В этом году представители власти Московской области подписали соглашение, которое стало частью программы «Доступное жилье для российской семьи». В подписанном документе речь идет о постройке домов с квартирами эконом-класса, стоимость которых будет значительно ниже рыночной. Согласно предварительным данным, цены на такую недвижимость окажутся ниже рыночной стоимости на 20%, то есть каждый квадратный метр будет стоить не дороже тридцати пяти тысяч рублей. Столь невысокой цены можно будет добиться путем компенсации доли расходов застройщика, а также благодаря льготным системам кредитования.
Как заявила М. Оглоблина, министр строительного комплекса, Московская область нуждается в квартирах экономичного класса, которые смогут себе позволить семьи с невысоким доходом. На сегодняшний день 53 тысячи семей состоят на учете в органах МС. Каждой российской семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий, необходимо предоставить комфортное и просторное жилье. Для того чтобы обеспечить квартирами такое количество людей, нужно будет построить 2,5 миллиона квадратных метров под проживание людей. По словам Оглоблиной, реализация такого плана строительства квартир эконом-класса позволит во много раз сократить количество граждан, которым необходимо провести улучшение жилищно-бытовых условий.
Московская область – далеко не единственный регион, в котором начала реализовываться программа «Жилье для российской семьи». В данной программе задействовано 64 региона. При этом практически каждая область проводит отбор территории для строительства, а также строительных проектов на конкурсной основе. Таким же способом будут выбраны и компании, которые будут заниматься застройкой.
Условия получения права на покупку дешевой квартиры по программе «Жилье для российской семьи» следующие:
При этом семья, которая попадает под одну из этих категорий, должна также располагать необходимой суммой денег. Квартира эконом-класса может быть куплена за счет средств, которые предоставляет государство (подразумевается любая государственная поддержка). Площадь квартиры в многоэтажном доме не может превышать ста квадратных метров. А самая большая площадь частного дома, построенного в рамках программы, составляет сто пятьдесят квадратных метров.
Чтобы получить возможность приобрести квартиру эконом-класса по доступной цене, необходимо подать соответствующее заявление в орган МС РФ. Кроме заявления на включение вас в список людей, претендующих на приобретение данного вида квартир, необходимо представить документы, подтверждающие право на покупку этого вида недвижимости.
Московская область в ходе реализации программы «Жилье для российской семьи» не потеряет часть своего бюджета. Государство не будет оплачивать строительство. Средства будут предоставлены самими застройщиками, будь то их собственные деньги или кредитные. Кроме того, затраты будут компенсированы самими гражданами, которые решат покупать новые квартиры. Программа не исключает возможность приобретения домов экономичного класса государством.
Такой вариант выкупа возможен только в том случае, если в дальнейшем эти квартиры будут проданы по установленной цене жителям домов, которые находятся в аварийном состоянии. По прогнозам, после строительства, запланированного на следующие годы, порядка 30% граждан смогут улучшить жилищные условия, не прибегая при этом к большим финансовым расходам. Квартиры можно будет приобретать с использованием ипотеки. Это касается каждой российской семьи, попадающей в категорию участников.
Программа «Жилье для российской семьи» предполагает постройку не только жилых домов, но и обеспечение новых жилых комплексов необходимой инфраструктурой. Согласно постановлению правительства, новое экономичное «Жилье для российской семьи» должно соответствовать следующим пунктам:
Помимо этого, в новых домах эконом-класса должны быть обеспечены все условия для удобного передвижения инвалидов, а также малоподвижных граждан, пожилых людей. Здесь важную роль будет играть использование новых технологий, а также ориентир на международные стандарты качества. Также предполагается уделять большое внимание внешнему виду комплексов. Дома, построенные в рамках программы «жилье для российской семьи», будут возведены по тщательно продуманным и разработанным архитектурным проектам. Это касается всех комплексов, которые будут построены благодаря программе, будь то Московская область или любой другой регион. Внимание будет уделено не только инфраструктуре, но и внешнему облику зданий. Эти требования должны быть выполнены в любом регионе-участнике программы, будь то Московская область или другой регион.
Некоторым гражданам, относящимся к категории людей, заявленных в программе, представители органов могут отказать в участии. Во-первых, приобрести данный вид недвижимости в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно только один раз. При повторном обращении в органы МС гражданину будет отказано. Кроме того, отказ можно получить в случаях, когда человек представил не весь пакет требуемых документов.
Каждая молодая семья мечтает о собственном жилье. И такая возможность им предоставляется.
