Условия банков военной ипотеке ипотека. Банки, работающих по программе военная ипотека

В Хабаровском крае, как и в других регионах страны, достаточно широким является банковский сектор. В регионе функционирует большое количество банков, но лишь некоторые из них предоставляют участникам НИС возможность оформления военной ипотеки. По этой причине целесообразно провести анализ банков-партнеров военной ипотеки, которые представлены в регионе.

Самими многочисленными в Хабаровском крае являются филиалы Сбербанка. В регионе насчитывается больше 90 отделений. В каждом из функционирующих на территории края отделений можно оформить военную ипотеку. Данный банк аккредитовал в Хабаровском регионе большое количество новостроек. Ипотечная программа участников НИС привлекает приемлемой процентной ставкой и не большим перечнем требований к залоговым объектам. Данный банк пользуется доверием у жителей региона и участников НИС, средства которых ФГКУ «Росвоенипотека» передала в управление УК «Сбербанк управление активами».

Также в регионе имеется широкая филиальная сеть банков ВТБ24 - 11 отделений. Объем выдачи военной ипотеки в данном регионе ежегодно растет. Рост данного показателя наблюдался и в кризис благодаря грамотной политике руководителей банка. И в дальнейшем банк планирует существенно увеличить количество выдаваемых по военной ипотеке кредитов участникам НИС. Условия предоставления ипотеки в данном банке во многом превосходят условия ипотечных программ других банков-партнеров НИС. Банк не требует от заемщиков большого пакета документов, оперативно и слажено работает.

Насчитывается большое количество представительств в Хабаровском крае и такого банка-партнера НИС, как Россельхозбанк. На сегодняшний день в регионе имеется 7 его представительств. Данный банк привлекает военнослужащих приемлемыми условиями военной ипотеки, широким ассортиментом банковских продуктов и высоким уровнем обслуживания клиентов. Данный банк имеет высокий кредитный рентинг и хорошие показатели финансовой устойчивости, поэтому объем выдачи жилищных кредитов для военнослужащих здесь также высокий. Данный кредитор предоставляет ипотеку военнослужащим, как для покупки квартир на первичном рынке жилья - в новостройках, так и для покупки жилья в старом фонде - квартир у физлиц, домов, таун-хаусов.

Также в Хабаровском крае функционирует 2 отделения Газпромбанка. Данный банк отличается высоким кредитным рейтингом, обширной линейкой банковских продуктов и хорошо развитой дистанционной программой обслуживания клиентов. Программа данного банка по выдаче военной ипотеки отличается приемлемыми ставками и возможностью получения большей суммы кредита при наличии положительной кредитной истории в Газпромбанке.

Функционирует в Хабаровском крае и представительство АИЖК. Им является АО «Хабаровская ипотечная жилищная корпорация», образованное в 2003 году в соответствии с распоряжением правительства Хабаровского края. Из-за того, что в регионе имеется всего один офис организации, количество выдаваемых жилищных ипотечных кредитов для военнослужащих здесь небольшое. Задачей данной организации является помощь гражданам края в решении жилищных проблем и помощь военнослужащим, которые должны быть обеспечены жильем по программе НИС.

Участники НИС Хабаровского края также могут получить военную ипотеку и в банке «Открытие», филиалы которого также функционируют в пределах региона. Данный банк предлагает множество банковских продуктов физическим и юридическим лицам, он отличается высоким уровнем обслуживания и привлекательными условиями ипотечных программ. На выгодных условиях в данном банке можно оформить и военную ипотеку. Военнослужащие доверяют этому банку еще и по той причине, что ФГКУ «Росвоенипотека» приняла решение хранить свободные средства военнослужащих в пяти управляющих компаниях, среди которых УК «Открытие».

Как выбрать в Хабаровском крае банк по военной ипотеке?

Из-за большого количества функционирующих в регионе банков-партнеров НИС, у многих военнослужащих возникают трудности с выбором банка. Чтобы подобных проблем не возникало, целесообразно будет проанализировать ряд пунктов, на которые следует обратить внимание при выборе кредитора.

Фактор первый - ставка по ипотечному займу. Следует понимать, что чем меньший процент по кредиту - тем меньшей переплата, следовательно, обязательства по кредитному долгу будут быстрее закрыты.

