Удовлетворение судом имущественных требований истца нередко нуждается в предварительном обеспечении - аресте имущества ответчика до принятия судебного решения. Это предоставляет определенные гарантии, что до вердикта ответчик не сможет продать самые ценные активы или переписать на других лиц, чтобы не исполнять решение суда. Наложение судебного ареста на автомобиль или квартиру даёт возможность защитить интересы автора иска, являющегося пострадавшей стороной. В то же время, отклонение исковых претензий автоматически снимает арест с имущества, предоставляя владельцу автомобиля или квартиры свободу в распоряжении этой собственностью.
Наложение ареста на имущество в целях обеспечения исковых требований законодательно регулируется положениями ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве», а также ст.139-140 ГПК РФ. При этом не столь важно, находится ли автомобиль, который истец желает арестовать, у ответчика, или же он его предоставил на хранение (во временное пользование) третьим лицам - суд может арестовать имущество вне зависимости от его местонахождения.
Довольно часто совместно нажитую квартиру или приобретенный в период брака автомобиль арестовывают при подаче заявления о расторжении супружеских отношений. Эта мера является вынужденной, однако достаточно эффективно защищает права граждан при делении общей собственности. Кроме расторжения брака арест имущества может являться эффективным методом обеспечения любых других исковых требований, имеющих материальные претензия к ответчику на сумму свыше 3000 рублей. Если цена иска не превышает эту сумм - арестовать имущество невозможно.
Выданное судом постановление о наложении ареста на автомобиль, квартиру, расчетный счет в банке или другое имущество может не только защитить интересы автора иска, но существенно усложнить жизнь ответчику - особенно тогда, когда принятое судебное определение не является равноценным сумме выдвинутых материальных претензий. К примеру, поданный иск в гражданском процессе требует возмещение 20 тысяч рублей нанесенного ущерба, тогда как в целях его обеспечения был арестован автомобиль стоимостью в 1 миллион рублей. В этом случае решение суда является незаконным и подлежит оспариванию.
Не стоит забывать, что наличие судебного определения об аресте автомобиля или иного имущества иногда бывает чрезвычайно важным и для третьих лиц - особенно тогда, когда они собираются приобрести собственность ответчика по гражданскому или уголовному делу, не зная о том, что она арестована. Кроме этого, арест банковского счета может фактически парализовать деятельность целого предприятия, где работают десятки или даже сотни сотрудников.
Чтобы проверить, был ли наложен арест на квартиру или любую другую недвижимость, в том числе земельные участки - следует взять выписку из ЕГРП. Заявление о получении такой выписки может подать в Росреестр любой совершеннолетний гражданин. Стоимость выписки составляет 200 рублей.
Кроме этого, законом допускается получение третьими лицами информации об аресте банковского счета интересующего их физического или юридического лица. Такая возможность весьма полезна, если гражданин или организация собираются заключить крупную сделку с этим лицом - получение информации о счете избавляет от возможных проблем при перечислении денег.Узнать о том, наложен ли судебный арест на автомобиль, происходит ещё проще, чем получение справки о юридическом статусе квартиры. Для этого достаточно всего лишь зайти на официальный сайт ГИБДД и воспользоваться специальным онлайн-сервисом проверки ограничений для автомобилей. Проверка осуществляется по номеру транспортного средства.
Узнать о том, арестован ли счет в банке или нет, можно, воспользовавшись онлайн-сервисом Федеральной службы судебных приставов. Введя в форму Банка данных исполнительных производств Ф.И.О. и адрес интересующего вас гражданина, вы практически моментально узнаете о наличии у него арестованного счета в банке по гражданскому иску или уголовному делу.
В соответствии с законом, в тексте ходатайства про наложение ареста на почтово-телеграфные отправления, следователь должен изложить суду следующую информацию:
Если судом принято решение про наложение ареста на почтово-телеграфные отправления - копия этого документа направляется руководству почтового отделения. В случае если потребность в досмотре посылок и бандеролей, адресованных подозреваемому, уже исчезла, следователь обязан уведомить об этом судью, выдавшего постановление про наложение ареста на почтово-телеграфные отправления, а также прокурора.