Не нужно покупать недвижимость, прибегая только к услугам кредитных учреждений. Теперь можно сэкономить с помощью государственной программы «Жилье для российской семьи».
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Регионы)
Это быстро и бесплатно !
Сутью такой программы становится реализация федерального бюджета в помощь молодым семьям. Законопроект был разработан в соответствии со всеми нормами. Правительство тем самым обеспечило малообеспеченные семьи возможностью приобретения комфортного жилья . Уже к 2014 году государство внедрило данную инициативу.
Самыми основными достижениями в будущем будет считаться:
Стоимость квадратного метра по стандартам государства должна быть не ниже 30 тысяч рублей. Более того, она должна составлять более 80% одинакового жилья в регионе.
Целью такого законопроекта становится улучшений условий граждан Российской Федерации.
Помимо этой цели правительство выделяет еще такие:
В качестве дохода берется совокупная прибыль обоих супругов . Этих финансов им должно хватать на приобретение недвижимости. Можно привлечь кредитные средства, или иные программы государства.
Каждый регион выдвигает свои требования к потенциальному клиенту.
Помимо этого, тщательно продуманные ключевые вопросы позволяют эту программу сделать совершенной, к ним относят:
Помимо того, что покрытие расходов составляет небольшую часть, программа подразумевает определенные требования к клиенту .
В особенности это касается возраста граждан . Возрастной цензур здесь составляет 25-40 лет.
В обязательном порядке граждане должны быть официально трудоустроены и иметь возможность предоставить документы, подтверждающие этот факт.
Государство издает новые правовые акты, где регулируется вопрос предоставления такой программы.
Глобальный проект подразделяется на две программы :
Обе программы подразумевают распределение граждан в лучшие условия. На просторах интернета можно найти круглосуточный колл-центр, позвонив в который можно узнать интересующие моменты.
Результат проведенных работ говорит о том, что многие семьи обзавелись новым жильем. И инициаторов это последствие радует. Лидером по выдаче таковой программы становится Ульяновск. Именно этот регион первый подписал договор о предоставлении жилья молодой семье.
Первые договора о перспективе приобретения были подписаны на сумму более 700 миллионов рублей. Теперь же этот город занимает пятое место в рейтинге. Чаще всего там выдаются квартиры детям-сиротам. Помимо этого правительство обещает переселение граждан, живущих в ветхом жилье в лучшие условия.
Социальная программа «Дом» позволяет приобрести часть жилого дома или полностью его оформить в собственность.
Обязательным условием становится возведение его в рамках АИЖК с оформлением всей документации купли-продажи. И сделать это необходимо в течение полугода после сдачи объекта недвижимости.
Заемщику предоставляется выбор по процентной ставке. Он вправе выбрать как фиксированный показатель, так и плавающий.
Получить для оплаты остальной части можно, но каждое кредитное учреждение выдвигает свои требования к потенциальным заемщикам :
При оформлении социальной программы АИЖК «Квартира»
условием является приобретение недвижимости, возведенной с участием собственных сбережений в виде долевого участия.
Ипотечное кредитование, как правило, выдается на срок до 30 лет. Обязательно приобретенная недвижимость выступает обеспечением по кредитным обязательствам. Максимальная сумма определяется только после подачи заявки в кредитное учреждение.
Аналогично как и в ранее представленной программе, человек вправе выбрать способ и ставку. Аналогичные и требования к потенциальному заемщику.
В начале этого года государство решило внести некоторые поправки, согласно которых приобретение недвижимости становится более доступно. Это позволит регионам определить правильное распределение денежных средств из бюджета страны. Чаще всего это предоставление жилья узкоспециализированным профессиям, таким как педагог, врач или инженер.
Федеральные органы определяют свои критерии по выбору.
В основном, в программе могут участвовать :
Для оформления программы необходимо следовать алгоритму :
Обращение должно быть исключительно в территориальные органы самоуправления. Там же можно узнать об условиях предоставления программы, критериях оценки и способах получения.
Каждый законопроект, вне зависимости от его выгоды населению, имеет свои недостатки и преимущества.
Если говорить о программе «Жилье для российской семьи», то здесь можно выделить :
Из недостатков специалисты выделяют:
Срок программы «Жилье для российской семьи» рассчитан до 2017 года. За это время планируется достичь поставленных целей. Но в некоторых регионах решили продлить программу до 2019 года.