Фактор второй - срок кредитования. Ясно, что максимально сжатый срок кредитования выгоден военнослужащему. Одни кредиторы расписывают срок кредитования - до предельной выслуги лет, другие - в соглашении прописывают срок в месяцах. Часто бывает так, что в условиях соглашения с банком прописан срок в 170 месяцев, в то время как по факту кредит расписан на 139 месяцев. Благодаря этому, в случае, если появится задолженность - военнослужащий сможет располагать временем, чтобы погасить ее.

Третий момент - максимально возможная к выдаче сумма кредита. Данный фактор хоть и важен, но он не должен быть решающим. Эксперты советуют не спешить брать максимальную сумму кредита, ведь возлагая на себя такое бремя - военнослужащий должен служить до «предела».

Четвертый аспект - список требуемых банком документов. Чем он меньше, тем быстрее участник НИС сможет собрать их, а, значит, - тем быстрее сможет получить военную ипотеку, реализовав свое право на обеспечение жильем.

Участие военнослужащих в программе «Военная ипотека» позволяет им приобрести недвижимость различными способами, соблюдая определенные условия. Один из таких способов — это получение займа на покупку жилья, обратившись в банки, работающие с военной ипотекой. Интерес военнослужащих к получению такого кредита обусловлен, в первую очередь, тем, что погашать его можно только за счет денежных средств с накопительного счета, который пополняется государством, и не требует от заемщика дополнительных финансовых вложений.

Какие банки дают кредит для оформления военной ипотеки?

Кроме того данная государственная социальная программа действительно работает, а стать ее участником довольно просто. Использовать военную ипотеку можно для участия в различных кредитных программах, которые направленны на:

• покупку квартиры на первичном или вторичном рынке любого города РФ
• приобретение частного дома с земельным участком
• покупку доли в еще строящемся доме
• улучшение, уже существующих условий жилья.

Различия в условиях и требованиях банков, которые дают военную ипотеку, проявляются в размере процентной ставке, местности проживания военнослужащего, стоимости недвижимости в регионе и величине первоначального взноса.

В каких банках предоставляют военную ипотеку?

Практически каждому военнослужащему известно не только, что собой представляет военная ипотека, каковы ее условия в общем, но и то, в какие банки следует обращаться для оформления ипотечного кредита по программе НИС. Банки, дающие возможность оформления жилищного кредита для военных, насчитывают более сотни. Но лишь часть из них предлагает реально выполнимые условия, поэтому список заметно уменьшился.

В связи с этим, у потенциального заемщика возникают вполне уместные вопросы: какие банки дают такой вид ипотечного кредита, есть ли список финансовых организаций, выдвигающих наиболее приемлемые условия, какие кредитные учреждения отличаются более лояльными требованиями? Сегодня банки, которые дают ипотеку военнослужащим, расширяют свои границы, их становится больше, а, следовательно, возрастает и конкуренция.

Именно благодаря здоровой конкуренции некоторые кредитные организации заметно упростили условия оформления военной ипотеки, что для потребителей крайне выгодно. Сегодня процедура получения ипотечного займа по программе НИС заметно упрощена: военнослужащему достаточно получить свидетельство участника накопительной программы, которое дают прямо на месте службы, и обратиться для дальнейшего оформления займа в один из банков.

Как уже говорилось выше, на сегодняшний день список финансовых учреждений с военной ипотекой довольно таки немалый, и военнослужащий может оформить жилищный кредит в любом из них. Однако существует и негласный список, семерка лидеров с наиболее лояльными условиями кредитованиями:

• Россельхозбанк
• Связьбанк
• Газпромбанк
• ВТБ24
• Сбербанк России
• Банк Зенит.

Предложения этих кредитных организаций считаются наиболее оптимальными на данный момент, к тому же отделения этих банков есть во всех регионах нашей страны. Однако имейте в виду, что в любом из этих финансовых учреждений максимальный срок кредитования не превышает срока выхода военнослужащего на пенсию, то есть — 45 лет. При этом список этих банков предлагает заемщику самостоятельно выбрать жилье.

