Имущество, принадлежащее конкретному лицу, по закону Российской Федерации является неприкосновенным для посягательства других физических и юридических лиц. Тем не менее, предугадать все жизненные обстоятельства невозможно, поэтому действующее законодательство предусматривает ситуации, при которых владелец может быть лишён права собственности. Если вам принадлежит любое имущество, то нелишним будет ознакомиться с информацией о том, как лишить права на собственность её владельца.
К прекращению обладания собственностью на законных основаниях субъект может быть приговорён только судом. Никто другой, кроме судебной инстанции, не имеет права лишить человека его имущества. Примерный список причин для прекращения права обладания: конфискация, реквизиция, взыскание по обязательствам, изъятие собственности, которая по закону не может принадлежать данному лицу (ознакомиться с перечнем можно в статье 129 ГК), отчуждение недвижимости в связи с изъятием участка. Можно потерять право на участок, если его использование связано с нарушением законодательства, имущество могут конфисковать, если оно является противоречащим законодательству (наркотические вещества, контрафактные материалы и т.д.).Помните, принудительно лишить права обладания имуществом может только суд! Ознакомьтесь с информацией о том, как лишить права на собственность в Гражданском кодексе Российской Федерации, чтобы знать, как защитить свои права.
Возможность требовать устранения любого нарушения своих прав, в том числе и выселения, предоставляется собственникам жилья ().
Однако существуют случаи, в которых можно снять с регистрационного учета даже владельца.
К ним относятся:
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Собственник может лишиться права владения в следующих случаях:
Дополнительными основаниями, которые также могут спровоцировать требование о выселении, являются:
Лишить жилья собственника можно также в том случае, если его права владения оспорены, о чем имеется решение судебной инстанции.
Видео: выселение собственника из жилого помещения
Одним из оснований является наличие долгов по гражданско-правовым договорам и прочим обязательствам:
Принять такое решение может только суд, рассмотрев при этом все обстоятельства дела и выяснив все факты, имеющие значения для принятия решения.
К ним можно отнести:
Эти факты будут приняты во внимание судом и повлияют на вынесение решения.
Органы местного самоуправления вправе подать на квартиру, которая является постоянным источником шума или эпицентром антисанитарии, причиняющим неудобства жильцам, которые живут по-соседству.
Суд вправе принять решение о реализации данной квартиры с торгов и передаче собственником квартиры денег, вырученных от продажи за вычетом причиненного ущерба и судебных издержек.
В случае невыплаты в установленный срок задолженности по кредиту взыскание может быть обращено на предмет залога, что может стать основанием прекратить право пользования жильем ( ).
Если помещение предметом ипотеки не являлось, шансы его потерять значительно меньше.
Если денежных средств должника будет недостаточно для того чтобы погасить долг, его имущество будет описано и выставлено на торги. В числе прочего имущества может оказаться и квартира.
За счет средств полученных от ее реализации будут покрыты коммунальные долги, а также судебные издержки и расходы исполнительной службы. Остаток средств будет возвращен собственнику.
Решение вопроса об обращении взыскания прямо зависит от того, является ли она для должника и членов его семьи единственным.
Жилищный кодекс обязывает государственные органы, а также органы муниципальной власти, которые являлись инициаторами процедуры лишения жилья:
Без предоставления жилья закон позволяет выселить собственника только в двух случаях:
Лишение прав собственности подразумевает отчуждение жилья, которое может производиться:
Перечень будет зависеть от оснований, которые истец приводит как причину, по которой собственника необходимо лишить жилья:
Выселяя бесхозяйственного соседа, необходимо заручиться | при выполнении которой эксперт посчитает стоимость восстановительного ремонта, необходимость которого вызвало бесхозяйственное обращение собственника с жильем |
Подтверждением аморального образа жизни и нарушения тишины могут служить | необходимо вызвать сотрудников правоохранительных органов, которые предупредят соседа о совершаемых правонарушениях и составят протокол. Для того чтобы нарушения такого рода стали основанием для выселения они должны повторяться неоднократно. Единожды нарушившего тишину соседа суд выселить не станет. Чем больше будет протоколов, фиксирующих факт нарушения, тем больше шансов выиграть суд |
Для получение доказательства нарушения санитарных норм собственником соседней квартиры необходимо обратиться в органы СЭС | отреагировав на ваше обращение, сотрудники данного органа проведут осмотр помещения, по результатам которого составят акт, который будет являться доказательством в суде |
Подтвердить неуплату коммунальных платежей | можно выписками из лицевых счетов, а также справками из ЖЭКа. |
Незаконное удержание чужого имущества - статья в законодательстве, формулировка понятия и ответственность, к которой можно привлечь нарушителя, как правило, становятся актуальны для граждан совершенно неожиданно. Сталкиваясь с подобным нарушением своих прав, они в первый момент теряются и не сразу понимают, каким образом можно противостоять обидчику. О том, как привлечь к ответственности злоумышленника и как вернуть свою собственность, расскажем в статье.
