Исковое заявление на признание права собственности. Как составить исковое заявление о признании права собственности на гараж

Как показывает судебная практика последних лет, подача исковых заявлений о признании права собственности связана не только с решением вопросов наследования имущества. Их используют и для решения других спорных и конфликтных ситуаций. Целью обращения в суд становится необходимость на государственном уровне либо признать права истца, либо лишить их того, кто по закону их иметь не должен. Не каждое исковое заявление о признании права собственности удовлетворяется судом. Встретиться с отказом приходится по тем или иным причинам.

Решить любой вопрос, который связан с правами собственности в Российской Федерации может только суд. Его решение будет основываться не только на поданном в суд заявлении, но и на доказательной базе, которая должна быть подтверждена документально. При этом нужно учитывать, что ответчик со своей стороны также будет предъявлять доказательства своей правоты. Поэтому к вопросу подачи иска следует подойти особо тщательно, учтя нюансы, которые могут повлиять на решение суда.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Основания для подачи

Чтобы подать иск о признании права собственности, есть несколько оснований, к которым, помимо вопросов наследования, относится:

При наследственных спорах причиной подать исковое заявление обычно становится тот факт, что наследодатель по каким-либо причинам при жизни не зарегистрировал в отделении Росреестра своё право собственности, в результате чего, наследники не могут разделить его имущество и получить наследство по закону.

Что повлияет на решение

Судебные разбирательства, связанные с правами собственности, – весьма сложные и решить их быстро вряд ли удастся, так как судебные заседания могут переноситься множество раз в связи с рассмотрением новых обстоятельств. Чтобы ускорить процесс и позаботиться о положительном решении, истец должен заранее подготовить мощную доказательную базу, которую сложно будет опровергнуть. Полноценное заявление о признании права собственности должно подкрепляться пакетом прилагаемых к нему документов. Нужно заранее позаботиться о получении необходимых справок, выписок и прочих бумаг, которые выдают органы юстиции и Бюро технической инвентаризации. Суд вправе в любой момент самостоятельно потребовать какие-либо документы у любого государственного или частного учреждения, если это понадобиться для рассмотрения дела.

Также положительную роль сыграет факт длительного владения истца объектом недвижимости, который находится в споре. Однако это нужно будет подтвердить документально и привлечь свидетелей. На решение могут повлиять квитанции о содержании объекта, оплате коммунальных услуг, проведении ремонтов и прочее. Если истцом является юридическое лицо, понадобятся договора с поставщиками тех или иных услуг, которые связаны с владением спорной недвижимостью.

Срок давности приобретения

Важным нюансом является срок давности приобретения недвижимости. Если речь идёт о квартире, доме, или земельном участке, то данный срок составляет пятнадцать лет. Это значит, что если гражданин, который подал исковое заявление, владеет спорным имуществом пятнадцать и более лет, при этом добросовестно его содержал, проводил своевременные ремонты и поддерживал санитарные нормы, то, вероятнее всего, решение суда будет на его стороне. Если же истец владел недвижимостью пятнадцать и более лет, но при этом за всё время ни разу не проводил ремонтных работ, решение суда будет отрицательным.

Также очень важно оформить заявление о признании права собственности юридически грамотно.

Доказательная база к заявлению:

Если какие-либо бумаги утеряны, их восстановлением необходимо заняться немедленно, поскольку за один день большинство государственных документов просто невозможно оформить.

Процесс наследования имущества и последующее признание права собственности может вызвать ряд сложностей, если наследодатель не оформил имущество должным образом, наследники забыли о необходимости вступить в наследство в строго оговоренный законом срок, между родственниками возникли разногласия. В таких случаях не обойтись без обращения в суд с соответствующим иском.

Основания для обращения в суд

Наследники могут фактически принять наследство или путем подачи заявления нотариусу. У нотариуса бывает немало поводов для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. Как правило, это отсутствие документов, подтверждающих права усопшего на наследственное имущество.