А какие именно условия военного кредитования предъявляют данные банки, вы можете узнать непосредственно в их ближайшем отделении или зайти на официальный сайт в Интернете и узнать, какие требования у каждого отдельно банка. Работа с программой НИС подразумевает некие сложности для залогодателей, именно поэтому не каждый банк стремится работать с военной ипотекой. Поэтому прежде, чем отправиться в какое-либо отделение, узнайте, какие банки поддерживают программу НИС.

Особенности военного кредитования

Несмотря на множество плюсов военной ипотеки, относительную простоту ее оформления, огромный выбор банков, способов и программ кредитования, потенциальный заемщик должен быть готов к некоторым особенностям и нюансам, с которыми ему, возможно, придется столкнуться в процессе получения кредита. Большинство из этих особенностей окажутся не очень приятными, но лучше быть в курсе.

Чего ждать при оформлении военной ипотеки?

Основное, на что стоит обратить внимание — это незначительный размер займа, который можно оформить. Из-за того, что банки стремятся угодить военнослужащим в одном, в другом они им оказывают медвежью услугу. Так, предоставив возможность не вкладывать собственный доход в ипотеку, привело к тому, что сегодня максимальная сумма займа по программе НИС составляет всего 2 350 000, что не для всех регионов соизмеримо с реальной стоимостью недвижимости.

Другая сложность заключается в правильном выборе кредитора. Их количество, конечно, увеличивается, однако не достаточно быстрыми темпами. И основной принцип работы банков — выдавать кредиты там, где есть их филиал или офис. И нередко случается так, что в некоторых регионах у военнослужащих нет альтернативы, и им приходиться сотрудничать с той кредитной организацией, которая работает в их области или регионе.

Поэтому, прежде чем приступить к изучению программы какого-либо банка, определитесь, где вы хотите приобрести жилье и узнайте, какие финансовые учреждения работают в вашем регионе. То есть выбирайте не по схеме «изучение предложения — банк — недвижимость», а наоборот «находите жилье — выбирайте банк — изучайте программы». К тому же некоторые кредитные организации отказываются давать ссуду на покупку первичного жилья по программе военной ипотеки, а соответственно выбор сузится еще больше.

Обращаясь в финансовые учреждения с военной ипотекой, не лишним будет обратить внимание на размер того первоначального взноса, который банк устанавливает для выдачи займа. То есть обращаться за ссудой лучше, рассчитывая на те денежные средства, которые уже находятся на накопительном счете, но их хватает не всегда. А сумма на накопительном счете во многом зависит от срока службы: чем он дольше, тем больше денег будет на счету, а значит, тем больший размер первоначального взноса можно будет внести.

Также среди особенностей получения военной ипотеки стоит отметить финансовые издержки, встречающиеся в процессе оформления кредита. Например, деньги за оценку и страховку недвижимости, за регистрацию ипотечного договора, затраты на риелтора. Впрочем, в последнем случае можно сэкономить, если вы владеете достаточными знаниями и опытом в сделках с недвижимостью.

Но, несмотря на все вышеуказанные особенности и нюансы оформления военной ипотеки в коммерческих банках, доставляющие некоторые неудобства, все же ипотечные кредиты для военнослужащих являются наилучшим предложением среди других государственных социальных программ.

Банки работающие по программе "Военная ипотека"

Военная ипотека Сбербанк

Кредит предоставляется ПАО «Сбербанк» военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилишного обеспечения военнослужащих» №117-Ф3 от 20.08.2004г.

Газпромбанк военная ипотека

Программа кредитования АО «ГазПромБанк» участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - «Военная ипотека» для приобретения: квартиры с зарегистрированным правом собственности; квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 213-Ф3.

Банк Открытие военная ипотека

Новое жилье для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Банк «Открытие» предлагает участникам НИС воспользоваться программой «Военная ипотека», направленной на улучшение жилья путём участия в долевом строительстве на сумму до 2 050 000 руб. на срок от 3 до 20 лет.

Глобэкс Банк военная ипотека

Программа кредитования Банком «Глобэкс» участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - «Военная ипотека» для приобретения: квартиры на вторичном рынке или при приобретении квартиры на стадии строительства в регионах присутствия Банка.

