФ. Такое заявление должно быть заверено работниками консульства соответствующего государства или у нотариуса.

Особенности выписки отдельных категорий граждан

В случае нахождения гражданина за пределами РФ и невозможности его приезда в Россию для того, чтобы выписаться из квартиры, можно обратиться в консульство.

Заполняем заявление утвержденной формы и предоставляем российский паспорт. Процедура оформления выписки может затянуться на срок от 6 до 9 месяцев.

Граждане, которые обратились по вопросам регистрации и признания их беженцами и вынужденными переселенцами в органы ФМС, должны быть зарегистрированы (и соответственно, сниматься с регистрации) в центре временного размещения вынужденных переселенцев.

Выписка не по правилам: что за это бывает?

Согласно действующему законодательству, административная ответственность для граждан за «неправильную» выписку не предусмотрена. Связано это с тем, что законодательством не предусмотрен срок, в течение которого гражданин обязан выписаться из квартиры.

Но здесь ответственность стоит рассматривать немного в другом контексте. Несмотря на то, что законодатель защищает право граждан на жилище, существуют основания для принудительного выселения граждан из занимаемых ими квартир. Такая практика довольно распространена и имеет широкое применение.

Также распространены случаи, когда после оформления сделки купли-продажи квартиры выясняется, что там прописан родственник продавца, который, мало того, сам не знал о продаже квартиры, так еще и не желает выписываться в добровольном порядке. В таком случае - сразу в суд.

Но чтобы этого избежать, при совершении сделки стоит запросить у продавца выписку из домовой книги, которая содержит в себе список всех прописанных лиц в данной квартире.

А вот органы ФМС, наоборот, несут ответственность по всем правилам. Новый административный регламент довольно четко прописывает всю процедуру регистрации, отклонения от которой не допускается.

Регистрация граждан по месту жительства или временного нахождения на территории Российской Федерации является обязательной и на сегодняшний день имеет характер адресного учёта миграции физических лиц. На законодательном уровне установлен порядок проведения процедуры прописки и выписки, срок оформления регистрации, сроки после выписки до новой прописки, а также административные меры, направленные на соблюдение установленных правил и норм.

Всеми вопросами, связанными с необходимостью прописаться и выписаться по месту жительства из квартиры, комнаты или дома, временного пребывания, ведением учёта занимаются органы Федеральной миграционной службы. Для регистрации и после для снятия с учета, в течение какого бы времени физическое лицо ни находилось по одному и тому же адресу, обратиться можно в такую организацию по месту нынешней прописки. Для этого нужно заранее подготовить следующий пакет документов, зависящий от конкретной ситуации:

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Причины и процедура перерегистрации

У граждан может быть несколько оснований для снятия себя с регистрации и учёта в миграционной службе. Например, переезд на новый адрес по своей воле, принудительное выселение по причинам злостных правонарушений, временные отъезды, прочее. Какая бы ни была причина, нельзя игнорировать посещение учреждения миграционной службы. , комнаты, частного жилого дома не занимает нескольких дней. Оформить её можно при регистрации по новому месту жительства или временного нахождения, но в этом случае срок, в течение какого будет осуществлена процедура, заметно увеличится.

Интересуясь о временных затратах на прописку после снятия с регистрации, необходимо быть готовым к тому, что оформление часто происходит в течение одного дня, если есть листок убытия, а можно потратить около трёх рабочих дней. Если же листка убытия нет, оформление затянется и до четырнадцати рабочих дней.

Временные рамки

Поскольку государственные органы заинтересованы в соблюдении установленного законодательством порядка, были определены сроки, в течение которых нужно оформить новую после выписки из комнаты, квартиры, частного жилого дома. За их нарушение предусмотрены административные штрафы, избежать которых будет весьма не просто.

Отвечая на вопрос, сколько же дается времени на новую прописку по месту жительства после снятия физического лица с предыдущего адреса регистрации, то есть выписки из квартиры, дома, комнаты, можно уверенно сказать, что такую процедуру нужно оформить не позже чем через семь дней. Если в этот срок не уложиться, нарушителей ожидают штрафы. Данные сроки — семь дней — будут начинать свой отсчёт не с момента выписки из квартиры, дома, а от даты прибытия по новому адресу жительства. Этот нюанс важно знать, поскольку иногда сотрудники миграционной службы фиксируют нарушение, которого по факту нет, и, соответственно, выписываются штрафы.

Если всё же возникают трудности с миграционной службой, которая явно превышает свои служебные полномочия, действует незаконно, можно смело обращаться в суд. Однако истцу нужно позаботиться о том, чтобы подготовить документальные подтверждения того, что причины, по которым он добирался до нового адреса жительства более семи дней, уважительны.