Пример. Человек может владеть домом или квартирой в течение всей жизни, но не оформить документы о праве собственности. Фактически, кроме выписки из домовой книги других документов не имеется. В случае смерти такого лица необходимо обратиться в суд для доказательства права собственности наследодателя на дом или квартиру на основании приобретательной давности, возникающей при непрерывном владении движимым и недвижимым имуществом в течение 15 лет (ст. 234 ГК РФ).

Нередко признанию права собственности сопутствуют спорные ситуации, которые также разрешаются в судебном порядке. Они касаются ; доказательства законности действия составленного завещания или его толкования; восстановления срока принятия наследства, пропущенного по уважительным причинам; признание наследника или внесение имущества в наследственную массу.

Наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, могут ее лишиться или получить в меньшем объеме при тщательном анализе имущественного положения всех претендентов на ценности наследодателя.

Важно! Обращение в суд происходит после обращения к нотариусу.

Куда подается иск?

Обратиться с иском о признании права собственности на имущество необходимо в районный суд, находящийся по месту проживания истца (ст. 266 ГПК РФ), но если дело касается недвижимого объекта, то по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Иски стоимостью до 50 тыс. руб. допускаются к рассмотрению мировым судьей.

Подать иск можно при личном обращении в суд, отправив документ по почте заказным письмом с уведомлением, передав через представителя с предварительным оформлением доверенности на представительство в органах правосудия. Допускается оформление иска посредством использования Интернет-коммуникаций при условии подтверждения документа электронной подписью в установленном порядке.

Какие данные необходимы суду для рассмотрения дела?

Для признания права собственности суду необходимо предоставить данные:

• подтверждающие наличие оснований для подачи иска: это может быть составленное завещание на передачу имущества, родственные связи с умершим, позволяющие унаследовать ценности по закону;
• удостоверяющие право собственности на имущество;
• указание на то, что в течение 6 месяцев после смерти наследодателя были поданы , либо имелась уважительная причина, по которой срок был нарушен;
• доказательства того, что при жизни человек, оставивший блага, обращался с намерением зарегистрировать право собственности.

От правильности составления иска зависит, будет ли произведено его рассмотрение в суде.

Как правильно составить иск о признании права собственности в порядке наследования

По форме и содержанию исковой документ должен соответствовать ст. 31 ГПК РФ, а значит содержать:

1. Полное название организации (районного суда), куда подается обращение, ее адрес.
2. Данные истца (заинтересованного лица). Сюда входит: ФИО и место жительства физического лица; если истец - организация, то ее полное наименование и адрес; при передаче иска представителем необходимо указать его ФИО и адрес проживания.
3. Информацию об ответчике. Им может быть юридическое лицо или организация, на данный момент распоряжающееся имуществом.
4. Конкретное описание сути проблемы. В обосновании удовлетворения иска необходимо указать, что послужило основанием для возникновения права на вступление в наследство; описать объект, на который требуется установить право собственности; если необходимо установить фактическое принятие наследства, то важно привести доказательства управления имуществом. В этой части следует ссылаться на нормы жилищного, гражданского, гражданско-процессуального кодекса РФ. Итогом должно быть прошение о признании права собственности на все имущество или его часть.
5. Расчет цены иска, произведенный в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
6. Сведения о том, что обращению в суд предшествовал визит к нотариусу.
7. Перечень прилагаемых документов.
8. Дата и подпись. При наличии полномочий иск может быть подписан доверенным лицом.

Все факты, представленные в суде в качестве доказательств, должны иметь документальное подтверждение.

Прилагаемые документы

В пакет документов, необходимых для рассмотрения иска, входят:

• оригинал и копия искового заявления;
• удостоверение личности истца (копия паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, его представителей);
• завещание (если имеется) с пометкой нотариуса о достоверности документа;
• документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке);
• справка с места жительства наследника;
• свидетельство о смерти владельца имущества (копия);
• указание имущества, подлежащего наследованию; сведения о технических характеристиках объекта недвижимости или данные о параметрах земельного участка (межевой план, выписка из кадастрового паспорта);
• документы, удостоверяющие факт совместного проживания с наследодателем, справки об оплате долговых обязательств, взносов;
• квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов может быть изменен в зависимости от того, какое имущество наследуется.