Банк Зенит военная ипотека

Банк «Зенит» учрежден в декабре 1994 - это универсальный банк, главной целью которого является комплексное обслуживание корпоративных клиентов, а также предоставление полного спектра услуг физическим лицам. Банк "Зенит" работает на территории Санкт-Петербурга, Москвы, Кемерово, Курска, Нижнего Новгорода, Ростов-на-Дону, Целябинска, Казани, Самары, Перми, Новосибирска и Екатеринбурга

ВТБ24 военная ипотека

Программа Банка ВТБ24 рассчитана на военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа позволяет получить жилье без привлечения собственных средств: на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости или на приобретение квартиры в новостройке.

Связь банк военная ипотека

«Военная ипотека» - специальная программа Банка «Связь Банк», разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-Ф3 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно данной программе военнослужащий - участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС.

Россельхозбанк военная ипотека

Программа Военная ипотека в "РоссельхозБанк"- это программа ипотечного жилищного кредитования физических лиц - участников НИС (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих) с предоставлением кредита для приобретения в собственность квартиры на вторичном рынке жилья или приобретения в собственность земельного участка с расположенным на нем жилым домом/частью жилого дома на вторичном рынке жилья.

Банки, работающие по программе "Военная ипотека" в Санкт-Петербурге

Перечень банков, работающих по программе «Военная ипотека» определяется Федеральной службой по финансовым рынкам. Контроль реализации данной государственной программы возложен на ФГУ «Росвоенипотека». Выдачу льготной ипотеки военнослужащим осуществляют только наиболее проверенные представители банковского сектора.

Военная ипотека – это одна из мер государственной поддержки военнослужащих, которая заключается в предоставлении льготного кредита на покупку жилья. Право на такую льготу возникает у каждого военнослужащего, который является участником накопительной ипотечной системы на протяжении трех лет. Участие в НИС состоит в регулярном перечислении на счет военнослужащего определенной суммы денежных средств. Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих в 2016 году будет сохранен на уровне 2015 г. и составит 245 880 рублей. По истечении трех лет накопленная сумма используется в качестве первоначального взноса по ипотеке, а последующие поступления дают возможность погашать ипотеку, не внося при этом собственных средств. Максимальный размер военной ипотеки в 2016 году составляет 245880 рублей. По сравнению с 2015 годом она не изменилась. Ставка по жилищному кредиту является льготной. Ее низкий размер компенсируется за счет надежности заемщика, ведь, по сути, ипотеку гасит государство.

Военная ипотека – составная часть программы обеспечения жилья военнослужащих. Если ранее производилась закупка квартир, то теперь планируется полная замена такого средства ипотечным кредитованием. К 2023 году приобрести жилье военным можно будет только таким способом. С целью повышения эффективности реализации программы определен перечень организаций, которые могут осуществлять выдачу займов на жилье военным. При этом кредиторы в обязательном порядке должны соблюдать установленные государством условия программы.

Если вы ищете информацию о том, какие банки России работают с военной ипотекой сегодня, вам поможет данная статья.

В наши дни многие банковские учреждения предлагают ипотечные продукты для военнослужащих, разработанные в соответствии с законодательство м РФ. Для получения денег потенциальные клиенты должны являться участниками накопительно-ипо течной системы (НИС), а на их специальные счета должно осуществляться зачисление индексируемых государственных взносов.

По прошествии трех лет, накопленные на счете средства принимаются банками в качестве первоначального платежа за квартиру, а недостающая для покупки жилья сумма предоставляется уже как ипотечный кредит (погашается он посредством взносов НИС). Полезная информация о том, как взять ипотеку без первоначального взноса, находится в этой статье .

Ниже предлагаются кредитные продукты с наиболее выгодными для клиентов условиями:

• «Военная ипотека» от Связь-Банка. Кредит выдается на приобретение уже построенного жилья на вторичном рынке, квартиры в новостройке или строящемся доме. Его сумма составляет до 2,2 млн. рубл., период может достигать 20 лет. Ставка – от 11,25% годовых. Необходимо внести первоначальный взнос, равный 20% от стоимости жилья. Ознакомиться с другими предложениями Связь-банка по ипотеке можно .
• «Военная» от Сбербанка России. По данной программе предоставляются средства на сумму до 1,9 млн. рублей со сроком кредитования до 15 лет и по ставке 12,5%. Тут можно приобрести квартиру в строящемся объекте. Первоначальный платеж составит 20%. Подробнее о программах Сбербанка рекомендуем прочитать в этой статье .
• «Для военных» от ВТБ 24 . Кредитные средства выдаются на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке, в новостройках и строящихся домах, и их сумма не зависит от уровня доходов и срока службы заявителя. Ипотека оформляется в размере до 1,9 млн. рублей на период до 14 лет под 12,5%. Первый платеж также будет равен 20%. Еще больше о программах банка вы узнаете .
• «Военная ипотека» от Газпромбанка. Этот кредит предназначен для покупки недвижимости в строящихся домах или новостройках. Он предоставляется на период до 25 лет в размере до 2,2 млн. рубл. Ставка по займу — 11%, первоначальный взнос — 20%. Дополнительно об ипотеке в данной компании читайте по ссылке .