Пока что этот законопроект находится на рассмотрении правительства. В случае положительного ответа это поможет обеспечить как можно больше граждан доступным жильем.
Президентская программа нашла поддержку во всех регионах России. Теперь молодые семьи с небольшим доходом могут осуществить свою мечту – приобрести недвижимость и расширить площадь для проживания.
Описание данной программы смотрите в следующем видеосюжете:
Суть социально ориентированного проекта - реализация крупномасштабной федеральной бюджетной программы «Жилище» по строительству для семей среднего класса страны эконом жилья.
Уважаемые посетители портала «Льготный эксперт»!
Изучая информацию на страницах нашего проекта по теме льготы, пособия, выплаты, субсидии и пенсии помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.
7 499 703-21-55 | Москва
7 812 309-81-14 Санкт-Петербург
7 800 333 45 16 (доб. 107) Россия
Вы так же можете воспользоваться консультацией с дежурным юристом через онлайн чат. Доступно в правом нижнем углу сайта.
Заявки принимаются КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Спасибо, что посещаете наш ресурс «Льготный эксперт»
Программа разработана по поручению главы государства, высказанному в Послании для Федерального Собрания 27.12.2013 № Пр-3086. Программа «Жилье для российской семьи» (ниже в тексте – Программа) входит в масштабный социально ориентированный проект с близким по смыслу названием «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Государственные структуры к началу весны 2014 года тщательно спланировали и перенесли на бумагу шаги реализации президентской инициативы.
Программа направлена на достижение следующих горизонтов:
Реальная стоимость данной площади должна иметь определенное значение:
Основная цель, преследуемая при разработке Программы – улучшение условий проживания семей, чей суммарный достаток находится на среднем уровне. Помимо обеспечения участников жильем, правительственная инициатива преследует и ряд других целей:
Совокупного семейного дохода участнику Программы должно быть достаточно для покрытия приобретения. Подспорьем в этом вопросе являются следующие средства:
В каждом субъекты по программе, который включен в план осуществления задач по обеспечению жильем обычные семьи РФ, должны быть тщательно продуманы ключевые вопросы:
В Программе участвует доступное жилье для российской семьи, которое относится к эконом классу, что означает следующее - цена каждого метра в квадрате составляет менее 80% рыночных расценок (ниже, чем 30 тыс. руб. ). Официально трудоустроенные граждане России для участия в социальной программе должны перешагнуть 25-летний рубеж, но быть моложе 40 лет.
Законодатели назначили для реализации программы целый ряд регионов. На их территории планируется строительство доступного эконом жилья, земельные участки для этих целей выделяются региональными властями.
Перечень регионов достаточно длинный, вот только некоторые из них:
Правительство издает свои Постановления, разъясняющие порядок участия в Программе, а власти регионов разрабатывают дополнительно свои нормативные акты для детализации данного регламента.
Социальный проект делится на 2 крупных подпроекта АИЖК «Дом» и «Квартира» . В рамках реализации первого из них предполагается получение участником ипотеки на частный дом, построенный на земельном участке. Предел кредитного лимита определяют региональные власти. Социальный проект АИЖК «Квартира» ориентирован на распределение квартир со всеми удобствами.
Позвонив на Горячую линию, можно подробно разузнать правила получения жилья нуждающимся семьям. Путин В.В. неоднократно подчеркивал в своих выступлениях, что в рамках реализуемой Программы отмечается заметный прогресс. Отзывы участников – самые положительные, недовольных нет.
Программа нового строительства бюджетного жилья для российских граждан рассчитана на период с 2014 по 2017 годы . В этот период предполагается возвести новых жилых площадей – 25 млн. квадратных метров для 460 тысяч участников .
Многие российские регионы, которые принимают участие в Программе, выражают желание продлить регистрацию претендентов и продолжить строительство доступного жилья – об этом часто говорят в последних новостях. Предлагаемый ими срок продления – до 2019 года . В случае положительного решения по этому вопросу еще больше семей со средним уровнем дохода смогут получить государственную помощь в расширении своих квадратных метров.
Государственные власти в регионах определяют конкретные категории лиц, которые могут участвовать в Программе ЖРС. В общем виде требования к кандидатам и условия программы «Жилье для российской семьи» выглядят следующим образом:
«Жилье для российской семьи» программа 2017 года не изменило условий, ведь проект разработан сразу на 3 года вперед и начал работать в прошлом году. Участвовать в Программе ЖРС можно лишь один раз, повторной регистрации семья просто не пройдет (это запрещено законом). Претенденты выбираются особенно тщательно, все заявленные сведения проверяются. Программа является мерой дополнительного государственного содействия и не запрещает семье пользоваться иными методами поддержки российских семей.