В некоторых случаях суд накладывает арест на имущество ответчика, в рамках гражданского процесса, не всегда принимая во внимание интересы владельца этой собственности, ограничивая тем самым не только отчуждение, но и возможность пользования таким имуществом. Если судебный арест квартиры для ответчика не имеет видимых последствий, если только он не собирался её продать до решения суда, то выдача определения об аресте автомобиля, с запретом его использования, может существенно усложнить жизнь ответчика, особенно если транспортное средство используется для работы.
К ещё более негативным последствиям может привести ситуация, когда суд накладывает арест на банковский счет предприятия. Это делает невозможным не только осуществление хозяйственной деятельности, но и выплату зарплаты сотрудникам.
Чтобы оспорить определение суда о наложении ареста на имущество или счет в банке, необходимо написать заявление на имя судьи, который ведёт ваше дело в рамках гражданского или уголовного процесса. Жалоба пишется в свободной форме, с соблюдением обычного порядка оформления обращений в государственные учреждения. Кроме реквизитов и личных данных автора заявления, текст жалобы должен содержать следующую информацию:
В сфере недвижимости, обстоятельства, при которых собственник может лишиться своего имущества, встречаются гораздо чаще, чем этого бы хотелось. Сталкиваясь с подобными неприятностями, возникает необходимость уберечь себя от рисков и сохранить квартиру в своём владении всеми возможными способами. Самое главное в борьбе за право собственности – своевременная осведомлённость о наличии затруднений.
Независимо от того, каким образом была получена недвижимость и когда, многие граждане не знают о её аресте, несмотря на то, что причин для его возникновения немало. Арест квартиры – это юридический термин, целью которого служит предосторожность государственных и негосударственных органов. Способов снятия ареста столько же, сколько и причин для его наложения, и в каждом случае будет свой вариант.
В целом можно отметить, что обычно подобное обременение накладывается на жилье по причине невыполнения владельцем каких-либо финансовых обязательств. Когда владелец или совладелец квартиры сомневается в юридической чистоте своей недвижимости или подозревает, что есть проблемы, нужно проверить, имеются ли на квартире какие-либо обременения. Самым удобным способом для этого является использование интернет ресурсов.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Любая жилая недвижимость обязательно подлежит государственной регистрации, присвоению ему кадастрового индивидуального номера и внесению информации об объекте в единую базу. Получить сведения из нее могут даже посторонние лица. Это позволяет потенциальным покупателям избежать недобросовестных продавцов. Так, из нее можно узнать данные о собственнике, площади квартиры, месторасположении, технических характеристиках, а также обо всех имеющихся обременениях, если они есть.
В интернете существует несколько официальных и неофициальных ресурсов, через которые можно получить интересующую информацию. Лучше всего использовать сайт единого государственного реестра. Не выходя из дому, оплатив пошлину, можно оформить электронный запрос и получить необходимую справку. Запрашивать сведения вправе не только владельцы недвижимости, но и все заинтересованные граждане.
Важно и то, что арест на квартиру не позволяет осуществить её отчуждение, то есть такой обект невозможно продать, подарить, завещать или обменять. Запрет будет действовать до тех пор, пока ограничение не будет полностью снято. При возникновении обременения Росреестр делает соответствующую отметку в единой базе. При этом снять арест вправе только тот орган, который его наложил.
Ссылаясь на действующее российское законодательство, арест могут наложить на всю недвижимость. Такая мера необходима для того, чтобы собственник объекта в кратчайшие сроки погасил имеющуюся по нему задолженность. До тех пор, пока это обременение будет действовать, владелец не сможет почувствовать себя в полной безопасности, поскольку практически в любой момент может остаться без квартиры.