Госпошлина

Или «цена иска» рассчитывается исходя из стоимости спорного имущества. Обоснование базы расчета необходимо приложить к заявлению. Это может быть кадастровый паспорт объекта, справка БТИ или документ об оценке независимой экспертной организацией.

Размер госпошлины:

Пример. При подаче иска стоимостью 2 680 000 руб. вычет составит 1 000 000, в итоге необходимо оплатить госпошлину в размере: (1 680 000 Х 0,5%)+13 200 = 21 600 руб.

Образец искового заявления о признании права собственности в порядке наследования (образец 2019)

Необходимость доказать право на распоряжение имуществом умершего в суде возникает, если у прежнего владельца по каким-либо причинам отсутствуют документы на имеющиеся ценности. Такие ситуации не редкость, особенно в сельской местности, где люди годами владеют незарегистрированной недвижимостью. Также случается, что человек приобрел квартиру, но оформить документы не успел. Его наследникам приходится обращаться в суд с иском для наследования в судебном порядке.

При необходимости решения сложных вопросов наследования следует обратиться к узкопрофильному специалисту. Разобраться в тонкостях законодательства в теории можно и самостоятельно, но это займет много времени, а на практике все может оказаться иначе. Юристы сайта сайт помогут определить перечень необходимых документов, подскажут, как с помощью привлечения свидетелей доказать свои права даже в самой сложной ситуации при отсутствии права собственности на недвижимость у прежнего владельца.

Сроки

На обращение в суд с целью признания прав собственности в порядке наследования отводится три года. Это - универсальный , установленный ст. 196 ГК РФ. Его течение начинается с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Но в случае с восстановлением срока принятия наследства исковая давность не применяется. Вместо нее законом установлен другой срок - полгода со дня, когда наследник узнал (должен был узнать) о смерти наследодателя.

У любого из указанных сроков есть предел, и вне зависимости от того, когда наследополучатель узнал о необходимости отстаивать свои права, подать иск можно не позднее, чем через десять лет после смерти наследодателя.

Если признание права собственности осуществляется в порядке особого производства (устанавливается факт принятия наследования, иждивения и т. п.), сроки решающего значения не имеют - заявитель может обратиться за установлением юридически значимого обстоятельства, когда ему это понадобится. При этом важно не забывать о временных ограничениях, установленных на принятие наследства.

Решение суда

Суд выносит и оглашает решение сразу после окончания разбирательства по делу. Акт излагается в письменном виде или в форме электронного документа. В последнем случае электронный файл дополняется бумажным экземпляром.

В документе содержится:

1. Место, дата проведения заседания, наименование районного суда и его состав, ФИО секретаря, сторон и участников дела, цель разбирательства (вводная часть).
2. Суть дела - ключевые аспекты позиций участников (описательная часть).
3. Результат исследования доказательств и выяснения обстоятельств, указание доводов и законодательных положений, на которых основывает свое решение судья (мотивировочная часть).
4. Выводы суда по рассмотрению дела: требования заявителя удовлетворяются полностью, частично или отклоняются (резолютивная часть).

Незамедлительно после принятия решения участникам заседания объявляется резолютивная часть. Мотивировочная часть составляется в течение последующих пяти дней. После этого сторонам и другим фигурантам дела выдаются или пересылаются копии акта. По ходатайству или просьбе одного из них решение может быть размещено на официальном портале суда в разделе с ограниченным доступом.

На основании этого документа преемник или его представитель вправе приступить к оформлению документов или совершению других действий, необходимых для утверждения прав на наследственную собственность.