Согласно толковому словарю Ожегова удержать — значит сохранить, сберечь, не отпустить, не отдать, не дать обнаружиться чему-то. В отношении чужой вещи значение этого слова иногда принимает преступный характер.
Однако удержание в гражданском законодательстве может быть и вполне законным способом обеспечения обязательств, который заключается в том, что кредитор на легальных основаниях держит у себя имущество должника, пока последний не оплатит свой долг за эту вещь или задолженность другого рода. При этом такое удержание имущества не требует какого-либо документального оформления. Ярким примером такого приема будут действия арендодателя по невозврату вещей арендатора в связи с задолженностью у последнего по аренде.
Как же отличить незаконное удержание чужого имущества от мер правового характера?
Однако в любом случае важно помнить, что грань между законными действиями по удержанию и правонарушением подчас очень тонкая. Поэтому нужно быть уверенным в законности своих действий, чтобы не стать фигурантом уголовного дела.
Отдельной нормы закона, содержащей состав правонарушения, заключающийся в неправомерном удержании чужого имущества, и наказания за это, не существует. Однако действия по задержке вещи и препятствию доступа к ней законного владельца фигурируют в разных законодательных актах в различных ипостасях.
Уголовный кодекс содержит 2 состава преступления, которые могут быть квалифицированы как незаконное удержание чужого имущества.
Конечно, чтобы подобные действия квалифицировались по нормам Уголовного кодекса, последствия должны быть значительными. А вот является ли вред существенным, определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Закон не содержит четких формулировок существенного вреда.
Не знаете свои права?
Самоуправство в рамках административного законодательства (ст. 19.1 КоАП РФ) определяется практически идентично понятию из уголовного права с одним лишь отличием. Если названные действия не нанесли существенного вреда пострадавшей стороне, то совершенное классифицируется не как преступление, а как административное нарушение, наказание за которое значительно мягче.
Наказание за присвоение чужого имущества может быть следующим:
Отягчающими обстоятельствами являются:
Наказание в этих случаях будет следующим:
Самоуправство по уголовному законодательству карается:
Если же аналогичное деяние сочеталось с насилием или угрозами его применить, санкции ужесточаются до 5 лет принудительных работ, либо до полугода ареста, либо до 5 лет заключения.
В качестве административного проступка самоуправство, т. е. удержание чужого имущества (статья 19.1 КоАП), наказывается предупреждением либо штрафом в размере от 100 до 300 рублей для граждан и от 300 до 500 рублей для должностных лиц.
Незаконное удержание имущества требует от потерпевшей стороны совершения определенных действия для восстановления своих прав и возврата утраченного.
Первый шаг, который позволит не только прекратить противоправные действия, но и, возможно, наказать виновного, — это заявление в полицию. Обратиться можно к участковому либо в дежурную часть.
Кроме того, вернуть утраченное можно через суд в рамках гражданского законодательства, подав иск о возврате имущества к незаконному владельцу вещи (ст. 301 ГК РФ). Обращаться нужно в суд по месту проживания виновного лица, если истребуется движимое имущество, или по месту нахождения недвижимости, если спор о ней. Госпошлина рассчитывается от цены иска, то есть стоимости спорного имущества.
За защитой своих нарушенных интересов также можно обратиться в прокуратуру.
Толкование-----------
60. Лишение имущества, вытекающее из официального решения об экспроприации, безусловно, представляет собой крайнее вмешательство в пользование имуществом. Конвенция предусматривает для этого четкие условия: лишение имущества должно быть осуществлено а) «в интересах общества», b) «на условиях, предусмотренных общими принципами международного права», с) «на условиях, предусмотренных законом».
Судебная практика в области «интересов общества» является четкой и подробной, хотя мы находимся перед лицом ситуации, в которой свобода усмотрения, оставленная за Государствами, особенно важна. Национальные власти первыми ощущают наличие проблемы, оправдывающей в интересах общества лишение собственности, и находят меры для разрешения.