Немедленная выписка и военнообязанные лица

В случае, когда нужно снять себя с регистрации по месту нынешнего жительства срочно, а новый адрес пребывания пока неизвестен самому гражданину, проблемой это не становится. В выданном бланке при выписке можно указать практически любой адрес, не обязательно тот, по которому действительно будет прописка. Оформление также займёт не более трёх дней.

Некоторые нюансы нужно знать гражданам, состоящим на военном учёте. Здесь можно столкнуться с такой проблемой, как требование сотрудников миграционной службы, сначала снять себя с регистрации в военкомате и получить новую прописку в соответствующем учреждении по новому месту жительства. Подобные требования являются незаконными и нарушают права граждан, и особенно это ощутимо, когда необходимо оформить всю процедуру в течение короткого времени, т.е. в минимальные сроки. Срок перерегистрации в военкомате должен быть не более четырнадцати дней.

Отказ сотрудников миграционной службы можно характеризовать как препятствие, которое влечёт за собой неприятности с военкоматом, ведь если сроки будут затянуты в одном учреждении, останется меньше времени и для другого.

Административная ответственность

Сколько бы времени ни прошло с момента выписки из квартиры, жилого дома, комнаты, если через сеть установленных дней прописка по новому месту жительства не зарегистрирована, нарушителям придётся выплачивать штраф. Несмотря на то что в соответствии с действующим российским законодательством факт или постоянного жительства фиксируется с целью информирования и учёта, дающий гражданам права на свободное перемещение по территории Российской Федерации, на практике эти права ограничиваются по времени. И эти ограничения проявляются в виде обязательных своевременных уведомлений о перемещении.

Необходимо учитывать, что штраф за несвоевременную регистрацию после снятия с учёта в срок более семи дней ожидает не только самого выписавшегося гражданина, но и собственника квартиры, дома, в которой проживает незарегистрированное лицо. Такой собственник обязан сообщить о новом жильце в сроки, не превышающие трёх дней.

стоит учитывать, что размер штрафа напрямую зависит от того, кто является нарушителем. Для граждан, не являющихся владельцами квартиры, дома, сумма штрафа будет меньшей, чем для владельца или официального арендатора. А для юридических и должностных лиц суммы штрафа будут более чем существенными, и счёт пойдёт уже на сотни тысяч рублей.

Выписка собственника с долгом

Существуют различные нормы правового значения относительно возможности принудительной выписки владельца квартиры с его же жилплощади. По закону собственника можно снять с регистрации его квартиры только тогда, когда он сам изъявил об этом добровольное желание. При этом даже при долевой собственности доля совладельца не имеет никакого значения. Выписать без его же согласия нельзя, даже если этого хотят все остальные совладельцы через поданное заявление. Единственным вариантом становится обращение в суд, чтобы продать долю владельца, который несколько лет уже не проживает на данной жилплощади и имеет другое жильё. Разумеется, после потребуются документальные подтверждения этих фактов.

И ещё одним нюансом выступает выписка из квартиры, дома, за который есть коммунальные долги. Но для регистрации по новому месту жительства не нужны сведения о коммунальной задолженности, и проблемы могут возникать только с учреждением жилищно-коммунального хозяйства. При обращении же непосредственно в Федеральную миграционную службу проблем возникать не может.

Как избежать штрафа по закону

Обращение в миграционную службу обязательно при регистрации после снятия с учёта по предыдущему адресу, а вот оформление самой выписки непосредственно гражданином не является обязательным. Эту процедуру можно осуществить уже при новой прописке одновременно. В случае возникновения неприятностей со штрафами, если выписка не оформлена, а физическое лицо проживает по другому адресу в срок менее чем 90 дней, штраф выписать по закону никак не могут, поскольку такое положение вещей подразумевает временное проживание. А временную прописку обязательно оформляют, только если она превышает 90 дней.

Даже назначенный штраф не служит правомерной причиной отказа миграционной службы зарегистрировать гражданина по месту нового жительства, это превышение должностных полномочий.

Назначенный штраф за пропущенный срок можно признать незаконным, если у миграционной службы нет подтверждения того, что по новому адресу физическое лицо прибыло более семи дней назад, и требовать подтвердить иное они не имеют права. Также при назначении штрафа нарушителю обязаны предоставить для подписи протокол о правовом нарушении, в котором указан упущенный срок, вручить копию протокола, вместе с копией постановления о привлечении к ответственности с подписями начальника миграционной службы. Если этого нет, то и правонарушения, по сути, тоже нет.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.