Обжалование

Несправедливое решение суда может быть обжаловано одним их участников дела. Сначала подается апелляция (в течение месяца со дня вынесения оспариваемого судебного акта). Заявление об этом приносится в суд первой инстанции, где ранее было рассмотрено дело, а после передается в вышестоящий орган правосудия - суд субъекта (города федерального значения, области, края, автономного округа и т. п.).

В апелляционной жалобе описываются детали предыдущего процесса, указываются допущенные ошибки, доводы, которые привели заявителя к такому выводу, приводятся доказательства и предъявляются требования относительно устранения обнаруженных нарушений.

Суд рассматривает жалобу и выносит определение об отмене акта, его частичном изменении, признает правомерным или выносит новое решение по делу. Но, если результат пересмотра заявителя не устраивает, он может сформулировать свое недовольство в кассационном обращении и подать его непосредственно в президиум суда субъекта. Это будет уже третья инстанция разбирательства. Нужно успеть заявить об этом в шестимесячный срок со дня вступления обжалуемого решения в законную силу.

Кассационная жалоба составляется по структуре искового заявления, с содержанием, аналогичным апелляции, но с перечислением полного перечня судебных актов, вынесенных по делу по первой и второй инстанции, а также с указанием сведений о ходе предшествующих заседаний.

Особенности признания права собственности на спорные объекты недвижимости

Обязательным условием для признания права собственности на объект недвижимости является его государственная регистрация. Без этого возникновение или переход прав на имущество считается незаконным, но в некоторых случаях урегулировать ситуацию все же можно, хотя и не всегда так, как бы этого хотелось.

Самовольная постройка

Объект, возведенный без соответствующего разрешения, не является собственностью ответственного за это лица. Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, гражданин, который осуществил самовольное строительство, не вправе распоряжаться постройкой: сдавать в аренду, продавать, дарить, передавать по наследству и т. п.

Под самовольной постройкой подразумевается и реконструкция недвижимости, которая привела к возникновению нового объекта.

Но собственник земли, на которой было создано здание, сооружение или жилое помещение, может оформить объект на себя, если это одобрит суд, что возможно только при следующих обстоятельствах:

• на момент подачи заявления характеристики объекта не противоречат требованиям, заявленным в документации по планировке участка, правилам пользования конкретной территории и положениям других актов;
• постройка не угрожает правам, законным интересам и здоровью граждан.

Лицо, совершившее самовольное строительство на чужой земле, оформить созданную в результате недвижимость не вправе. В лучшем случае он может рассчитывать на денежную компенсацию своих вложений со стороны владельца участка (если тот решит узаконить объект). В худшем - за собственный счет произвести снос постройки (по иску правообладателя земли).

Если самовольная постройка так и не была признана владельцем земли после его смерти, это могут сделать его наследники (только те, к которым перешли права на землю). Для этого им необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество.

Ответчиком по этому делу будет орган местного самоуправления, на территории которого расположен спорный объект. А к самому иску необходимо приложить свидетельство о праве на унаследованную землю, межевой план участка и акт о технических характеристиках самовольной постройки (можно получить в «Ростехинвентаризации»).

Объект незавершенной сделки

Оформление права собственности на недвижимое имущество считается завершенным после его государственной регистрации. И именно ее не всегда успевает осуществить наследодатель - он может умереть незадолго после заключения договора купли-продажи, так и не попав в офис Росреестра.

И так как отсутствие регистрации недвижимости не влечет за собой недействительность договора (купли-продажи, дарения), право собственности на нее у наследодателя существовало и без последующего оформления. Отсутствовали только полномочия распоряжаться имуществом и заключать с ним сделки.

На этой почве и возникает спорная ситуация: с одной стороны право на объект есть, оно зафиксировано соглашением и, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ может перейти к наследникам покупателя, а с другой - незарегистрированное имущество еще не признано за наследодателем и не включено в его материальные активы (по данным Единого государственного реестра недвижимости оно еще закреплено за продавцом). По этой причине нотариус не вправе включить объект незавершенной сделки в наследственную массу и выдать на него правоустанавливающее свидетельство.