Иногда арест можно оспорить и через суд признать его незаконным. Но такое случается не часто и нужны действительно весомые основания со свидетельствами нарушений. Освободить от вынесенного обременения могут, если:
Стоит понимать, что арестованный объект недвижимости – это не только препятствие к осуществлению сделок. Арест представляет собой самое строгое обременение имущества, ограничивающее его использование, в том числе и право владельца регистрировать в квартире новых жильцов.
Задаваясь вопросом, как узнать наложены ли аресты на квартиру, потратив при этом минимальное количество времени и не посещая какие-либо государственные структуры, стоит отметить, что есть три варианта: направить письмо, позвонить в регистрационный орган или воспользоваться интернетом.
Чтобы узнать, есть ли на квартире арест, можно зайти на официальный портал территориального судебного органа (по месту расположения интересующей недвижимости) и посмотреть, зарегистрировано ли на её собственника судебное дело. Если информация не найдена, ареста нет.
Следующий вариант получения интересующих сведений – сайт Росреестра, где заполняется электронная форма, оплачивается государственная пошлина и получается выписка из единой базы. Согласно с федеральным законодательством, такое право есть у каждого гражданина Российской Федерации. Помимо сведений об обременениях, в выписке будет указана информация о кадастровом номере объекта, его почтовом адресе, общей площади, а также владельце.
Срок предоставления сведений будет зависеть от того, в каком регионе находится квартира. Чем меньше населённый пункт, тем быстрее. При этом размер государственной пошлины не будет превышать одной тысячи рублей.
Большинство российских граждан попадают в неприятные и непростые ситуации с законом по причине плохой осведомлённости в юридических вопросах или же вовсе из-за отсутствия таковой. Поэтому не стоит пытаться разобраться с такими проблемами самостоятельно, не имея должного опыта, так как это может только усугубить проблему.
Важно не забывать, что информационные системы в России всё ещё считаются неким нововведением, а поэтому работают не так беспрекословно, как того бы хотелось. Отображается данный факт в том, что порой информация вносится в сеть несвоевременно. То есть, делая запрос на сайте и не найдя там ничего или наоборот, найдя то, чего там быть уже не должно, нельзя на сто процентов быть уверенном в полученном результате.
Самым достоверным способом получить информацию о наличии ареста будет обращение в Росреестр, где находится действительно актуальная информация. Электронная же база в сети обновляется хоть и регулярно, но не столь часто. Кроме того, заполнять электронную форму нужно очень тщательно, иначе интересующее лицо получит неполную информацию.
Для получения данных в Росреестре нужно лично явиться в территориальный отдел с паспортом, квитанцией об оплате государственной пошлины и письменным заявлением.
Если с проблемой ареста сталкивается владелец квартиры, а не потенциальный покупатель, ему предстоит борьба за свою недвижимость. Чтобы она была эффективной, а также для того, чтобы понимать, какими методами руководствоваться, следует иметь представление о том, в каких случаях недвижимость могут арестовать и как это происходит.
Обременение с арестом может накладываться исключительно по решению суда. Инициаторами могут выступать органы Министерства Внутренних Дел, прокуратура, а также таможня. В качестве истца выступает сторона, перед которой собственник недвижимости не выполнил обязательства, закреплённые договором.
Последствия ареста квартиры:
В соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости и её отчуждения, если по решению суда был наложен арест на квартиру, то регистрационный орган обязан в течение трех дней после вынесения решения письменно уведомить об этом владельца.
Самой распространённой причиной для ареста служит задолженность перед банковским учреждением, а также долг перед физическим лицом, оформленный должным образом. Также основанием может служить иск о возмещении ущерба, разделе имущества и его конфискации.
Информация о том, как накладывается арест на квартиру, необходима для того, чтобы знать, как это обременение снять. Способ его снятия будет зависеть от порядка его наложения. Если арест был наложен по решению суда, то снять его вправе только судебный орган. То есть, даже когда обязательства, которые послужили причиной наложения обременения, полностью выполнены, арест не будет снят автоматически. Ответчик, он же владелец недвижимости, должен подать исковое заявление с требованием снять ограничение. Когда иск будет удовлетворён, по решению суда арест снимется, о чём будет сделана соответствующая отметка в единой государственной базе.