Что касается, в частности, возмещения ущерба, судебная практика уточняет, что лишение имущества в интересах общества не является оправданным без уплаты возмещения. Что касается размера этого возмещения, судебная практика указывает, что без выплаты суммы, разумно соразмерной стоимости имущества, лишение имущества обычно рассматривается как чрезмерное посягательство, которое не может быть оправдано. Однако Конвенция не гарантирует во всех случаях право на полную компенсацию. Законные цели «интересов общества», например, такие, которые преследует экономическая или социальная реформа, могут допускать выплату возмещения в объеме меньшем, чем полная рыночная стоимость.
61. Цель нормы . «Структура статьи 1 показывает, что вышеназванное предложение (второе предложение первого абзаца статьи 1), происхождение которого восходит к бельгийской поправке, составленной на французском языке (...), распространяется на каждого, кто окажется "лишенным своего имущества"» (Handyside , 62).
62. Фактическая экспроприация . Занятие земельных участков властями без компенсации. Длящаяся ситуация. «Поскольку целью Конвенции является защита "реальных и конкретных" прав, необходимо установить, означала или нет ситуация экспроприацию de facto» (Papamichalopoulos et al , 42).
63. Фактическая экспроприация . Занятие земельных участков властями без компенсации. Длящаяся ситуация. «Полная утрата возможности распоряжаться спорной землей в совокупности с неудачей предпринятых до настоящего времени попыток исправить обжалуемую ситуацию повлекли за собой достаточно серьезные последствия для заявителей, de facto подвергшихся экспроприации способом, не совместимым с их правом на уважение своей собственности» (Papamichalopoulos et al , 45).
64. Лишение имущества: условия . Меры по лишению имущества «должны быть как подходящими для достижения цели, так и соразмерными ей» (James et al ., 50).
65. Лишение имущества вследствие программы экономической реформы. Роль национального законодателя . «Законодательство по отчуждению собственности широкого охвата, если в особенности оно выполняет функцию реализации программы социальных и экономических реформ, с трудом способно соблюсти полную справедливость в различных обстоятельствах в отношении очень большого количества затронутых им лиц.
Прежде всего, это прерогатива Парламента оценивать преимущества и недостатки различных законодательных альтернатив» (James et al ., 68).
66. Право на уважение собственности. Отмена Верховным Судом на основании «чрезвычайной» жалобы Генерального прокурора (Румынии ( Roumanie )) окончательного судебного решения, признавшего за заявителем право собственности на недвижимое имущество. Экспроприация de facto . «Суд напоминает, что для определения того, подпадает ли лишение имущества под второе правило, необходимо не только рассмотреть имело ли место официальное изъятие или экспроприация имущества, но и проникнуть глубже и изучить истинную сущность обжалуемой ситуации. Поскольку Конвенция имеет намерение гарантировать права, которые являются "действительными и эффективными", необходимо установить, привела ли данная ситуация к экспроприации de facto» (Brumarescu ,76).
67. Право на уважение собственности. Лишение имущества (второй абзац статьи 1 Протокола № 1). «Изъятие имущества согласно второму правилу может являться оправданным, только если доказано, inter alia, наличие "общего интереса" и "условий, предусмотренных законом". Более того, любое вмешательство в собственность должно также удовлетворять требованию пропорциональности. Как Суд неоднократно утверждал, что должен быть установлен справедливый баланс между интересами общества в целом и требованиями о защите основных прав индивида, поиск такого справедливого баланса является неотъемлемой частью всей Конвенции. Суд также напоминает, что необходимый баланс не будет установлен, когда лицо несет индивидуальное и чрезмерное бремя» (Brumarescu , 78).
68. Уважение собственности. Лишение имущества. Невозможность для собственника получить обратно земельный участок по причине косвенной экспроприации. Применение Государственным Советом вопреки решению административного суда, отменившего проект строительства и декрет о занятии участка как незаконные и лишенные общественной пользы. «Суд отмечает, что в данном случае решение Государственного Совета о применении принципа косвенной экспроприации имело в качестве последствия лишение заявительницы возможности получить обратно свой земельный участок. В этих обстоятельствах Суд заключает, что решение Государственного Совета повлекло для заявительницы лишение своего имущества в смысле второго предложения первого абзаца статьи 1 Протокола № 1» (Belvedere Alberghiera S . r . L , 54).
назад