В подобной ситуации наследополучателю нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на незарегистрированное имущество или о включении его в наследственную массу. Ответчиком здесь будет орган местного самоуправления (где расположена неоформленная недвижимость), а доказательством - договор, свидетельствующий о переходе объекта от прежнего владельца к наследодателю.

Неприватизированная жилплощадь

Жилое помещение, используемое по договору социального найма, собственностью жильцов и квартиросъемщиков не является, но может быть приватизировано ими. Однако данное право не переходит по наследству (после смерти зарегистрированного жильца, квартиросъемщика или гражданина, который процесс приватизации начал, но не успел закончить).

Возможностью заключить договор приватизации обладают лица, внесенные в договор социального найма данной жилплощади, наниматель и несовершеннолетние, проживающие с ними или обладающие правом пользования жильем по другим основаниям.

Поэтому смерть нанимателя или другого гражданина, на законных основаниях использовавшего конкретное помещение, влечет за собой такие последствия:

1. Переоформление договора найма (если умер наниматель) - вправе совершить один из жильцов (по согласию остальных) или все внесенные в договор лица, включая несовершеннолетних.
2. Осуществление приватизации - подача заявления в жилищный фонд или орган местного самоуправления (в зависимости от формы собственности) осуществляется всеми желающими из числа жильцов и детей. По истечении двух месяцев заявителям сообщается о решении и, если оно положительное, заключается договор передачи имущества.
3. Государственная регистрация приватизированной квартиры - без этого, как указано выше, право собственности за новыми владельцами не признается.

Признание права собственности на наследство при нарушении порядка правопреемства

Несоблюдение процедуры наследования может привести к судебным разбирательствам лишь в крайних случаях - тогда, когда во внесудебном порядке установить право собственности на имущество умершего не получается.

Пропуск срока

Когда преемник пропускает срок вступления в наследство, он лишается возможности претендовать на приобретение положенных ему материальных благ. Но закон предусматривает исключения, которые касаются ситуаций, неподвластных наследополучателю, например, нарушения срока по причине тяжелой болезни, восстановления утерянных документов и др.

Срок наследования, пропущенный по причине того, что преемник не знал, не должен был знать о смерти наследодателя или не мог осуществить принятие вовремя, может быть восстановлен в судебном или внесудебном порядке.

В первую очередь наследник должен обратиться к лицам, уже оформившим свои права на имущество покойного. При удачном исходе они дадут разрешение на восстановление срока (оно обязательно должно быть единогласным, совершенном в письменной форме и нотариально удостоверенным). На основании этого нотариус принимает заявление о приобретении наследственной собственности.

Следует отметить, что согласие от наследополучателей удается получить не всегда. И в случае их отказа единственной возможностью вернуть себе права на наследство станет обращение в суд. Дело будет рассматриваться в порядке искового производства, с остальными наследниками в качестве ответчиков.

Задача истца при этом - предоставить подтверждения того, что причины пропуска отпали не более шести месяцев назад, и они были действительно непреодолимы на протяжении периода, отведенного на принятие наследства. Доказать это помогут справки, билеты, показания свидетелей, командировочный лист и пр.

Отсутствие документов

Утеря или порча документов значительно затрудняет или делает невозможным признание права собственности на имущество в порядке наследования. Наибольшие сложности вызывает восстановление свидетельств о рождении, смерти, браке, то есть тех, которые позволяют установить принадлежность заявителя к текущей очереди наследников по закону.

Сначала заинтересованному лицу нужно посетить орган записи актов гражданского состояния и попробовать восстановить документ в отделении, выдавшем его изначально. Если требуемых сведений там найти не получится, с этой же целью можно наведаться в городской архив. При отсутствии успеха и здесь наследополучателя ждет только судебное разбирательство. Так как спора в данном вопросе нет, дело будет рассматриваться в порядке особого производства (без ответчиков, прений и цены иска).

От заявителя потребуются доказательства устанавливаемому обстоятельству - факту рождения, брака, смерти или усыновления (выписки из архивов медицинских и других учреждений, фотографии, видеозаписи, показания свидетелей и пр.).