О том, какие еще банки работают с военной ипотекой, читайте .

Как видно, ипотечное кредитование для военнослужащих является хорошим инструментом, позволяющим приобрести жилье на выгодных условиях. В любом федеральном округе России легко найти сведения о том, какие местные банки работают с программами по военной ипотеке.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

В каком банке лучше взять военную ипотеку? Однозначного ответа нет. Одним условия популярного финансового учреждения могут показаться неприемлемыми, а другим вполне сносными. Вот почему рекомендуем принимать решение не только на основе рейтинга. Мы предлагаем иной подход. Сначала нужно понять, какое жилье вам необходимо, а потом подобрать банк, который поможет его приобрести. Из статьи вы узнаете, как это сделать.

Если нужно первичное жилье

Для покупки жилья на первичном рынке крайне важны две вещи – максимальная сумма займа и количество аккредитованных застройщиков. По первому показателю лидируют «Зенит» (2,3 млн.), «Газмпромбанк» (2,25 млн.) «Сбербанк», «Абсолют Банк» и «ВТБ 24», «Связьбанк», РНБК — 2,22 млн. руб. У «Зенита» можно взять в кредит и больше, однако только под покупку определенной недвижимости (ЖК «SAMPO) – 3,0 млн.,2,8 по программе «Военная ипотека +», либо 4,6 и 5,0 при получении кредита супругами - участниками НИС ».

По второму показателю «Зенит» отстает – с его помощью можно купить квартиру только в Московском регионе. А вот «Газпромбанк» аккредитовал множество проектов по всей стране: в Иркутске, Хабаровске, Москве, Якутске, Красноярске, Санкт-Петербурге. Сравниться с ним могут «Сбербанк», «СвязьБанк», «ВТБ24». «Открытие», «Россельхозбанк» и «Россия» поддерживают меньше проектов. «РНКБ» аккредитовал новостройки только в Москве и Крыму.

Если нужно вторичное жилье

«Газмпромбанк» (2,25 млн.) предлагает для покупки жилья на вторичном рынке больше средств, чем другие. Банки «Сбербанк», «Абсолют Банк» и «ВТБ 24», «Связьбанк», РНБК, «Зенит» - 2,22 млн. руб,«Банк Россия» - 2,15 млн. руб. При этом они предъявляют стандартные требования к недвижимости. Оно должно быть пригодным для проживания, не иметь обременений, не подлежать сносу или капитальному ремонту. Большой плюс, что обе организации входят в пятерку финансовых учреждений по количеству отделений по стране.

На что обращать внимание при выборе банка:

• количество необходимых документов;
• размер максимальной суммы, процентную ставку;
• количество филиалов и отделений по стране;
• максимальный срок кредитования;
• срок ответа по заявке;
• требования банка.

Итак, лучший банк тот, который предлагает наибольшую сумму и наименьшую процентную ставку, и дает возможность выбирать среди разных видов жилья. И тот, который устраивает лично вас и позволяет приобрести интересующую недвижимость.

Нужна ли помощь в выборе банка для военной ипотеки?

Да, нужна. Не всякий способен обработать огромный массив информации, касающийся условий ипотечного кредитования в разных финансовых учреждениях. Да и к тому же из сухих данных нельзя понять, как банк относится к клиентам. Сообщает ли обо всех рисках, дает ли полную информацию об услуге, как быстро работает, насколько персонал корректен и вежлив. Все это и многое другое знает наша компания. Мы поможем подобрать оптимальный банк с учетом ваших требований и конкретной жизненной ситуации. Оперируем только актуальной информацией!