Каждый участник федеральной Программы ЖРС должен обязательно соблюдать Законом оговоренный порядок покупки нового жилья:
Чтобы стать участником проекта ЖРС в регионе, где семья проживает и зарегистрирована, необходимо обратиться по адресу нахождения органа местного самоуправления.
Правительство каждой области-участника Программы устанавливает порядок формирования вышеупомянутого списка и регламентирует порядок составления сводного реестра претендентов на строящееся жилье. Занимается данными вопросами Уполномоченный областной орган, а документы потенциальные участники проекта подают в местный муниципалитет, где и можно подробно расспросить сотрудников о том, как стать участником Программы.
Чтобы подать заявку, претендент собирает следующие документы для программы «Жилье для российской семьи»:
Получение жилплощади стало возможным для тысяч семей по всей России. Более 3,5 млрд. руб. из федерального бюджета были направлены на возведение новых домов и развитие инфраструктуры микрорайонов. Целевые бюджетные деньги помогли решить жилищные проблемы более 200 тыс. российских семей .
Программа «Жилье для российской семьи» создана в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», утвержденной постановлением Правительства 15 апреля 2014 г. Главные условия программы «Жилье для российской семьи» были закреплены постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014.
С 2014 – по 2017 гг.
Приобрести собственное жилье, даже с помощью ипотеки, удается далеко не всем. Высокие цены на недвижимость и низкие доходы населения не позволяют каждой семье получить новую квартиру или дом. Особенно актуальна эта проблема для молодых и многодетных семей.
Ситуацию меняет государственная программа «Жилье для российской семьи». О сути предложения и условиях участия читайте в нашей статье.
Федеральная программа действует с 2014 года. Ее завершение назначено на 2017 год. За этот срок в регионах будет построено 25 млн. кв. метров жилья.
Дома по программе застройщики возводят при участии местных бюджетов. Органы власти тем самым получили прямой контроль над строками строительства.
Стать участниками программы могут граждане от 25 до 40 лет, отвечающие определенным требованиям, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Общий доход семьи должен позволять приобретение недвижимости, привлекая ипотеку, материнский сертификат или государственные субсидии.
Правилами программы предусмотрены требования к участникам. Льготное жилье могут приобрести:
Для того, чтобы иметь право на покупку жилья, граждане должны зарегистрироваться в программе. Регистрация проходит в органах местной власти, они ведут прием документов и списки очередников.
Как стать участником в Москве? Процедура оформления такая же, как и для жителей других территорий: на сайте своего муниципального отделения найти список необходимых документов, собрать их и вместе с заявкой передать на регистрацию.
После того, как в органах местной власти гражданин получает разрешение на строительство или покупку льготного жилья от застройщика, можно обращаться в банк.
Если выбрана квартира в строящемся доме, заключается договор долевого участия.
В программе участвуют крупные банки (Сбербанк, ВТБ 24, и др.), их предложения можно заранее оценить и подготовить документы.
Нужно сказать, что невысокая цена жилья не дает никаких льгот при проверке в банке. Кредиторы будут требовать стандартный пакет документов, проверять платежеспособность и кредитную историю заемщика.
Определенное внимание банк уделяет и трудовому стажу клиентов: участники программы должны иметь не менее 6 месяцев непрерывной деятельности на последнем месте работы.
Основной пакет документов будет включать:
Все прочие условия кредитования покупки жилья для семьи по федеральной программе, практически не отличаются от привычных требований банков:
В качестве примера мы приведем несколько предложений, актуальных в 2016 году для жителей Москвы:
Банк | Тариф (%) | Сумма (руб.) | Срок (лет) | Дополнительно |
ВТБ Банк Москвы | от 11,65 | до 8 000 000 | до 30 | комиссии за безналичный перевод и аренду ячейки |
Московский Кредитный Банк | от 12,0 | до 8 000 000 | до 20 | комиссии за открытие аккредитива и аренду сейфовой ячейки |
Россельхозбанк | от 7,5 | до 8 000 000 | до 30 | +7% при отказе от страхования |
Райффайзенбанк | от 11,0 | до 26 000 000 | до 25 | 0,15% от суммы за открытие аккредитива |
Сбербанк | от 11,9 | до 8 000 000 | до 30 | +1,1% без полиса личного страхования |