Когда еще требуется признание права собственности на наследство

Совершение дополнительных действий и обращение в судебную инстанцию может стать необходимым и в следующих случаях:

1. Фактическое правопреемство. Принятие наследства этим способом требует доказательства в суде, если наследополучателю нужно оформить полученный объект в собственность.
2. Объявление наследника недостойным. Лицу, необоснованно отстраненному от наследования, для реабилитации следует обжаловать решение суда, по которому он был лишен имущества покойного.
3. Признание завещания недействительным. Оспаривание или

Когда другие способы доказывания данного факта не возымели успеха, остается обращение в судебные органы. С этой целью подается исковое заявление о признании права собственности. Составлять его нужно в соответствии с нормами Гражданского процессуального кодекса. Иначе судья просто не будет рассматривать прошение, отказав уже на первой стадии подачи иска. С особой тщательностью проверяйте содержание и структуру документа. В ходатайстве обязательно должны быть следующие пункты:

• наименование судебного органа, куда подается иск;
• подробное изложение сути спорной ситуации (без отвлечений, по существу);
• информация обо всех сторонах рассматриваемого дела;
• обоснование исковых требований и доказательства нарушений второй стороны;
• стоимость иска и перечень прикрепленных бумаг.

В конце нужно поставить дату обращения и подпись заявителя. Еще потребуется подобрать отсылки к законам, регулирующим данные правоотношения. Также важно понимать, в какое отделение суда требуется подавать иск.

Куда обращаться с ходатайством?

Даже если вы нашли грамотно оформленный образец искового заявления о признании права собственности, в нем может не оказаться точного наименования судебного органа. Это важный момент – у каждого учреждения в данной области своя компетенция. И суды не будут рассматривать обращения, которые не соответствуют их подведомственности или подсудности. Именно по этим двум признакам определяется, в какое отделение нужно обращаться с ходатайством.

Учитывая, что споры о правах собственников относятся к гражданским делам, направлять заявление следует в суд общей юрисдикции. По общему правилу адресовать его надо в районное отделение или к мировому судье. Конечный вариант будет зависеть от цены ходатайства. Если она меньше 50 000 рублей, то адресатом выступит мировой суд, если больше – районный. Когда речь идет об объекте недвижимости, то выбирать отделение нужно исходя из населенного пункта, где находится такая собственность.

Выбираем участников судебного заседания

Помимо информации о себе, в исковом заявлении о признании права собственности нужно указывать сведения и об остальных участниках процесса. К подобной информации относят:

• ФИО, если это физическое лицо;
• и наименование, если ответчиком выступает организация;
• также придется написать место проживания или нахождения;
• еще потребуются номера телефонов.

Если истец обращается через представителя, в шапке ходатайства нужно указать сведения о данном лице. А к списку документов в конце заявления прикрепить доверенность на совершение определенных действий.

Ответчиком будет являться человек или предприятие, чьи действия хотите оспорить, либо не признающие ваши законные права. Зачастую в данной категории дел ответчиками выступают государственные регистраторы прав на недвижимость, не выдающие соответствующее свидетельство. Хотя в качестве второй стороны дела может быть физическое лицо. Кроме того, к спору иногда привлекают третьих лиц. Некоторые из них могут заявлять собственные требования по спорной ситуации. Разобрались со сторонами процесса? Пора переходить к самой важной части иска – описанию сути дела и доказательствам обоснованности требований.

Как правильно рассказать о спорном вопросе в иске?

Суть сложившейся ситуации излагается в описательной части ходатайства. Относительно нее закон не предъявляет особенно строгих правил. Однако здесь необходимо максимально точно и емко описать проблему, причем так, чтобы судье было с первого раза понятно на каких основаниях и чего хочет добиться истец. Обычно образец искового заявления о признании права собственности не содержит подобной информации, ее нужно вносить самостоятельно:

• четко опишите предмет спора, т.е. имущество, относительно которого нужно доказать права;
• укажите характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать (адрес недвижимости, описание, площадь и т.п.);
• сообщите сведения, указанные в кадастре недвижимого имущества, а для авто используйте информацию из технического паспорта ТС;
• если это движимое имущество, можно прикрепить фотографии и сделать детальное описание.