Весь процесс ссылается на 115 статью Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно ему, в сумму обременения могут быть включены все судебные издержки, сам долг и пеня по нему, особенно если изначальным истцом является банк. О снятии ареста регистрационный орган будет уведомлён сотрудниками суда. Владелец освобождённой от обременения квартиры может запросить подтверждающую информацию любым из вышеупомянутых способов, в том числе и через интернет.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязанность известить регистрирующие органы в течение трех дней об аресте квартиры по решению суда (ст.28).
В абсолютном большинстве случаев арест на квартиру накладывается из- за долгов владельца или совладельца квартиры. Чаще всего это долги банкам по , долги другим юридическим лицам или гражданам или долги по налогам.
Кроме того, арест на квартиру накладывается из- за имущественных судебных споров-иск о возмещении ущерба, и имущества, арест предваряет акты о конфискации имущества.
Чаще всего бывает так: у ипотечного заемщика случается перебои в платежах (потерял работу). Он бежит в банк, договаривается о рассрочке платежа, "ипотечных каникулах" или о каком- то моратории до тех пор, пока не найдет новую работу. Банк чаще всего идет на разумные уступки, однако, на всякий случай накладывает арест на квартиру.
Сам банк или любой другой кредитор не имеет права наложить арест на квартиру- для этого он обращается в суд с иском об аресте заложенной по договору квартиры. Чтобы суд произвел арест квартиры, нужны основания, к примеру относительная величина задолженности.
К примеру, если установит, что оставшаяся сумма задолженности банку достаточно мала, в аресте на квартиру он может отказать.
Чаще всего этот вопрос возникает при продаже квартиры. Это очень важный вопрос и такими узкими моментами могут воспользоваться мошенники- к примеру продав квартиру, находящуюся под арестом путем написания доверенности на ее продажу у нотариуса.
Чтобы узнать об аресте квартиры, надо запросить справку ЕГРП у владельца недвижимости. Особое внимание нужно обратить на дату этого документа- вполне возможно, чтобы арест квартиры был произведен уже после выдачи этого документа.
Для того, чтобы снять арест с квартиры, нужно узнать- кто и по какой причине наложил этот арест. К примеру, если были задержки по ипотеке, то арест снимается сразу же после возобновления платежей- эти условия оговариваются банком при подаче иска о наложении ареста на квартиру.
Так же снимается и арест из- за налоговых задолженностей- арест снимается сразу после того, как будут выплачены все суммы- сумма долга, все штрафы и пеня.
Арест на квартиру снимается тем же органом, который и наложил его- судебным приставом после исполнения обязательств, судом, (ст. 141 ГПК РФ) если исчезли основания ареста квартиры- к примеру, имущество разделено, долги выплачены, ущерб возмещен.
К примеру- вы долго выходили на сделку и подали документы на регистрацию. Однако в последний момент выяснилось, что квартира находится под арестом. Что делать? Забирать документы назад и устранять причину ареста?
Лучше поступить так- нужно в органы Росреестра подать заявление о приостановлении регистрационных действий. Такую приостановку можно сделать на срок до 90 суток. В этот срок вполне можно успеть решить вопрос о снятии ареста с квартиры- для этого нужно подать соответствующее заявление в орган, наложивший арест.
Если же арест наложен по долгам одного из супругов на всю квартиру, которая приобретена в браке, то второму супругу нужно перевести квартиру общей из совместной собственности - в долевую. Таким образом под арестом останется только половина квартиры, правда для этого нужно в орган, наложивший арест подать соответствующее ходатайство.
В качестве вывода нужно сказать, что лучше конечно не допускать долгов, но уж если они случились, нужно до ареста на квартиру срочно принять соответствующие меры- к примеру заключить брачный контракт на одного из супругов или быстро переоформить квартиру на близких родственников.
Иногда пользуются и таким способом, как выдача заранее невозвратных кредитов и вышвыривание людей из квартир с помощью .