Далее следует сообщить, на каких основаниях вы считаете, что право собственности нужно признать за вами. Здесь приводятся нормы законодательства, отсылки на которые подбираются исходя из ситуации. Следующей частью ходатайства будет изложение исковых требований.

Каким образом требования влияют на цену иска?

Когда формулируете собственные требования, необходимо делать это точно, кратко и в соответствии с законом. В случае с исковым заявлением о признании права собственности необходимо просить судью закрепить за вами такое право. В некоторых случаях предъявляются дополнительные условия. Их можно разделить на имущественные и неимущественные:

1. В первом случае необходимо назначить стоимость иска согласно ГПК, когда речь идет о недвижимом имуществе, цена определяется по инвентаризационной или страховой стоимости, от нее будет зависеть размер государственной пошлины;
2. Во второй ситуации размер госпошлины определяется, исходя из законодательства, и отличается для физических и юридических лиц.

Рассчитывается пошлина с учетом требований налогового законодательства. В основном на нее влияет цена ходатайства. После составления просительной части, можно переходить к перечню прикрепленных бумаг.

Какие документы потребуются для рассмотрения иска?

Перед обращением в судебные органы важно продумать собственные доводы, собрав их документальные подтверждения. Помимо этих бумаг потребуются документы из обязательного списка. К ним относят копии заявления по числу участников разбирательства, квитанцию об оплате государственной пошлины и подтверждение личности обратившегося. Когда образец искового заявления о признании права собственности составлял юрист, и он же будет участвовать в деле, нужно прикрепить соответствующую доверенность. К другим документам относятся:

• показания свидетелей и вещественные доказательства;
• свидетельства о правах на недвижимое имущество;
• результаты проведенных экспертиз, если таковые осуществлялись;
• письменные объяснения сторон, участвующих в деле;
• технический паспорт на автомобиль или иное имущество;
• договоры, завещания и иные устанавливающие право собственности бумаги;
• выписки из реестров и кадастров недвижимости, другие документы.

Какие именно доказательства потребуются, зависит от конкретного случая. Главное чтобы из них было ясно, что право на определенный объект недвижимости или движимое имущество принадлежит только вам.

Признание права собственности в некоторых случаях может проводиться исключительно в судебном порядке. При этом разрешение данного вопроса во многом зависит от качества подготовки необходимых документов. Рассмотрим в статье, как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на различное имущество.

Законодательное регулирование права собственности и его приобретения

Основным нормативным документом, в соответствии с которым подается исковое заявление о признании права собственности, является Гражданский кодекс РФ. Вопросам права собственности и его приобретения посвящен Раздел II ГК РФ. При этом само по себе признание права собственности на имущество, как движимое, так и недвижимое далеко не всегда проводится в судебном порядке. Таковой порядок необходим лишь если имущество является спорным, то есть – на право собственности претендует несколько лиц, либо в отношении недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации.

Куда подавать исковое заявление о признании права собственности

Подается исковое заявление о признании права собственности в соответствии с нормативами о подсудности. Так, в случае недвижимости действует исключительная подсудность данного вопроса судам, находящимся территориально по месту нахождения такового недвижимого объекта. В остальных случаях территориально иск подаётся в суд, находящийся по месту проживания ответчика, либо истца.

Родовая подсудность дел о признании права собственности зависит от стоимости имущества, по которому подаётся данный иск. Так, в случае если стоимость имущества составляет менее 50 тыс. рублей, данные дела подсудны мировым судьям. Если же цена спорного имущества превышает данную сумму, то дело рассматривается районным судом.

Образец иска о признании права собственности, правила составления

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются реквизиты суда, реквизиты истца и ответчика, если таковой присутствует, а сам иск должен содержать в себе информацию, на основании которой может быть признано за истцом право собственности. Таковыми доказательствами могут выступать документы о приобретении права собственности, свидетельские показания, аудио и видеозаписи и другие доказательства соответственно процессуальным нормативам.

Образец искового заявления о признании права собственности на имущество вы можете .

При этом следует помнить, что рассмотрение такового искового заявления в обязательном порядке требует уплаты госпошлины. Её размеры в вопросах признания права собственности определяются положениями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и зависят от стоимости имущества. Так, размер госпошлины в исках по признанию права собственности составляет, в зависимости от стоимости:

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.

Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).

К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности . Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.

Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудный районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.

Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ. Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.

Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Пример искового заявления о праве собственности по приобретательной давности

В Чернянский районный суд

Белгородской области

Истец: Матросова Маргарита Алексеевна,

адрес: 309560, Белгородская область,

Чернянский район, п.Чернянка, ул. Октября, д. 42

тел. 1367838762

Ответчик: Гусев Николай Валентинович,

адрес: 309600, Белгородская область, Новооскольский район, г. Новый Оскол,

пл. Свободы, д. 19, кв. 31

Цена иска: 1 140 000 руб.

Исковое заявление о праве собственности

по приобретательной давности

С 1996 г. и по 2014 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являлись фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября, а также земельного участка, на котором находится указанное жилое помещение.

Указанный дом был приобретен нами у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича, с условием выплаты ему денежных средств и передачи однокомнатной квартиры по адресу: г. Новый Сокол, пл. Свободы, д. 19, кв. 31, которая принадлежала нам с мамой в равных долях. Сделка была оформлена в ноябре 1996 г. устно, договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.

Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г., в 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу, в период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2010 г. мы неоднократно предпринимала попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем, но его местонахождение установить не удалось.

В 2014 г. моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства, в чем мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.

С декабря 1996 г. мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Несли бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу в п. Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 19 лет владею имуществом как собственник.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что граждане, которые владеют недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным приобретают право собственности на это имущество. К указанному периоду времени можно присоединить все то время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Я являюсь единственным наследником, поэтому

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

1. Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Копия справки ОУФМС о регистрации по месту жительства
4. Выписка из лицевого счета жилого дома
5. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг
6. Копия технического паспорта
7. Копия аттестата об окончании средней общеобразовательной школы
8. Копия квитанций на приобретение строительных материалов на ремонт жилого дома
9. Копия расписки о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом

20.02.2016 г. Матросова М.А.

Составление искового заявления о праве собственности по приобретательной давности

Правом подачи иска, т.е. быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания). Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).

Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности) – требование ч. 4 ст. 234 ГК РФ. Владение должно быть:

1. открытым. Во всех правоотношениях с другими лицами истец должен действовать как собственник. Подтвердить данное обстоятельство могут факт регистрации по месту жительства, свидетельские показания, оплата услуг по содержанию жилья, участие в товарищества собственников жилья.
2. добросовестным . Право владения имущества должно было быть приобретено истцом на условиях гражданского законодательства, правомерных действиях. Именно поэтому для оформления построенной в нарушение определенных требований недвижимости в суд подается исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.
3. непрерывным . Имущество не должно выходить из владения собственника. Это не означает, что его нельзя сдавать в аренду. Можно. Это правило означает, что на протяжении всего периода времени в 18 и более лет владелец не должен бросать имущество, и его действия должны носить именно собственнический характер.

Подача искового заявления о взыскании денежных средств

Определив цену иска исходя из инвентаризационной оценки, произведенной БТИ, иск подается либо в мировой либо в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества . Если место жительства ответчика не известно, то в иске указывается последнее известное истцу его местонахождение. Для вручения ответчику прилагаются и копии всех письменных доказательств факта владения имуществом как своим собственным (которые включены в приложение к исковому заявлению).

Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском можно предоставить ходатайство о вызове свидетелей.